Prix du m² immobilier Le Brethon (03350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Brethon (03350) pour une maison est de 1108 €, variant de 394 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Le Brethon (03350) pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 712 € à 1578 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Brethon (03350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Brethon (03350).
Quel est le prix moyen au m² Le Brethon (03350) ?
Appartement
Prix m² moyen 991 €de 712 € à 1578 €Maison
Prix m² moyen 1108 €de 394 € à 2263 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Brethon (03350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Brethon (03350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 12.1 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 11.0 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Le Brethon (03350).
Le prix moyen au m² Le Brethon (03350) pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 394 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1108 €) = 121855 euros. Le prix moyen au m² Le Brethon (03350) pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 712 € à 1578 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (991 €) = 71381 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Brethon (03350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Brethon (03350) pour une maison est de 1108 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Brethon (03350) pour un appartement est de 991 €.
Le Brethon (03350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Brethon (03350) de 89 m2 | 17-01-2026 | Le Brethon (03350) | 173 995€ | 1 955€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Le Brethon (03350) de 133 m2 | 10-01-2026 | Le Brethon (03350) | 249 242€ | 1 874€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à Le Brethon (03350) de 99 m2 | 02-01-2026 | Le Brethon (03350) | 51 381€ | 519€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Le Brethon (03350) de 108 m2 | 01-01-2026 | Le Brethon (03350) | 175 824€ | 1 628€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Le Brethon (03350) de 128 m2 | 30-12-2025 | Le Brethon (03350) | 132 096€ | 1 032€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Brethon (03350) de 126 m2 | 25-12-2025 | Le Brethon (03350) | 115 668€ | 918€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Le Brethon (03350) de 134 m2 | 16-12-2025 | Le Brethon (03350) | 300 026€ | 2 239€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Brethon (03350) de 30 m2 | 09-12-2025 | Le Brethon (03350) | 42 450€ | 1 415€ | 30 m2 |
Le Brethon (03350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 6 pièce(s) - 200 m2 | 27-05-2025 | 5681 soulice à Le Brethon (03350) | 260 000 € | 200 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 22-05-2025 | 4 av du 11 novembre à Le Brethon (03350) | 117 000 € | 130 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-05-2025 | 5447 la tilerie à Le Brethon (03350) | 43 000 € | 41 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 19-05-2025 | 6 rue charles louis philippe à Le Brethon (03350) | 115 000 € | 118 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-04-2025 | 17 rue de la jauliere à Le Brethon (03350) | 74 000 € | 70 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-04-2025 | 59 av jean jaures à Le Brethon (03350) | 25 000 € | 60 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 14-04-2025 | 7 rue joseph dupechaud à Le Brethon (03350) | 10 200 € | 63 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Brethon (03350) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 24-03-2025 | 18 rue marx dormoy à Le Brethon (03350) | 21 000 € | 53 m2 | 189 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Brethon (03350)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
impasse de lurat | ||
impasse du may | ||
impasse des cabottes | ||
impasse de nantigny | ||
route de la bouteille | ||
route de meaulne | ||
impasse de la grange | ||
impasse du petit villers | ||
impasse des muts | ||
route de mazières | ||
route des cabottes | ||
route du vilhain | ||
impasse de bel air | ||
rue de la busserette | ||
Rue des Martinots | ||
Rue de la Font Vilsous | ||
Rue des Prots | ||
Le Creux de la Terre | ||
Le Grand Villers | ||
chemin du grand riffaudière | ||
route de la clé des fossés | ||
impasse de bournet | ||
route de saint caprais | ||
impasse de chanlive | ||
chemin de la macque | ||
impasse des mailleries | ||
Rue du Charbon | ||
impasse des andars | ||
rue de beauvallon | ||
impasse du pavillon | ||
chemin du beau temps | ||
impasse de fontarabier | ||
impasse des lurons | ||
impasse de carrouet | ||
route le cellier | ||
impasse de ragonière | ||
route du may | ||
Rue de l’Abbe Bordelle | ||
Rue Fortassiere | ||
impasse des caumiers | ||
route des mailleries | ||
impasse du petit riffaudière | ||
impasse du paradis | ||
impasse des pitaliers | ||
impasse des quinaux | ||
impasse le verne | ||
chemin de chaussières | ||
route des nodins | ||
rue des ribbons | ||
route du grand villers | ||
rue de la raie | ||
impasse de la font du verne | ||
impasse Saint Mayeul | ||
Impasse des Prots | ||
impasse de la bernu | ||
chemin de la pierre bure | ||
chemin de merlande | ||
Etang de Saloup | ||
La Breure à Bignon | ||
Petit Riffaudiere |
Acheter dans l'immobilier à Le Brethon (03350) en 2026.
- Le Brethon (code postal 03350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 337 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.53%, positionnant Le Brethon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Brethon accueille 337 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 28 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 85 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 59 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 67 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Brethon totalise 280 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 273 maisons (98% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 168 résidences principales (60%) - socle de la demande locative
• 73 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 39 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Brethon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 128 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 116 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Brethon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Brethon atteint 36.53%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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