Prix du m² immobilier Bayet (03500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bayet (03500) pour une maison est de 1387 €, variant de 567 € à 2473 €. Le prix moyen au m² Bayet (03500) pour un appartement est de 1049 €, avec des estimations allant de 692 € à 1353 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bayet (03500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bayet (03500).
Quel est le prix moyen au m² Bayet (03500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1049 €de 692 € à 1353 €Maison
Prix m² moyen 1387 €de 567 € à 2473 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bayet (03500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bayet (03500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 11.7 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 6.9 € à 6.7 €
Les prix de vente au m2 Bayet (03500).
Le prix moyen au m² Bayet (03500) pour une maison est de 1387 €, avec une fourchette de 567 € à 2473 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1387 €) = 152532 euros. Le prix moyen au m² Bayet (03500) pour un appartement est de 1049 €, avec des estimations allant de 692 € à 1353 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1049 €) = 75506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bayet (03500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bayet (03500) pour une maison est de 1387 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bayet (03500) pour un appartement est de 1049 €.
Les biens à vendre à Bayet (03500).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Bayet (03500).
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Saint Pourcain Sur Sioule (03500)
MAISON 73 M² SAINT-POURCAIN SUR 400 M² DE TERRAIN. A proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme sans vis-à-vis, c...
Vendu
Bayet (03500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Bayet (03500) de 81 m2 | 18-01-2026 | Bayet (03500) | 150 336€ | 1 856€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Bayet (03500) de 135 m2 | 10-01-2026 | Bayet (03500) | 210 060€ | 1 556€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayet (03500) de 59 m2 | 03-01-2026 | Bayet (03500) | 56 168€ | 952€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayet (03500) de 58 m2 | 27-12-2025 | Bayet (03500) | 63 568€ | 1 096€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Bayet (03500) de 138 m2 | 24-12-2025 | Bayet (03500) | 237 498€ | 1 721€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayet (03500) de 128 m2 | 17-12-2025 | Bayet (03500) | 110 336€ | 862€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayet (03500) de 51 m2 | 15-12-2025 | Bayet (03500) | 35 241€ | 691€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Bayet (03500) de 44 m2 | 08-12-2025 | Bayet (03500) | 71 500€ | 1 625€ | 44 m2 |
Bayet (03500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bayet (03500) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 20-06-2025 | 12 rue des fours banaux à Bayet (03500) | 24 000 € | 55 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet (03500) de 2 pièce(s) - 84 m2 | 30-05-2025 | 49 rte de briailles à Bayet (03500) | 38 000 € | 84 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet (03500) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-05-2025 | 58 rte de montmarault à Bayet (03500) | 67 000 € | 96 m2 | 1776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet (03500) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 12-05-2025 | 12 rue des guenegauds à Bayet (03500) | 167 000 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet (03500) de 5 pièce(s) - 138 m2 | 30-04-2025 | 29 rue saint exupery à Bayet (03500) | 290 500 € | 138 m2 | 1733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet (03500) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 15-04-2025 | 4 rue des rosiers à Bayet (03500) | 105 000 € | 73 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bayet (03500) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 11-04-2025 | 29 bd ledru rollin à Bayet (03500) | 20 000 € | 110 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bayet (03500) de 5 pièce(s) - 78 m2 | 11-04-2025 | 3 rue de bourgogne à Bayet (03500) | 148 700 € | 78 m2 | 886 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bayet (03500)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit le Plaix | ||
Bichecartal | ||
Lieu Dit le Verney | ||
Lieu Dit les Isles | ||
Lieu Dit les Grands Champs | ||
Lieu Dit le Marais | ||
Lieu Dit Montauban | ||
Les Primots | ||
Lieu Dit Villemonde | ||
Lieu dit les Tuileries | ||
Rue de la Vernue | ||
Rue des Cassons | ||
Rue de Beauverger | ||
Lieu Dit les Morandes | ||
Lieu Dit le Coudray | ||
Lieu Dit la Prau | ||
Lieu Dit Chatelus | ||
Rue de Champeron | ||
Lieu Dit les Ardillons | ||
Lieu Dit la Caudre | ||
le Deffan | ||
Rue du Bourbonnais | ||
Lieu Dit les Collins | ||
Lieu Dit la Montee | ||
Lieu Dit Plugeat | ||
Lieu Dit les Fougeres | ||
Lieu dit Martilly | ||
Rue des Sauzaines | ||
Rue du Jo | ||
Route de Gouzolles | ||
Route du Chappe | ||
Rue de Nerignet | ||
La Montee de Bompre | ||
Rue des Luminaires | ||
Rue de l'Ile des Grottes | ||
Rue de Champ Péron | ||
Rue de la Montagne d'Auvergne | ||
Rue des Edelins | ||
Rue des Pilates | ||
Route de Barberier | ||
Rue de Martilly | ||
Moulin d’Entremiolles | ||
Allee du Chambon | ||
Lieu Dit le Domaine du Bois | ||
Route de Chareil | ||
Rue des Pilattes | ||
Rue des Aubais | ||
Lieu Dit les Chaumes Blanches | ||
Route de Saint Pourcain |
Acheter dans l'immobilier à Bayet (03500) en 2026.
- Bayet (code postal 03500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 712 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.52%, positionnant Bayet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bayet accueille 712 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 48 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 67 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 52 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 115 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 160 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 86 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 86 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bayet totalise 348 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 339 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 295 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 37 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bayet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 317 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 39 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 136 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 26 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bayet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bayet atteint 31.52%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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