Prix du m² immobilier Franchesse (03160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Franchesse (03160) pour une maison est de 1084 €, variant de 348 € à 2152 €. Le prix moyen au m² Franchesse (03160) pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 892 € à 2908 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Franchesse (03160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Franchesse (03160).
Quel est le prix moyen au m² Franchesse (03160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1364 €de 892 € à 2908 €Maison
Prix m² moyen 1084 €de 348 € à 2152 €
Loyer mensuel/m² moyen à Franchesse (03160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Franchesse (03160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 9.0 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.1 €de 6.6 € à 6.3 €
Les prix de vente au m2 Franchesse (03160).
Le prix moyen au m² Franchesse (03160) pour une maison est de 1084 €, avec une fourchette de 348 € à 2152 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1084 €) = 119286 euros. Le prix moyen au m² Franchesse (03160) pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 892 € à 2908 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1364 €) = 98175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Franchesse (03160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Franchesse (03160) pour une maison est de 1084 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Franchesse (03160) pour un appartement est de 1364 €.
Les biens à vendre à Franchesse (03160).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Franchesse (03160).
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Vendu
Franchesse (03160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 117 m2 | 18-01-2026 | Franchesse (03160) | 284 778€ | 2 434€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 138 m2 | 12-01-2026 | Franchesse (03160) | 149 730€ | 1 085€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 92 m2 | 10-01-2026 | Franchesse (03160) | 217 304€ | 2 362€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 129 m2 | 06-01-2026 | Franchesse (03160) | 200 466€ | 1 554€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 125 m2 | 31-12-2025 | Franchesse (03160) | 84 500€ | 676€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Franchesse (03160) de 133 m2 | 24-12-2025 | Franchesse (03160) | 110 922€ | 834€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 103 m2 | 22-12-2025 | Franchesse (03160) | 135 239€ | 1 313€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Franchesse (03160) de 42 m2 | 14-12-2025 | Franchesse (03160) | 23 478€ | 559€ | 42 m2 |
Franchesse (03160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 09-05-2025 | 5 rue albert rondreux à Franchesse (03160) | 90 000 € | 50 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-04-2025 | 6260 chantemerle à Franchesse (03160) | 225 500 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-04-2025 | 38 bd de gautriniere à Franchesse (03160) | 95 000 € | 78 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 16-04-2025 | 1 rue archambaudiere à Franchesse (03160) | 42 500 € | 60 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 02-04-2025 | 25 av emile guillaumin à Franchesse (03160) | 355 000 € | 78 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-04-2025 | 3 imp de la scierie à Franchesse (03160) | 300 000 € | 65 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 3 pièce(s) - 186 m2 | 25-02-2025 | 34 bd des mouilleres à Franchesse (03160) | 309 500 € | 186 m2 | 1804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Franchesse (03160) de 5 pièce(s) - 155 m2 | 17-02-2025 | 741 la glauderie à Franchesse (03160) | 316 850 € | 155 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Franchesse (03160)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Gouard | ||
Lieu Dit les Breures | ||
Lieu Dit Percon | ||
Lieu Dit la Cornarderie | ||
Lieu Dit les Brules | ||
Lieu Dit les Mariats | ||
Lieu Dit l’Esperance | ||
Lieu Dit l’Epinasse | ||
Lieu Dit Avreuil | ||
