Prix du m² immobilier Arpheuilles-Saint-Priest (03420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) pour une maison est de 1033 €, variant de 371 € à 2032 €. Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) pour un appartement est de 774 €, avec des estimations allant de 374 € à 1458 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest (03420).
Quel est le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) ?
Appartement
Prix m² moyen 774 €de 374 € à 1458 €Maison
Prix m² moyen 1033 €de 371 € à 2032 €
Loyer mensuel/m² moyen à Arpheuilles-Saint-Priest (03420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 11.2 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 7.8 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Arpheuilles-Saint-Priest (03420).
Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) pour une maison est de 1033 €, avec une fourchette de 371 € à 2032 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1033 €) = 113605 euros. Le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) pour un appartement est de 774 €, avec des estimations allant de 374 € à 1458 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (774 €) = 55729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arpheuilles-Saint-Priest (03420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) pour une maison est de 1033 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arpheuilles-Saint-Priest (03420) pour un appartement est de 774 €.
Arpheuilles-Saint-Priest (03420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 143 m2 | 15-01-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 78 078€ | 546€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 115 m2 | 11-01-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 83 030€ | 722€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 89 m2 | 01-01-2026 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 63 012€ | 708€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 106 m2 | 29-12-2025 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 155 714€ | 1 469€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 63 m2 | 23-12-2025 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 78 057€ | 1 239€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 96 m2 | 18-12-2025 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 72 000€ | 750€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 101 m2 | 17-12-2025 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 70 700€ | 700€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 104 m2 | 16-12-2025 | Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 32 968€ | 317€ | 104 m2 |
Arpheuilles-Saint-Priest (03420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-06-2025 | 65 gr grand rue à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 55 000 € | 100 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 5 pièce(s) - 124 m2 | 14-05-2025 | 7 che des bousserolles à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 67 000 € | 124 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 05-05-2025 | 8 pl du champ de foire à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 75 000 € | 110 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 7 pièce(s) - 127 m2 | 24-04-2025 | 80 gr grand rue à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 68 000 € | 127 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 15-04-2025 | 7 rte de chez laurent à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 60 000 € | 103 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 13-02-2025 | 7 av de la gare à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 107 500 € | 59 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-01-2025 | 9 pl de la chaume à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 28 000 € | 68 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-01-2025 | 8 rte de la pouge à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) | 31 818 € | 70 m2 | 199 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Arpheuilles-Saint-Priest (03420)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Villenette | ||
Lieu Dit Montroc | ||
Lieu Dit la Naute | ||
Lieu Dit la Goutte | ||
Lieu Dit les Joncs | ||
Lieu Dit le Fay | ||
Lieu Dit les Tretiers | ||
Les Chabannes | ||
Lieu Dit l’Harpe | ||
Lieu Dit Sauvestre | ||
Les Lignes |
Acheter dans l'immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest (03420) en 2026.
- Arpheuilles-Saint-Priest (code postal 03420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 363 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.05%, positionnant Arpheuilles-Saint-Priest comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Arpheuilles-Saint-Priest accueille 363 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 22 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 31 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 62 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 76 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 55 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 52 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Arpheuilles-Saint-Priest totalise 214 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 210 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 157 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Arpheuilles-Saint-Priest révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 160 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 84 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Arpheuilles-Saint-Priest dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Arpheuilles-Saint-Priest atteint 36.05%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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