Prix du m² immobilier Mézériat (01660) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mézériat (01660) pour une maison est de 2170 €, variant de 930 € à 3324 €. Le prix moyen au m² Mézériat (01660) pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 897 € à 2784 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mézériat (01660) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mézériat (01660).
Quel est le prix moyen au m² Mézériat (01660) ?
Appartement
Prix m² moyen 1814 €de 897 € à 2784 €Maison
Prix m² moyen 2170 €de 930 € à 3324 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mézériat (01660).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mézériat (01660) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 12.9 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 10.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Mézériat (01660).
Le prix moyen au m² Mézériat (01660) pour une maison est de 2170 €, avec une fourchette de 930 € à 3324 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2170 €) = 238648 euros. Le prix moyen au m² Mézériat (01660) pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 897 € à 2784 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1814 €) = 130605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mézériat (01660) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mézériat (01660) pour une maison est de 2170 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mézériat (01660) pour un appartement est de 1814 €.
Mézériat (01660): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mézériat (01660) de 126 m2 | 16-01-2026 | Mézériat (01660) | 120 204€ | 954€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Mézériat (01660) de 56 m2 | 13-01-2026 | Mézériat (01660) | 52 248€ | 933€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Mézériat (01660) de 150 m2 | 10-01-2026 | Mézériat (01660) | 208 050€ | 1 387€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Mézériat (01660) de 35 m2 | 05-01-2026 | Mézériat (01660) | 93 170€ | 2 662€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Mézériat (01660) de 42 m2 | 01-01-2026 | Mézériat (01660) | 113 064€ | 2 692€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Mézériat (01660) de 115 m2 | 24-12-2025 | Mézériat (01660) | 177 790€ | 1 546€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Mézériat (01660) de 43 m2 | 21-12-2025 | Mézériat (01660) | 132 956€ | 3 092€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Mézériat (01660) de 135 m2 | 17-12-2025 | Mézériat (01660) | 204 255€ | 1 513€ | 135 m2 |
Mézériat (01660): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 29-04-2025 | 13 imp des grillons à Mézériat (01660) | 128 000 € | 72 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 2 pièce(s) - 108 m2 | 14-04-2025 | 19 che des bayards à Mézériat (01660) | 148 980 € | 108 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-04-2025 | 2254 rte de macon à Mézériat (01660) | 195 000 € | 100 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-02-2025 | 2939 rte de fay à Mézériat (01660) | 240 000 € | 97 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 17-02-2025 | 1468 rte de l'effondras à Mézériat (01660) | 235 000 € | 113 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 8 pièce(s) - 179 m2 | 14-02-2025 | 57 che de montfalcon à Mézériat (01660) | 215 000 € | 179 m2 | 884 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 2 pièce(s) - 100 m2 | 07-02-2025 | 448 che des petits bois à Mézériat (01660) | 275 000 € | 100 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézériat (01660) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 06-02-2025 | 115 rue des nallins à Mézériat (01660) | 212 364,5 € | 82 m2 | 1032 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mézériat (01660) en 2026.
- Mézériat (code postal 01660) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 209 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.79%, positionnant Mézériat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mézériat accueille 2 209 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 86 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 83 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 165 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 207 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 145 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 409 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 397 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 288 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 306 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 109 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 95 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mézériat totalise 1 024 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 798 maisons (78% du parc)
• 183 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 907 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 102 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Mézériat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 914 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 118 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 510 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 95 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 50 personnes au foyer (2%)
• 50 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 95 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mézériat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mézériat atteint 30.79%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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