Prix du m² immobilier Saint-Martinien (03380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) pour une maison est de 998 €, variant de 471 € à 1968 €. Le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 990 € à 2172 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Martinien (03380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Martinien (03380).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) ?
Appartement
Prix m² moyen 1491 €de 990 € à 2172 €Maison
Prix m² moyen 998 €de 471 € à 1968 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Martinien (03380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Martinien (03380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 4.3 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.0 €de 5.5 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martinien (03380).
Le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) pour une maison est de 998 €, avec une fourchette de 471 € à 1968 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (998 €) = 109790 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 990 € à 2172 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1491 €) = 107372 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martinien (03380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) pour une maison est de 998 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Martinien (03380) pour un appartement est de 1491 €.
Saint-Martinien (03380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 42 m2 | 17-01-2026 | Saint-Martinien (03380) | 52 206€ | 1 243€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 109 m2 | 12-01-2026 | Saint-Martinien (03380) | 94 830€ | 870€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 80 m2 | 01-01-2026 | Saint-Martinien (03380) | 98 800€ | 1 235€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 34 m2 | 28-12-2025 | Saint-Martinien (03380) | 40 290€ | 1 185€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martinien (03380) de 138 m2 | 26-12-2025 | Saint-Martinien (03380) | 102 672€ | 744€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martinien (03380) de 115 m2 | 21-12-2025 | Saint-Martinien (03380) | 94 760€ | 824€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martinien (03380) de 117 m2 | 15-12-2025 | Saint-Martinien (03380) | 110 799€ | 947€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martinien (03380) de 80 m2 | 12-12-2025 | Saint-Martinien (03380) | 68 240€ | 853€ | 80 m2 |
Saint-Martinien (03380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-06-2025 | 39 gr grand rue à Saint-Martinien (03380) | 33 000 € | 90 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 06-06-2025 | 2 rte du camping fareille à Saint-Martinien (03380) | 15 000 € | 40 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 26-05-2025 | 65 rue de la republique à Saint-Martinien (03380) | 120 000 € | 88 m2 | 1838 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Martinien (03380) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 19-05-2025 | 6 rue des remparts à Saint-Martinien (03380) | 32 000 € | 82 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-05-2025 | 10 rue du ruisseau à Saint-Martinien (03380) | 122 500 € | 91 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-05-2025 | 2 rue traversiere à Saint-Martinien (03380) | 30 000 € | 76 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 24-04-2025 | 5683 rue de la chaux jailles à Saint-Martinien (03380) | 59 500 € | 19 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martinien (03380) de 1 pièce(s) - 53 m2 | 22-04-2025 | 14 le verger à Saint-Martinien (03380) | 250 € | 53 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Martinien (03380) en 2026.
- Saint-Martinien (code postal 03380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 615 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.71%, positionnant Saint-Martinien comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Martinien accueille 615 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 33 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 50 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 100 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 127 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 85 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 82 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 46 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Martinien totalise 304 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 297 maisons (98% du parc)
• 6 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 240 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 15 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Martinien révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 258 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 147 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Martinien dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Martinien atteint 36.71%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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