Prix du m² immobilier Château-sur-Allier (03320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) pour une maison est de 941 €, variant de 397 € à 1906 €. Le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) pour un appartement est de 914 €, avec des estimations allant de 621 € à 1499 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Château-sur-Allier (03320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Château-sur-Allier (03320).
Quel est le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) ?
Appartement
Prix m² moyen 914 €de 621 € à 1499 €Maison
Prix m² moyen 941 €de 397 € à 1906 €
Loyer mensuel/m² moyen à Château-sur-Allier (03320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Château-sur-Allier (03320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 7.4 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 12.7 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Château-sur-Allier (03320).
Le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) pour une maison est de 941 €, avec une fourchette de 397 € à 1906 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (941 €) = 103463 euros. Le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) pour un appartement est de 914 €, avec des estimations allant de 621 € à 1499 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (914 €) = 65789 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Château-sur-Allier (03320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) pour une maison est de 941 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Château-sur-Allier (03320) pour un appartement est de 914 €.
Château-sur-Allier (03320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 54 m2 | 19-01-2026 | Château-sur-Allier (03320) | 73 926€ | 1 369€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 144 m2 | 15-01-2026 | Château-sur-Allier (03320) | 126 144€ | 876€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Château-sur-Allier (03320) de 134 m2 | 09-01-2026 | Château-sur-Allier (03320) | 307 530€ | 2 295€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 34 m2 | 05-01-2026 | Château-sur-Allier (03320) | 32 946€ | 969€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Château-sur-Allier (03320) de 116 m2 | 29-12-2025 | Château-sur-Allier (03320) | 138 852€ | 1 197€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 100 m2 | 24-12-2025 | Château-sur-Allier (03320) | 157 100€ | 1 571€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Château-sur-Allier (03320) de 138 m2 | 20-12-2025 | Château-sur-Allier (03320) | 181 884€ | 1 318€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 53 m2 | 13-12-2025 | Château-sur-Allier (03320) | 27 666€ | 522€ | 53 m2 |
Château-sur-Allier (03320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-06-2025 | 97 bd gambetta à Château-sur-Allier (03320) | 150 000 € | 94 m2 | 1401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 19-06-2025 | 5570 bloux à Château-sur-Allier (03320) | 20 000 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-04-2025 | 5578 bloux à Château-sur-Allier (03320) | 22 000 € | 40 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Château-sur-Allier (03320) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 14-04-2025 | 9 rue du docteur vinatier à Château-sur-Allier (03320) | 46 000 € | 53 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-04-2025 | 5590 bloux à Château-sur-Allier (03320) | 49 000 € | 73 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-03-2025 | 5811 la manche à Château-sur-Allier (03320) | 66 900 € | 59 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 2 pièce(s) - 124 m2 | 28-02-2025 | 5630 bel air à Château-sur-Allier (03320) | 135 000 € | 124 m2 | 1538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-sur-Allier (03320) de 1 pièce(s) - 27 m2 | 24-02-2025 | 17 rue jean jaures à Château-sur-Allier (03320) | 20 000 € | 27 m2 | 79 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Château-sur-Allier (03320)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Leige | ||
Lieu Dit Bazin | ||
Lieu Dit les Gaudions | ||
Lieu Dit le Salitre | ||
Rue des Poutys | ||
la Petite Barre | ||
Les Souillats | ||
Lieu Dit la Marguerite | ||
Lieu Dit Briere | ||
Ld Lieu Menager | ||
Lieu Dit le Grand Vernais | ||
Chateau de la Barre | ||
Rue de la Plante Saint Blaise | ||
Le Petit Vernais | ||
Rue d’Allier | ||
Lieu Dit Saint Augustin | ||
Etang du Bois de Bord | ||
Lieu Dit le Ponsut | ||
Lieu Dit les Dabottes | ||
Les Chandets | ||
Lieu Dit le Chaumat | ||
Route du Bourbonnais | ||
le Lieu Carobe | ||
Chateau de Saint-Augustin | ||
Lieu Dit les Petites Bruyeres | ||
Bois de Beaujeu | ||
Embraud | ||
Lieu Dit les Coignons | ||
Lieu Dit les Roblins | ||
Lieu Dit Fondeliant | ||
Lieu Dit la Saussiere | ||
Lieu Dit la Chaussee | ||
Lieu Dit les Grandes Bruyeres | ||
Rue du Lieu Carobe | ||
Rue des Marionnes | ||
Impasse des Brandons |
Acheter dans l'immobilier à Château-sur-Allier (03320) en 2026.
- Château-sur-Allier (code postal 03320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 181 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.49%, positionnant Château-sur-Allier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Château-sur-Allier accueille 181 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 23 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 39 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 37 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Château-sur-Allier totalise 155 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 153 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 88 résidences principales (57%) - socle de la demande locative
• 41 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 25 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Château-sur-Allier révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 63 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 61 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Château-sur-Allier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Château-sur-Allier atteint 37.49%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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