Prix du m² immobilier Buxières-les-Mines (03440) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) pour une maison est de 976 €, variant de 454 € à 1773 €. Le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) pour un appartement est de 836 €, avec des estimations allant de 392 € à 1260 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Buxières-les-Mines (03440) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Buxières-les-Mines (03440).
Quel est le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) ?
Appartement
Prix m² moyen 836 €de 392 € à 1260 €Maison
Prix m² moyen 976 €de 454 € à 1773 €
Loyer mensuel/m² moyen à Buxières-les-Mines (03440).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 10.0 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.9 €de 8.4 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Buxières-les-Mines (03440).
Le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) pour une maison est de 976 €, avec une fourchette de 454 € à 1773 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (976 €) = 107399 euros. Le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) pour un appartement est de 836 €, avec des estimations allant de 392 € à 1260 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (836 €) = 60211 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buxières-les-Mines (03440) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) pour une maison est de 976 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Buxières-les-Mines (03440) pour un appartement est de 836 €.
Buxières-les-Mines (03440): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 123 m2 | 18-01-2026 | Buxières-les-Mines (03440) | 207 624€ | 1 688€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 92 m2 | 14-01-2026 | Buxières-les-Mines (03440) | 214 728€ | 2 334€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Buxières-les-Mines (03440) de 108 m2 | 11-01-2026 | Buxières-les-Mines (03440) | 95 580€ | 885€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 41 m2 | 07-01-2026 | Buxières-les-Mines (03440) | 47 806€ | 1 166€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 65 m2 | 01-01-2026 | Buxières-les-Mines (03440) | 37 570€ | 578€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Buxières-les-Mines (03440) de 115 m2 | 25-12-2025 | Buxières-les-Mines (03440) | 105 340€ | 916€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 76 m2 | 21-12-2025 | Buxières-les-Mines (03440) | 184 756€ | 2 431€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 65 m2 | 14-12-2025 | Buxières-les-Mines (03440) | 141 700€ | 2 180€ | 65 m2 |
Buxières-les-Mines (03440): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 20-05-2025 | 1 rte des tailles à Buxières-les-Mines (03440) | 30 000 € | 96 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-05-2025 | 9 le moulin a vent à Buxières-les-Mines (03440) | 55 500 € | 66 m2 | 2366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-02-2025 | 5731 le fragne à Buxières-les-Mines (03440) | 37 000 € | 18 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 20-02-2025 | 10 la courolle à Buxières-les-Mines (03440) | 37 250 € | 55 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 5 pièce(s) - 70 m2 | 07-02-2025 | 16 imp gabriel peri à Buxières-les-Mines (03440) | 39 000 € | 70 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2024 | 5120 rte du pican à Buxières-les-Mines (03440) | 158 500 € | 116 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2024 | 3 la font pezee à Buxières-les-Mines (03440) | 52 700 € | 61 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buxières-les-Mines (03440) de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2024 | 3 la font pezee à Buxières-les-Mines (03440) | 52 700 € | 61 m2 | 187 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Buxières-les-Mines (03440)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Gouérons | ||
Vallières | ||
La Courolle | ||
Gilardière | ||
Les Maninats | ||
Suivière | ||
Les Creuses | ||
La Font Pezée | ||
Route du Pican | ||
Route du Méglin | ||
La Font Roseau | ||
Rue des Gardes du Bas | ||
Rue Georges Copet | ||
Papilotière | ||
Résidence André Fauconnier | ||
Les Naix | ||
Lotissement de la Croix de Fer | ||
Route de La Rivière | ||
Route des Rocs | ||
La Font Perret | ||
La Grange Mulet | ||
Route de Chavenon | ||
Place Louis Ganne | ||
Rue des Gardes du Haut | ||
La Croix des Mottes | ||
Gouttes Noires | ||
Route de Fenoir | ||
Avenue Pierre Villon | ||
Sarragousse | ||
Petite Mouillère | ||
Route de Ferrière | ||
La Croix Billon | ||
Rue Alexis Gaume | ||
Champ Long | ||
Route de Renière | ||
Fradonnière | ||
Le Guillot | ||
Le Taix | ||
La Vicairie | ||
Pannegère | ||
Augère | ||
Les Tourreaux | ||
Le Fragne | ||
La Bajaudière | ||
Domaine Neuf | ||
Route de Trapière | ||
Lotissement Le Septier | ||
Avenue Henri Pontet | ||
Rue Maurice Martinet | ||
Mouillères du Haut | ||
Route du Cendré |
Acheter dans l'immobilier à Buxières-les-Mines (03440) en 2026.
- Buxières-les-Mines (code postal 03440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 088 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.93%, positionnant Buxières-les-Mines comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Buxières-les-Mines accueille 1 088 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 43 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 83 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 39 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 115 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 186 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 192 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 228 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 113 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 42 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Buxières-les-Mines totalise 761 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 706 maisons (93% du parc)
• 44 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 527 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 103 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 131 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Buxières-les-Mines révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 323 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 65 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 392 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 42 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (2%)
• 68 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 42 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Buxières-les-Mines dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Buxières-les-Mines atteint 37.93%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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