Prix du m² immobilier L'Abergement-de-Varey (01640) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Abergement-de-Varey (01640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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L'Abergement-de-Varey (01640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 69 m2 | 19-01-2026 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 214 590€ | 3 110€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-de-Varey (01640) de 33 m2 | 13-01-2026 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 78 408€ | 2 376€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 68 m2 | 06-01-2026 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 106 148€ | 1 561€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 54 m2 | 01-01-2026 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 132 894€ | 2 461€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 145 m2 | 25-12-2025 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 413 250€ | 2 850€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-de-Varey (01640) de 150 m2 | 21-12-2025 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 122 100€ | 814€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-de-Varey (01640) de 40 m2 | 16-12-2025 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 103 720€ | 2 593€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-de-Varey (01640) de 134 m2 | 10-12-2025 | L'Abergement-de-Varey (01640) | 275 370€ | 2 055€ | 134 m2 |
L'Abergement-de-Varey (01640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 07-05-2025 | 145 rue du four banal à L'Abergement-de-Varey (01640) | 95 000 € | 70 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2025 | 76 rue de la grande fontaine à L'Abergement-de-Varey (01640) | 184 000 € | 80 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 4 pièce(s) - 61 m2 | 25-03-2025 | 114 imp de la foret à L'Abergement-de-Varey (01640) | 150 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 13-03-2025 | 7 rue de la tereche à L'Abergement-de-Varey (01640) | 45 000 € | 90 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 3 pièce(s) - 86 m2 | 10-03-2025 | 199 hameau de cossieux à L'Abergement-de-Varey (01640) | 241 500 € | 86 m2 | 1491 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 6 pièce(s) - 122 m2 | 21-02-2025 | 307 rue du moulin à L'Abergement-de-Varey (01640) | 225 000 € | 122 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Abergement-de-Varey (01640) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 20-02-2025 | 113 rte de breignes à L'Abergement-de-Varey (01640) | 170 660 € | 67 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Abergement-de-Varey (01640) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-02-2025 | 10 rue de rossillon à L'Abergement-de-Varey (01640) | 120 000 € | 67 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues L'Abergement-de-Varey (01640)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Place du Pese Lait | ||
Chemin de la Ferm de la Montagne | ||
Boucle du Closet | ||
Montee de la Foret |
Acheter dans l'immobilier à L'Abergement-de-Varey (01640) en 2026.
- L'Abergement-de-Varey (code postal 01640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 249 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.74%, positionnant L'Abergement-de-Varey comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Abergement-de-Varey accueille 249 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (6%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 56 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 52 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 34 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Abergement-de-Varey totalise 174 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 174 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 105 résidences principales (60%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (30%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (60% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de L'Abergement-de-Varey révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 119 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 49 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 5 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Abergement-de-Varey dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Abergement-de-Varey atteint 26.74%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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