Prix du m² immobilier Chappes (03390) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chappes (03390) pour une maison est de 1023 €, variant de 561 € à 2220 €. Le prix moyen au m² Chappes (03390) pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 769 € à 1889 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chappes (03390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Chappes (03390).
Quel est le prix moyen au m² Chappes (03390) ?
Appartement
Prix m² moyen 1161 €de 769 € à 1889 €Maison
Prix m² moyen 1023 €de 561 € à 2220 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chappes (03390).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chappes (03390) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 7.3 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 9.6 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Chappes (03390).
Le prix moyen au m² Chappes (03390) pour une maison est de 1023 €, avec une fourchette de 561 € à 2220 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1023 €) = 112558 euros. Le prix moyen au m² Chappes (03390) pour un appartement est de 1161 €, avec des estimations allant de 769 € à 1889 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1161 €) = 83591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chappes (03390) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chappes (03390) pour une maison est de 1023 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chappes (03390) pour un appartement est de 1161 €.
Chappes (03390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chappes (03390) de 62 m2 | 16-01-2026 | Chappes (03390) | 93 620€ | 1 510€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Chappes (03390) de 100 m2 | 11-01-2026 | Chappes (03390) | 146 200€ | 1 462€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Chappes (03390) de 135 m2 | 08-01-2026 | Chappes (03390) | 149 175€ | 1 105€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Chappes (03390) de 59 m2 | 05-01-2026 | Chappes (03390) | 74 871€ | 1 269€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Chappes (03390) de 98 m2 | 31-12-2025 | Chappes (03390) | 63 700€ | 650€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Chappes (03390) de 129 m2 | 27-12-2025 | Chappes (03390) | 114 552€ | 888€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Chappes (03390) de 68 m2 | 20-12-2025 | Chappes (03390) | 116 280€ | 1 710€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Chappes (03390) de 41 m2 | 19-12-2025 | Chappes (03390) | 48 052€ | 1 172€ | 41 m2 |
Chappes (03390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-06-2025 | 13 rue constant chevrier à Chappes (03390) | 102 500 € | 84 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 06-06-2025 | 26 bd tourret à Chappes (03390) | 161 700 € | 152 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 21-05-2025 | 14 rue de courtais à Chappes (03390) | 32 000 € | 45 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-03-2025 | 13 rue du commerce à Chappes (03390) | 37 250 € | 210 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 9 rue baylot dubost à Chappes (03390) | 56 750 € | 104 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-02-2025 | 39 rue du commerce à Chappes (03390) | 47 250 € | 82 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 22-01-2025 | 5 rue chailloux à Chappes (03390) | 62 500 € | 132 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes (03390) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-01-2025 | 6 rue pasteur à Chappes (03390) | 56 000 € | 93 m2 | 77 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Chappes (03390)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Marcais | ||
Lieu Dit Fontlion | ||
Lieu Dit la Foucriere | ||
Lieu Dit Laugere | ||
Lieu Dit les Germains | ||
Lieu Dit les Hissards | ||
Lieu Dit la Gabisse | ||
Lieu Dit la Preau | ||
Le Chateau de Chapette | ||
Lieu Dit les Merissols | ||
Lieu Dit la Suchelle | ||
Lieu Dit les Avenees | ||
Lieu Dit la Sauzot | ||
La Chemelle | ||
Lieu Dit les Oies | ||
Lieu Dit le Frene | ||
Lieu Dit l’Ouchon | ||
Les Ebeaupins | ||
Lieu Dit Ragonniere | ||
Lieu Dit la Ronde | ||
Lieu Dit les Maraults | ||
Lieu Dit le Beau | ||
Lieu Dit le Fiez | ||
Lieu Dit les Hirondelles | ||
L'Augere | ||
Chappette | ||
La Cheneviere | ||
Le Foulet | ||
route de murat | ||
Lieu Dit le Grand Coudray | ||
route de montmarault | ||
Lieu Dit la Croix Sainte Anne | ||
Lieu Dit le Vieux Paturail | ||
route des 2 chaises | ||
Lieu Dit les Croix Blanches | ||
Lieu Dit Grand Villette | ||
La Sauzot du Haut | ||
Lieu Dit le Petit Coudray | ||
Lieu Dit les Petites Paires | ||
Lieu Dit le Champ des Hissards | ||
Lieu Dit Petit Villette | ||
Route des Oies | ||
L'Aubepin de France | ||
Emery de Chatignoux | ||
La Petite Chaine |
Acheter dans l'immobilier à Chappes (03390) en 2026.
- Chappes (code postal 03390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 235 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.74%, positionnant Chappes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chappes accueille 235 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (7%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 10 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 41 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 41 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 34 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chappes totalise 144 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 143 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 102 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 39 résidences secondaires (27%) - dynamique touristique confirmée
• 3 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (71% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chappes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 94 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 53 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (3%)
• 17 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chappes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chappes atteint 35.74%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”