Prix du m² immobilier Ainay-le-Château (03360) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) pour une maison est de 878 €, variant de 307 € à 1944 €. Le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) pour un appartement est de 1019 €, avec des estimations allant de 721 € à 1709 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ainay-le-Château (03360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ainay-le-Château (03360).
Quel est le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) ?
Appartement
Prix m² moyen 1019 €de 721 € à 1709 €Maison
Prix m² moyen 878 €de 307 € à 1944 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ainay-le-Château (03360).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ainay-le-Château (03360) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.4 €de 4.4 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.8 €de 3.8 € à 8.6 €
Les prix de vente au m2 Ainay-le-Château (03360).
Le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) pour une maison est de 878 €, avec une fourchette de 307 € à 1944 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (878 €) = 96534 euros. Le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) pour un appartement est de 1019 €, avec des estimations allant de 721 € à 1709 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1019 €) = 73367 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ainay-le-Château (03360) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) pour une maison est de 878 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ainay-le-Château (03360) pour un appartement est de 1019 €.
Ainay-le-Château (03360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Ainay-le-Château (03360) de 46 m2 | 17-01-2026 | Ainay-le-Château (03360) | 56 028€ | 1 218€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 92 m2 | 10-01-2026 | Ainay-le-Château (03360) | 60 444€ | 657€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Ainay-le-Château (03360) de 84 m2 | 08-01-2026 | Ainay-le-Château (03360) | 65 856€ | 784€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 67 m2 | 07-01-2026 | Ainay-le-Château (03360) | 38 324€ | 572€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 31 m2 | 06-01-2026 | Ainay-le-Château (03360) | 33 325€ | 1 075€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 137 m2 | 03-01-2026 | Ainay-le-Château (03360) | 149 330€ | 1 090€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Ainay-le-Château (03360) de 67 m2 | 27-12-2025 | Ainay-le-Château (03360) | 67 938€ | 1 014€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Ainay-le-Château (03360) de 95 m2 | 20-12-2025 | Ainay-le-Château (03360) | 85 500€ | 900€ | 95 m2 |
Ainay-le-Château (03360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 4 pièce(s) - 250 m2 | 30-04-2025 | 2 chandon à Ainay-le-Château (03360) | 570 000 € | 250 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 26-03-2025 | 14 rte de bourges à Ainay-le-Château (03360) | 79 780 € | 107 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 17-03-2025 | 18 rue de l horloge à Ainay-le-Château (03360) | 55 000 € | 101 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 21-01-2025 | 1 rte de sancoins à Ainay-le-Château (03360) | 64 000 € | 100 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2024 | 13 rte de sancoins à Ainay-le-Château (03360) | 100 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2024 | 13 rte de sancoins à Ainay-le-Château (03360) | 100 000 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 4 pièce(s) - 61 m2 | 20-12-2024 | 30 rue de l horloge à Ainay-le-Château (03360) | 30 000 € | 61 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainay-le-Château (03360) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 20-12-2024 | 25 gr grande rue à Ainay-le-Château (03360) | 40 000 € | 28 m2 | 197 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Ainay-le-Château (03360)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu-dit Grandvaux | ||
Lieu-dit La Chaume | ||
Lieu-dit Les Allouettes | ||
Lieu-dit L'Amour | ||
Lieu-dit Vougon | ||
Lieu-dit La Boucaumerie | ||
Lieu-dit Chandonnière | ||
Lieu-dit Jeandinet | ||
Lieu-dit Les Gavots | ||
Lieu-dit Les Bodiaux | ||
Lieu-dit Les Tanneries | ||
Lieu-dit Brûlepot | ||
Les Reux-Route de Moulins | ||
Lieu-dit Charnoux | ||
Lieu-dit L'Etourneau | ||
Lieu-dit Milandeux | ||
Rue de La Rivière | ||
Lieu-dit Pontcharraud | ||
Rue de la Bête | ||
Lieu-dit les Mandais | ||
Lotissement le Champ de la Ville | ||
Lieu-dit Chanteriau | ||
Lieu-dit Les Derbizes | ||
Lieu-dit La Loge | ||
Lieu-dit L'Avignon | ||
Lieu-dit La Brosse | ||
Lieu-dit L'Allan | ||
Lieu-dit La Bougognonerie | ||
Lieu-dit Chandon | ||
Lieu-dit Vézien | ||
Lieu-dit Les Prédiaux | ||
Lieu-dit La Bête | ||
Faubourg de Moulins | ||
Rue de l’Orange | ||
Rue de Désertines | ||
Route de Charnoux | ||
Rue Rambourg | ||
Lieu-dit Saint Benin | ||
Route de Meaulne | ||
Route de l’Avignon | ||
Route de Valigny | ||
Rue Jeanne Petit | ||
Rue du Docteur Vaissier | ||
Lieu-dit Les Petits Champs | ||
Rue du Docteur Bufalini | ||
Lotissement les Récollets | ||
Voie Communale le Reux | ||
Lotissement du Prieure | ||
Route de Milandeux | ||
Moulin de Papotte | ||
Lieu-dit Le Champ de la Ville | ||
Lieu-dit Bois Farnoux | ||
Place de la Castinerie | ||
Rue de la Castinerie | ||
Rue du Champ Marie | ||
Lieu-dit Le Moulin de la Rivière | ||
Les Petites Chaumes | ||
Lieu-dit La Font Ablin | ||
Place Paul Guignard | ||
Lieu-dit Le Bois de Vougon | ||
Chemin de Subert | ||
Impasse Prieure |
Acheter dans l'immobilier à Ainay-le-Château (03360) en 2026.
- Ainay-le-Château (code postal 03360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 020 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.44%, positionnant Ainay-le-Château comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ainay-le-Château accueille 1 020 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 70 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 40 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 104 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 186 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 180 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 227 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 110 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ainay-le-Château totalise 713 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 655 maisons (92% du parc)
• 56 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 479 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 74 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 160 logements inoccupés (22%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ainay-le-Château révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 327 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 387 retraités (38%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 67 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ainay-le-Château dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ainay-le-Château atteint 42.44%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Ainay-le-Château peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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