Prix du m² immobilier Broût-Vernet (03110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) pour une maison est de 1440 €, variant de 662 € à 2650 €. Le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 769 € à 1418 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Broût-Vernet (03110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Broût-Vernet (03110).
Quel est le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1146 €de 769 € à 1418 €Maison
Prix m² moyen 1440 €de 662 € à 2650 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Broût-Vernet (03110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Broût-Vernet (03110) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 7.8 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 8.6 € à 17.8 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Broût-Vernet (03110).
Le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) pour une maison est de 1440 €, avec une fourchette de 662 € à 2650 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1440 €) = 158430 euros. Le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) pour un appartement est de 1146 €, avec des estimations allant de 769 € à 1418 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1146 €) = 82485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Broût-Vernet (03110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) pour une maison est de 1440 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Broût-Vernet (03110) pour un appartement est de 1146 €.
Broût-Vernet (03110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Broût-Vernet (03110) de 72 m2 | 17-01-2026 | Broût-Vernet (03110) | 50 040€ | 695€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 74 m2 | 11-01-2026 | Broût-Vernet (03110) | 196 100€ | 2 650€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Broût-Vernet (03110) de 125 m2 | 04-01-2026 | Broût-Vernet (03110) | 122 250€ | 978€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Broût-Vernet (03110) de 117 m2 | 03-01-2026 | Broût-Vernet (03110) | 193 401€ | 1 653€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 105 m2 | 31-12-2025 | Broût-Vernet (03110) | 160 860€ | 1 532€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 95 m2 | 27-12-2025 | Broût-Vernet (03110) | 93 100€ | 980€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Broût-Vernet (03110) de 63 m2 | 24-12-2025 | Broût-Vernet (03110) | 64 827€ | 1 029€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 36 m2 | 21-12-2025 | Broût-Vernet (03110) | 82 764€ | 2 299€ | 36 m2 |
Broût-Vernet (03110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2025 | 5 la petite foret à Broût-Vernet (03110) | 221 700 € | 77 m2 | 1662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-05-2025 | 1 rue de saint pont à Broût-Vernet (03110) | 130 600 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 13-05-2025 | 1 rue de saint pont à Broût-Vernet (03110) | 110 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 6 pièce(s) - 184 m2 | 16-04-2025 | 60 rue de bellevue à Broût-Vernet (03110) | 374 050 € | 184 m2 | 4001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 6 pièce(s) - 143 m2 | 11-04-2025 | 12 rue de lourdy à Broût-Vernet (03110) | 280 700 € | 143 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 6 pièce(s) - 373 m2 | 27-03-2025 | 21 rue du champ pioton à Broût-Vernet (03110) | 405 000 € | 373 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2025 | 3 les audinets à Broût-Vernet (03110) | 87 000 € | 60 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Broût-Vernet (03110) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 31-01-2025 | 1 che de la tronchie à Broût-Vernet (03110) | 228 300 € | 130 m2 | 1329 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Broût-Vernet (03110)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Chemin de Chantalouette | ||
Chemin de Joinville | ||
Impasse Buisson Charroux | ||
Route du Village d’Escolles | ||
Chemin de la Font du Thé | ||
Chemin d'Aumale | ||
Route du Village des Combes | ||
Chemin de la Courie | ||
Chemin du Petit Fouranges | ||
Chemin des Petillats | ||
Rue d’Arvillon | ||
Rue de Chatellenier | ||
Rue des Persières | ||
Route des Saints Paul | ||
Rue de l’Andelot | ||
Rue de l’Anglard | ||
Buisson Charroux | ||
Village des Combes | ||
Chemin des Paraudes | ||
Impasse d’Arvillon | ||
Route de Vendat | ||
Chemin de l’Etang du Vernet | ||
Chemin de Servoiron | ||
Chemin de Lafont | ||
Allee Ferrée | ||
Rue des Deux Chênes | ||
Impasse de la Planche Artaud | ||
Route de Saint Mazeran | ||
Route des Dacs | ||
Route du Moulin des Dacs | ||
Allée des Vignaux | ||
Rue de Palayon | ||
Rue des Noyeraies | ||
La Chaume Bruneau | ||
Le Terroir de la Chapelle | ||
Chemin du Terroir de la Chappelle | ||
Chemin de la Croix Boutet | ||
Route du Pain Benit | ||
Rue Georges Fondrat | ||
Route du Vernet sur Sioule | ||
Route de Fouranges | ||
Chemin de Buisson Charroux | ||
Chemin des Vitrys | ||
impasse du Bois de Sarlier | ||
Rue du Bois de Sarlier | ||
Chemin du Bois de l’Orme | ||
Route du Pont Blanc | ||
Rue Eugène Rouher | ||
Rue du Bois de Broût | ||
Route des Arcis | ||
Rue des Trois Ormeaux | ||
Rue de la Croix-Rouge | ||
Rue du Pont des Places | ||
Bois du Vernet | ||
Château du Vernet | ||
La Chapelle d'Aubeterre | ||
La Feuillouse | ||
Les Persières | ||
Les Rollates | ||
Mongon | ||
Chemin de Bournat | ||
Chemin de Marmagne | ||
Rue Marie Champiat | ||
Route de la Suchette | ||
Chemin de Montpensier | ||
Impasse d’Escolles | ||
Route d’Escurolles | ||
Rue de la Cote Rotie | ||
Impasse Saint Gervais | ||
Route d’Aubeterre | ||
Rue de la Motte Champiat | ||
Rue du Moulin de l’Anglard | ||
Rue de la Motte Moreau | ||
Route de Vichy | ||
Rouzereau |
Acheter dans l'immobilier à Broût-Vernet (03110) en 2026.
- Broût-Vernet (code postal 03110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 244 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.81%, positionnant Broût-Vernet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Broût-Vernet accueille 1 244 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 28 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 44 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 80 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 121 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 54 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 175 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 265 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 142 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 174 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 97 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 66 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Broût-Vernet totalise 631 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 598 maisons (95% du parc)
• 24 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 510 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 47 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 74 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Broût-Vernet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 458 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 316 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 66 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 31 personnes au foyer (2%)
• 36 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 66 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Broût-Vernet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Broût-Vernet atteint 36.81%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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