Prix du m² immobilier Durdat-Larequille (03310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) pour une maison est de 1152 €, variant de 534 € à 2282 €. Le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) pour un appartement est de 723 €, avec des estimations allant de 321 € à 1145 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Durdat-Larequille (03310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Durdat-Larequille (03310).
Quel est le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) ?
Appartement
Prix m² moyen 723 €de 321 € à 1145 €Maison
Prix m² moyen 1152 €de 534 € à 2282 €
Loyer mensuel/m² moyen à Durdat-Larequille (03310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Durdat-Larequille (03310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 7.0 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 2.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Durdat-Larequille (03310).
Le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) pour une maison est de 1152 €, avec une fourchette de 534 € à 2282 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1152 €) = 126718 euros. Le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) pour un appartement est de 723 €, avec des estimations allant de 321 € à 1145 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (723 €) = 52070 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Durdat-Larequille (03310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) pour une maison est de 1152 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Durdat-Larequille (03310) pour un appartement est de 723 €.
Durdat-Larequille (03310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 139 m2 | 15-01-2026 | Durdat-Larequille (03310) | 114 953€ | 827€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 30 m2 | 08-01-2026 | Durdat-Larequille (03310) | 16 320€ | 544€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 75 m2 | 31-12-2025 | Durdat-Larequille (03310) | 140 775€ | 1 877€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 85 m2 | 28-12-2025 | Durdat-Larequille (03310) | 122 825€ | 1 445€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 120 m2 | 26-12-2025 | Durdat-Larequille (03310) | 46 080€ | 384€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 111 m2 | 22-12-2025 | Durdat-Larequille (03310) | 80 031€ | 721€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 140 m2 | 18-12-2025 | Durdat-Larequille (03310) | 272 720€ | 1 948€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 52 m2 | 11-12-2025 | Durdat-Larequille (03310) | 49 972€ | 961€ | 52 m2 |
Durdat-Larequille (03310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 13-06-2025 | 30 rue commandant goetschy à Durdat-Larequille (03310) | 24 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 06-06-2025 | 1 rue general de gaulle à Durdat-Larequille (03310) | 50 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-05-2025 | 2 che des buis à Durdat-Larequille (03310) | 38 750 € | 110 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-05-2025 | 18 rue victor hugo à Durdat-Larequille (03310) | 35 200 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 27-05-2025 | 4 rue des quatre vents à Durdat-Larequille (03310) | 103 500 € | 101 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-05-2025 | 25 av reignier à Durdat-Larequille (03310) | 266 100 € | 50 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durdat-Larequille (03310) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 15 rue moliere à Durdat-Larequille (03310) | 75 900 € | 70 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Durdat-Larequille (03310) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 06-05-2025 | 17 rue voltaire à Durdat-Larequille (03310) | 29 000 € | 35 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Durdat-Larequille (03310)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Haute Serre | ||
Rue de Revoux | ||
Route de Montlucon | ||
Impasse des sous | ||
Chaumier | ||
Impasse du Petit Moulin | ||
Chemin des Rondières | ||
Chemin de Montgifre | ||
Route de Chaumier | ||
Route de Montmurier | ||
Chemin des Pâturaux | ||
Chemin des Fondettes | ||
Impasse des Prads | ||
Impasse des Goutelles | ||
Impasse du Creux du Riou | ||
Moulin Thiouleroux | ||
Les Brandes de l'Assiette | ||
Impasse de Puy Mas | ||
Chemin des Claudy | ||
Route des Gouérands | ||
Chemin des Bregères du Tillou | ||
Route de Boussier | ||
Chemin du Breux | ||
Rue de la Biaule | ||
Impasse des Fayolles | ||
Chemin de Montrocher | ||
Impasse de l'Ardila | ||
Chemin de Père Corne | ||
Chemin des Mauvis | ||
Chemin des Maisons | ||
Place Saint-martial | ||
Chemin des Outres | ||
Impasse des Biaulades | ||
la Pierre Blanche | ||
Route de Saint-argier | ||
Route de Commentry | ||
Chemin du Verne | ||
Chemin des Palennes | ||
Chemin du Tillou du Bas | ||
Route de Pere Mathieu | ||
Chemin de Fonturier | ||
Rue de la Malentrée | ||
Chemin de Laquaire | ||
Chemin de la Grange Vernet | ||
Impasse des Sargniaux | ||
Clos du Lamaron | ||
Chemin de la Ligueuse | ||
Chemin de Gannebatrau | ||
Moulin de Tiauleroux | ||
Chemin des Chabasses | ||
Rue de Durdat Vieux Bourg | ||
Impasse des Chiez | ||
Rue des Ouchettes | ||
Chemin du Goutai | ||
Chemin de Marcoing | ||
Route des Rondes | ||
Clos des Maisons | ||
Chemin des Viergnes | ||
Chemin de Chadoux | ||
Chemin des Gannes | ||
Impasse des Vertais | ||
Impasse des Aubas | ||
Chemin du Ferbau |
Acheter dans l'immobilier à Durdat-Larequille (03310) en 2026.
- Durdat-Larequille (code postal 03310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 446 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.49%, positionnant Durdat-Larequille comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Durdat-Larequille accueille 1 446 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 38 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 59 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 96 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 134 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 60 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 207 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 286 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 158 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 216 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 64 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 73 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Durdat-Larequille totalise 664 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 652 maisons (98% du parc)
• 9 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 551 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 49 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 65 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Durdat-Larequille révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 525 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 57 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 324 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 73 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (2%)
• 43 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 73 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Durdat-Larequille dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Durdat-Larequille atteint 37.49%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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