Prix du m² immobilier Chareil-Cintrat (03140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) pour une maison est de 1532 €, variant de 733 € à 2695 €. Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) pour un appartement est de 1115 €, avec des estimations allant de 713 € à 1314 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chareil-Cintrat (03140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chareil-Cintrat (03140).
Quel est le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) ?
Appartement
Prix m² moyen 1115 €de 713 € à 1314 €Maison
Prix m² moyen 1532 €de 733 € à 2695 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chareil-Cintrat (03140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 5.5 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 8.4 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Chareil-Cintrat (03140).
Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) pour une maison est de 1532 €, avec une fourchette de 733 € à 2695 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1532 €) = 168542 euros. Le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) pour un appartement est de 1115 €, avec des estimations allant de 713 € à 1314 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1115 €) = 80303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chareil-Cintrat (03140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) pour une maison est de 1532 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chareil-Cintrat (03140) pour un appartement est de 1115 €.
Chareil-Cintrat (03140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 108 m2 | 16-01-2026 | Chareil-Cintrat (03140) | 89 100€ | 825€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Chareil-Cintrat (03140) de 98 m2 | 09-01-2026 | Chareil-Cintrat (03140) | 78 988€ | 806€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 113 m2 | 05-01-2026 | Chareil-Cintrat (03140) | 158 539€ | 1 403€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Chareil-Cintrat (03140) de 97 m2 | 29-12-2025 | Chareil-Cintrat (03140) | 68 773€ | 709€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Chareil-Cintrat (03140) de 36 m2 | 24-12-2025 | Chareil-Cintrat (03140) | 42 192€ | 1 172€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Chareil-Cintrat (03140) de 146 m2 | 22-12-2025 | Chareil-Cintrat (03140) | 88 476€ | 606€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 82 m2 | 17-12-2025 | Chareil-Cintrat (03140) | 39 032€ | 476€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Chareil-Cintrat (03140) de 137 m2 | 10-12-2025 | Chareil-Cintrat (03140) | 179 744€ | 1 312€ | 137 m2 |
Chareil-Cintrat (03140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-05-2025 | 5 rue anne de beaujeu à Chareil-Cintrat (03140) | 79 000 € | 40 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 27-05-2025 | 57 rue de bourgneuf à Chareil-Cintrat (03140) | 86 000 € | 102 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 19-05-2025 | 3 rue anne de beaujeu à Chareil-Cintrat (03140) | 40 000 € | 83 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-04-2025 | 9 rue de l horloge à Chareil-Cintrat (03140) | 88 000 € | 75 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-04-2025 | 36 rue du champ martin à Chareil-Cintrat (03140) | 85 990 € | 45 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 1 pièce(s) - 51 m2 | 14-04-2025 | 8 rue grande rue à Chareil-Cintrat (03140) | 47 270 € | 51 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-02-2025 | 9 rue du champ martin à Chareil-Cintrat (03140) | 114 000 € | 93 m2 | 1431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chareil-Cintrat (03140) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-02-2025 | 12 rue de bourgneuf à Chareil-Cintrat (03140) | 49 000 € | 75 m2 | 605 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chareil-Cintrat (03140) en 2026.
- Chareil-Cintrat (code postal 03140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 365 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.36%, positionnant Chareil-Cintrat comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chareil-Cintrat accueille 365 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 23 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 27 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 61 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 67 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 68 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chareil-Cintrat totalise 214 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 213 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 158 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chareil-Cintrat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 142 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 23 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 91 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (4%)
• 10 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chareil-Cintrat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chareil-Cintrat atteint 29.36%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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