Prix du m² immobilier Les Neyrolles (01130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) pour une maison est de 1926 €, variant de 668 € à 3784 €. Le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 784 € à 2149 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Neyrolles (01130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Neyrolles (01130).
Quel est le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) ?
Appartement
Prix m² moyen 1527 €de 784 € à 2149 €Maison
Prix m² moyen 1926 €de 668 € à 3784 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Neyrolles (01130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Neyrolles (01130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 9.1 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 12.0 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Les Neyrolles (01130).
Le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) pour une maison est de 1926 €, avec une fourchette de 668 € à 3784 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1926 €) = 211904 euros. Le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 784 € à 2149 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1527 €) = 109939 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Neyrolles (01130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) pour une maison est de 1926 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Neyrolles (01130) pour un appartement est de 1527 €.
Les Neyrolles (01130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Neyrolles (01130) de 42 m2 | 14-01-2026 | Les Neyrolles (01130) | 45 654€ | 1 087€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Les Neyrolles (01130) de 38 m2 | 12-01-2026 | Les Neyrolles (01130) | 27 284€ | 718€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Les Neyrolles (01130) de 49 m2 | 09-01-2026 | Les Neyrolles (01130) | 144 354€ | 2 946€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Les Neyrolles (01130) de 84 m2 | 08-01-2026 | Les Neyrolles (01130) | 200 088€ | 2 382€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 124 m2 | 04-01-2026 | Les Neyrolles (01130) | 569 408€ | 4 592€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 48 m2 | 02-01-2026 | Les Neyrolles (01130) | 69 264€ | 1 443€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 43 m2 | 29-12-2025 | Les Neyrolles (01130) | 48 891€ | 1 137€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 35 m2 | 22-12-2025 | Les Neyrolles (01130) | 68 565€ | 1 959€ | 35 m2 |
Les Neyrolles (01130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 3 pièce(s) - 98 m2 | 23-05-2025 | 40 rue de l hotel de ville à Les Neyrolles (01130) | 500 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 07-05-2025 | 6 rue du petit port à Les Neyrolles (01130) | 245 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-04-2025 | 2 rue des tanneries à Les Neyrolles (01130) | 110 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 3 pièce(s) - 127 m2 | 25-04-2025 | 42 rue docteur mercier à Les Neyrolles (01130) | 156 572 € | 127 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-04-2025 | 13 rue des tanneries à Les Neyrolles (01130) | 60 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Neyrolles (01130) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-04-2025 | 18 rue alphonse baudin à Les Neyrolles (01130) | 85 000 € | 90 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Neyrolles (01130) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 10-04-2025 | 56 rue paul painleve à Les Neyrolles (01130) | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Neyrolles (01130) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 10-04-2025 | 36 rue borgnat à Les Neyrolles (01130) | 126 000 € | 92 m2 | 141 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Neyrolles (01130) en 2026.
- Les Neyrolles (code postal 01130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 654 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.6%, positionnant Les Neyrolles comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Neyrolles accueille 654 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 53 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 83 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 42 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 103 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 154 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 62 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 76 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 47 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Neyrolles totalise 287 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 214 maisons (75% du parc)
• 71 appartements (25% du parc)
Statut d'occupation :
• 248 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 30 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Neyrolles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 253 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 49 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 116 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 47 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (2%)
• 28 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 47 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Neyrolles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Neyrolles atteint 25.6%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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