Prix du m² immobilier Beaune-d'Allier (03390) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaune-d'Allier (03390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Beaune-d'Allier (03390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 62 m2 | 16-01-2026 | Beaune-d'Allier (03390) | 93 620€ | 1 510€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 100 m2 | 11-01-2026 | Beaune-d'Allier (03390) | 146 200€ | 1 462€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaune-d'Allier (03390) de 135 m2 | 08-01-2026 | Beaune-d'Allier (03390) | 149 175€ | 1 105€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaune-d'Allier (03390) de 59 m2 | 05-01-2026 | Beaune-d'Allier (03390) | 74 871€ | 1 269€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 98 m2 | 31-12-2025 | Beaune-d'Allier (03390) | 63 700€ | 650€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 129 m2 | 27-12-2025 | Beaune-d'Allier (03390) | 114 552€ | 888€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 68 m2 | 20-12-2025 | Beaune-d'Allier (03390) | 116 280€ | 1 710€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaune-d'Allier (03390) de 41 m2 | 19-12-2025 | Beaune-d'Allier (03390) | 48 052€ | 1 172€ | 41 m2 |
Beaune-d'Allier (03390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-06-2025 | 13 rue constant chevrier à Beaune-d'Allier (03390) | 102 500 € | 84 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 06-06-2025 | 26 bd tourret à Beaune-d'Allier (03390) | 161 700 € | 152 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 21-05-2025 | 14 rue de courtais à Beaune-d'Allier (03390) | 32 000 € | 45 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 6 pièce(s) - 210 m2 | 31-03-2025 | 13 rue du commerce à Beaune-d'Allier (03390) | 37 250 € | 210 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 28-03-2025 | 9 rue baylot dubost à Beaune-d'Allier (03390) | 56 750 € | 104 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-02-2025 | 39 rue du commerce à Beaune-d'Allier (03390) | 47 250 € | 82 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 22-01-2025 | 5 rue chailloux à Beaune-d'Allier (03390) | 62 500 € | 132 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-d'Allier (03390) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-01-2025 | 6 rue pasteur à Beaune-d'Allier (03390) | 56 000 € | 93 m2 | 77 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Beaune-d'Allier (03390)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de la Saint Aignan | ||
Impasse des Peux | ||
Route des Guérets | ||
Impasse de Ladoux | ||
Chemin des Remailles | ||
Route de Ladoux | ||
Rue de Poënat | ||
Impasse de Valoins | ||
Rue de Cornassat | ||
Route de Salbrune | ||
Route du Gué de Sault | ||
Impasse du Champ de Perdrix | ||
Impasse de Laval | ||
Route de Montlebec | ||
Route du Bas du Four | ||
Impasse du Mazeau | ||
Route de Bézenet | ||
Route de la Chaume du Bas | ||
Place de la Planche | ||
Route de Lerrier | ||
Route des Joberts | ||
Chemin de la Parine | ||
Impasse de l’Auge | ||
Route des Marsauds | ||
Impasse des Sauvages | ||
Chemin des Bayets | ||
Impasse de Poënat | ||
Impasse du Rousset | ||
Impasse de la Sauzet | ||
Impasse de la Vieille Jarge | ||
Route des Varins | ||
Impasse de Villard | ||
Impasse des Peuchés | ||
Route des Varaizes | ||
Route de Hyds |
Acheter dans l'immobilier à Beaune-d'Allier (03390) en 2026.
- Beaune-d'Allier (code postal 03390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 298 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.85%, positionnant Beaune-d'Allier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaune-d'Allier accueille 298 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 23 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 37 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 69 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 50 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 46 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaune-d'Allier totalise 220 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 215 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 135 résidences principales (61%) - socle de la demande locative
• 43 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 42 logements inoccupés (19%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Beaune-d'Allier révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 131 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 78 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 11 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaune-d'Allier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaune-d'Allier atteint 34.85%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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