Prix du m² immobilier Le Breuil (03120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Breuil (03120) pour une maison est de 966 €, variant de 341 € à 2169 €. Le prix moyen au m² Le Breuil (03120) pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 683 € à 1307 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Breuil (03120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Breuil (03120).
Quel est le prix moyen au m² Le Breuil (03120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1098 €de 683 € à 1307 €Maison
Prix m² moyen 966 €de 341 € à 2169 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Breuil (03120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Breuil (03120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.1 €de 3.2 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.1 €de 8.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Le Breuil (03120).
Le prix moyen au m² Le Breuil (03120) pour une maison est de 966 €, avec une fourchette de 341 € à 2169 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (966 €) = 106289 euros. Le prix moyen au m² Le Breuil (03120) pour un appartement est de 1098 €, avec des estimations allant de 683 € à 1307 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1098 €) = 79060 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Breuil (03120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Breuil (03120) pour une maison est de 966 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Breuil (03120) pour un appartement est de 1098 €.
Le Breuil (03120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Breuil (03120) de 90 m2 | 21-01-2026 | Le Breuil (03120) | 78 840€ | 876€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Breuil (03120) de 30 m2 | 15-01-2026 | Le Breuil (03120) | 51 600€ | 1 720€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Breuil (03120) de 57 m2 | 11-01-2026 | Le Breuil (03120) | 78 945€ | 1 385€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Le Breuil (03120) de 87 m2 | 08-01-2026 | Le Breuil (03120) | 201 492€ | 2 316€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Breuil (03120) de 38 m2 | 06-01-2026 | Le Breuil (03120) | 36 670€ | 965€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Breuil (03120) de 132 m2 | 31-12-2025 | Le Breuil (03120) | 121 176€ | 918€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Breuil (03120) de 98 m2 | 24-12-2025 | Le Breuil (03120) | 137 298€ | 1 401€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Breuil (03120) de 135 m2 | 17-12-2025 | Le Breuil (03120) | 196 155€ | 1 453€ | 135 m2 |
Le Breuil (03120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Breuil (03120) de 4 pièce(s) - 59 m2 | 28-05-2025 | 9 av charles de gaulle à Le Breuil (03120) | 20 000 € | 59 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil (03120) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-05-2025 | 36 pl emile guillaumin à Le Breuil (03120) | 62 000 € | 91 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Breuil (03120) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 27-05-2025 | 2 imp des pres fleuris à Le Breuil (03120) | 40 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Breuil (03120) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 20-05-2025 | 20 rue bellevue à Le Breuil (03120) | 68 000 € | 66 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil (03120) de 3 pièce(s) - 52 m2 | 05-05-2025 | 5 rte de bert à Le Breuil (03120) | 75 000 € | 52 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil (03120) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-04-2025 | 1 les bruyeres à Le Breuil (03120) | 103 060 € | 75 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Breuil (03120) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 08-04-2025 | 14 rte de saint prix à Le Breuil (03120) | 60 000 € | 46 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil (03120) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 03-04-2025 | 14 pl emile guillaumin à Le Breuil (03120) | 79 000 € | 69 m2 | 532 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Breuil (03120)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Beys | ||
Rue Louis Mandrin | ||
Chemin d’Alix du Breuil | ||
Rue Pigeard | ||
Place Antoine Brun | ||
Route de l’Abbe Morel | ||
Chemin de Beaupoirier | ||
Route Alfred Pouget | ||
Chemin de Guirodon | ||
Route de l’Etang Becaine | ||
Chemin de Resu | ||
Impasse de l’Eglise Romane | ||
Place Jean Baptiste Cote | ||
Route d’Isserpent | ||
Impasse de la Vieille Cure | ||
Impasse du Bois Godiniere | ||
Place Becaine | ||
Chemin de Coutioux | ||
Route du Bois Rouge | ||
Lieu Dit Bois Godiniere | ||
L'Ancienne Tuilerie | ||
Bois des Secheres | ||
Bois Gaillard | ||
Bois Larrat | ||
Bois Riveron | ||
Champ Médard | ||
Chez Moutte | ||
Chez Perrot | ||
Croix Chaviniere | ||
Etang Bécaine | ||
Etang Rabat | ||
Etang Roy | ||
La Goutte Martin | ||
Mit En l'Air | ||
Moulin du Breuil | ||
Pont Clavel | ||
Pont Momains | ||
Pre Godinière | ||
Rez de la Mine | ||
Roc de Laly | ||
Village Bouilleraud | ||
Village de Chez Gaillard | ||
Village Géranton |
Acheter dans l'immobilier à Le Breuil (03120) en 2026.
- Le Breuil (code postal 03120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 549 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.11%, positionnant Le Breuil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Breuil accueille 549 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 34 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 36 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 68 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 108 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 89 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 90 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 48 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Breuil totalise 357 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 344 maisons (96% du parc)
• 10 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 248 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 67 résidences secondaires (19%) - dynamique touristique confirmée
• 42 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Breuil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 213 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 159 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (3%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Breuil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Breuil atteint 36.11%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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