Lieu Dit Baffetiere | ||
Lieu Dit les Aguses | ||
Lieu Dit les Marys | ||
Lieu Dit les Barreaux | ||
Le Mabillon | ||
les Passets | ||
Lieu Dit Margeat | ||
Lieu Dit la Prole | ||
Lieu Dit Bouquetraud | ||
Lieu Dit Chateaurenault | ||
Lieu Dit Planchette | ||
Lieu Dit Merlatiere | ||
Lieu Dit Ganivelle | ||
Lieu Dit les Drugnauds | ||
Lieu Dit les Poubots | ||
Lieu Dit le Lac | ||
Lieu Dit Regnaults | ||
Lieu Dit Cheneviere | ||
Lieu Dit la Boulosserie | ||
Lieu Dit la Palissade | ||
Lieu Dit Rouere | ||
Lieu Dit Gateliere | ||
Le Rouetton | ||
Lieu Dit les Gaulmes | ||
Lieu Dit Marchandiere | ||
Lieu Dit les Marrons | ||
Lieu Dit la Chevrelle | ||
les Begards | ||
Lieu Dit Gadodiere | ||
Lieu Dit Pontet | ||
le Crottet | ||
Paudrap | ||
Lieu Dit Coq | ||
Lieu Dit le Chaffaud | ||
Lieu Dit Rougeasse | ||
les Espinasses | ||
Lieu Dit les Pinasses | ||
Lieu Dit la Prugne | ||
Lieu Dit Bardonniere | ||
Lieu Dit le Champ | ||
Lieu Dit Vellat | ||
Lieu Dit la Palisserie | ||
Château de la Chapelle | ||
Lieu Dit Renard | ||
Lieu Dit les Gueneteries | ||
Lieu Dit la Rouche | ||
les Maris | ||
Lieu Dit la Font | ||
Lieu Dit Gadon | ||
Lieu Dit Daneriaux | ||
Lieu Dit Mouillere | ||
La Boulasserie | ||
Les Guenneteries | ||
Les Poubaux | ||
Impasse Frantz Brunet | ||
Lieu Dit la Breure Noire | ||
Lieu Dit Roi des Bois | ||
Faubourg de la Madeleine | ||
Lieu Belin | ||
Route d'Ygrande | ||
Lieu Dit Champ Paris | ||
le Pain Chaud | ||
Le Grand Begard | ||
Lieu Dit la Font Pinet | ||
Lieu Dit le Champ Pave | ||
Place Pierre Brizon | ||
Le Petit Bouquetraud | ||
Place Marguerite Chanier | ||
Lieu Dit Croix de la Melade | ||
Lieu Dit la Petite Prole | ||
Place Francoise Clemencon | ||
Chemin de Rouère | ||
Lieu Dit Champ de la Grange | ||
Lieu Dit Champ Fougere | ||
Lieu Dit Lavaud Rouge | ||
Lieu Dit Grand Bouchet | ||
Lieu Dit les Petits Passets | ||
Route de Limoise | ||
Lieu Dit l’Arbre Sec | ||
Le Grand Passet | ||
Route de Couleuvre | ||
Lieu Dit le Petit Mont | ||
Lieu Dit Champ de Couleuvre | ||
Bois du Soch | ||
Lieu Dit Petit Crotet | ||
Lieu Dit la Rouesse de Percon | ||
Lieu Dit Petit Bouchet | ||
Lieu Dit les Petits Begards | ||
Lieu Dit Lavau Blanche | ||
Lieu Dit le Petit Beugnant | ||
Lieu Dit la Plante aux Dames | ||
la Font Vieille | ||
Lieu Dit Croix Tricot | ||
Lieu Dit le Pre de la Croix d’Or | ||
Lieu Dit Grand Crotet | ||
Lieu Dit la Cote Rouge | ||
Lieu Dit la Font Bezin | ||
Lieu Dit la Maison Barree | ||
Lieu Dit la Bruyere aux Loups | ||
Château Renaud | ||
La Butte des Gaulmes | ||
La Grande Prole | ||
Les Grandes Gagnes |
Acheter dans l'immobilier à Franchesse (03160) en 2026.
- Franchesse (code postal 03160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 483 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.45%, positionnant Franchesse comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Franchesse accueille 483 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 37 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 80 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 80 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 78 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 86 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Franchesse totalise 292 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 278 maisons (95% du parc)
• 13 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 217 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 31 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 44 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Franchesse révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 190 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 35 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 123 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 21 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Franchesse dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Franchesse atteint 36.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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