Prix du m² immobilier Nivigne et Suran (01250) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Nivigne et Suran (01250) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Nivigne et Suran (01250): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 134 m2 | 16-01-2026 | Nivigne et Suran (01250) | 340 762€ | 2 543€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Nivigne et Suran (01250) de 32 m2 | 12-01-2026 | Nivigne et Suran (01250) | 78 848€ | 2 464€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 84 m2 | 08-01-2026 | Nivigne et Suran (01250) | 116 760€ | 1 390€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 83 m2 | 03-01-2026 | Nivigne et Suran (01250) | 132 634€ | 1 598€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 34 m2 | 01-01-2026 | Nivigne et Suran (01250) | 74 596€ | 2 194€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Nivigne et Suran (01250) de 36 m2 | 27-12-2025 | Nivigne et Suran (01250) | 87 624€ | 2 434€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Nivigne et Suran (01250) de 146 m2 | 21-12-2025 | Nivigne et Suran (01250) | 306 454€ | 2 099€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Nivigne et Suran (01250) de 117 m2 | 17-12-2025 | Nivigne et Suran (01250) | 158 301€ | 1 353€ | 117 m2 |
Nivigne et Suran (01250): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 3 pièce(s) - 99 m2 | 16-05-2025 | 5109 les billets à Nivigne et Suran (01250) | 162 000 € | 99 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nivigne et Suran (01250) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-04-2025 | 5298 rue de l eglise à Nivigne et Suran (01250) | 305 000 € | 50 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 28-04-2025 | 523 rte des soudanieres à Nivigne et Suran (01250) | 135 000 € | 58 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-04-2025 | 5107 les billets à Nivigne et Suran (01250) | 95 000 € | 64 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 6 pièce(s) - 91 m2 | 27-03-2025 | 5723 l epinet à Nivigne et Suran (01250) | 245 000 € | 91 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-03-2025 | 39 rue des arums à Nivigne et Suran (01250) | 285 000 € | 106 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nivigne et Suran (01250) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-03-2025 | 5652 av du revermont à Nivigne et Suran (01250) | 189 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nivigne et Suran (01250) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 26-02-2025 | 123 che du morillon à Nivigne et Suran (01250) | 314 000 € | 112 m2 | 976 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Nivigne et Suran (01250) en 2026.
- Nivigne et Suran (code postal 01250) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 825 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Nivigne et Suran comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Nivigne et Suran accueille 825 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 28 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 35 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 65 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 103 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 43 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 130 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 173 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 110 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 93 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 45 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Nivigne et Suran totalise 459 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 417 maisons (91% du parc)
• 41 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 337 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 70 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 52 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Nivigne et Suran révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 335 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 50 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 171 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 45 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 45 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Nivigne et Suran dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Nivigne et Suran atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Nivigne et Suran peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”