Prix du m² immobilier Martignat (01100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Martignat (01100) pour une maison est de 2343 €, variant de 1064 € à 3832 €. Le prix moyen au m² Martignat (01100) pour un appartement est de 1669 €, avec des estimations allant de 779 € à 2236 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Martignat (01100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Martignat (01100).
Quel est le prix moyen au m² Martignat (01100) ?
Appartement
Prix m² moyen 1669 €de 779 € à 2236 €Maison
Prix m² moyen 2343 €de 1064 € à 3832 €
Loyer mensuel/m² moyen à Martignat (01100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Martignat (01100) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 4.7 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.2 €de 10.6 € à 25.5 €
Les prix de vente au m2 Martignat (01100).
Le prix moyen au m² Martignat (01100) pour une maison est de 2343 €, avec une fourchette de 1064 € à 3832 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2343 €) = 257745 euros. Le prix moyen au m² Martignat (01100) pour un appartement est de 1669 €, avec des estimations allant de 779 € à 2236 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1669 €) = 120201 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martignat (01100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Martignat (01100) pour une maison est de 2343 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Martignat (01100) pour un appartement est de 1669 €.
Martignat (01100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Martignat (01100) de 109 m2 | 14-01-2026 | Martignat (01100) | 132 762€ | 1 218€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Martignat (01100) de 126 m2 | 10-01-2026 | Martignat (01100) | 179 550€ | 1 425€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Martignat (01100) de 85 m2 | 03-01-2026 | Martignat (01100) | 153 510€ | 1 806€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Martignat (01100) de 30 m2 | 27-12-2025 | Martignat (01100) | 42 330€ | 1 411€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Martignat (01100) de 119 m2 | 21-12-2025 | Martignat (01100) | 244 783€ | 2 057€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Martignat (01100) de 66 m2 | 17-12-2025 | Martignat (01100) | 202 950€ | 3 075€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Martignat (01100) de 74 m2 | 10-12-2025 | Martignat (01100) | 168 054€ | 2 271€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Martignat (01100) de 39 m2 | 03-12-2025 | Martignat (01100) | 83 460€ | 2 140€ | 39 m2 |
Martignat (01100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Martignat (01100) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-05-2025 | 29 rue gabriel peri à Martignat (01100) | 145 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Martignat (01100) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-05-2025 | 32 rue anatole france à Martignat (01100) | 157 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Martignat (01100) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-05-2025 | 21 rue victor hugo à Martignat (01100) | 82 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Martignat (01100) de 1 pièce(s) - 54 m2 | 20-05-2025 | 2 pl emile zola à Martignat (01100) | 350 000 € | 54 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Martignat (01100) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-05-2025 | 53 crs de verdun à Martignat (01100) | 95 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Martignat (01100) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 19-05-2025 | 14 qrt du chateau à Martignat (01100) | 179 000 € | 62 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Martignat (01100) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 15-05-2025 | 1 che de gouille grenier à Martignat (01100) | 43 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Martignat (01100) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-05-2025 | 24 rue diderot à Martignat (01100) | 180 400 € | 76 m2 | 365 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Martignat (01100) en 2026.
- Martignat (code postal 01100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 720 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.41%, positionnant Martignat comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Martignat accueille 1 720 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 69 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 74 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 115 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 180 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 104 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 264 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 392 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 214 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 190 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 44 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 110 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Martignat totalise 689 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 522 maisons (76% du parc)
• 165 appartements (24% du parc)
Statut d'occupation :
• 636 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 43 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Martignat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 729 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 83 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 294 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 110 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 44 personnes au foyer (3%)
• 39 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 110 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Martignat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Martignat atteint 25.41%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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