Prix du m² immobilier L'Abergement-Clémenciat (01400) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à L'Abergement-Clémenciat (01400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les biens à vendre à L'Abergement-Clémenciat (01400).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à L'Abergement-Clémenciat (01400).
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L'Abergement-Clémenciat (01400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 94 m2 | 21-01-2026 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 295 724€ | 3 146€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 62 m2 | 13-01-2026 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 207 266€ | 3 343€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 60 m2 | 10-01-2026 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 131 340€ | 2 189€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 89 m2 | 09-01-2026 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 259 257€ | 2 913€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 140 m2 | 02-01-2026 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 433 720€ | 3 098€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 92 m2 | 25-12-2025 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 200 652€ | 2 181€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 54 m2 | 17-12-2025 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 76 842€ | 1 423€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 80 m2 | 15-12-2025 | L'Abergement-Clémenciat (01400) | 134 800€ | 1 685€ | 80 m2 |
L'Abergement-Clémenciat (01400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 9 pièce(s) - 149 m2 | 20-05-2025 | 56 rte du grobon à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 319 000 € | 149 m2 | 1606 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 07-05-2025 | 6 lot domaine berthaud à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 300 000 € | 117 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 2 pièce(s) - 109 m2 | 25-04-2025 | 39 rue victor hugo à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 580 000 € | 109 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-04-2025 | 5046 roux à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 190 600 € | 88 m2 | 1162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-04-2025 | 93 rue gambetta à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 249 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 11-04-2025 | 156 rue gambetta à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 127 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 09-04-2025 | 106 av clement desormes à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 240 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Abergement-Clémenciat (01400) de 6 pièce(s) - 148 m2 | 28-03-2025 | 5891 vigne maillet à L'Abergement-Clémenciat (01400) | 455 000 € | 148 m2 | 15006 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues L'Abergement-Clémenciat (01400)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
la Chèvre | ||
Clemencia | ||
Imp des Epis | ||
Route de Clémenciat | ||
Impasse des Soyeux | ||
Route des Garaudes | ||
Chemin de l'Ordre | ||
Route de la Fraze | ||
Impasse du Panoramique | ||
Route des Basques | ||
Impasse du Plat | ||
Route de Vernisson | ||
Rue de Munetville | ||
Chemin de Polain | ||
Rue des Viards | ||
Rue des 5 Chemins | ||
Chemin de la Nicolière | ||
Chemin de la Pommerelle | ||
Chemin de la Genette | ||
Chemin sous Brody | ||
Route du Guillermet | ||
Route de la Charrière des Bottes | ||
Route du Domaine Neuf | ||
Chemin des Baillères | ||
Chemin du Panoyer | ||
Chemin de Chamaudry | ||
Chemin de Maud | ||
Chemin de Champremont | ||
Chemin des Pichoux | ||
Route de la Chèvre | ||
Chemin des Grandes Rayes | ||
Chemin de la Carronnière | ||
Route d'Illiat | ||
Chemin du Picardet | ||
Chemin du Fayard | ||
Chemin de la Féole | ||
Lotissement le Panoramique | ||
Pl des Sapins | ||
Champ Maconnais | ||
Le Pont du Village |
Acheter dans l'immobilier à L'Abergement-Clémenciat (01400) en 2026.
- L'Abergement-Clémenciat (code postal 01400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 794 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.91%, positionnant L'Abergement-Clémenciat comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - L'Abergement-Clémenciat accueille 794 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 56 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 89 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 36 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 106 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 193 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 97 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 115 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 33 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 38 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de L'Abergement-Clémenciat totalise 354 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 345 maisons (97% du parc)
• 6 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 311 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 26 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de L'Abergement-Clémenciat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 344 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 183 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 38 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (0%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 38 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - L'Abergement-Clémenciat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à L'Abergement-Clémenciat atteint 26.91%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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