Prix du m² immobilier Chézery-Forens (01410) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chézery-Forens (01410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Chézery-Forens (01410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 115 m2 | 14-01-2026 | Chézery-Forens (01410) | 262 660€ | 2 284€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Chézery-Forens (01410) de 94 m2 | 11-01-2026 | Chézery-Forens (01410) | 169 670€ | 1 805€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 79 m2 | 06-01-2026 | Chézery-Forens (01410) | 258 172€ | 3 268€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 64 m2 | 27-12-2025 | Chézery-Forens (01410) | 325 888€ | 5 092€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Chézery-Forens (01410) de 50 m2 | 22-12-2025 | Chézery-Forens (01410) | 178 900€ | 3 578€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Chézery-Forens (01410) de 81 m2 | 19-12-2025 | Chézery-Forens (01410) | 286 821€ | 3 541€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Chézery-Forens (01410) de 39 m2 | 16-12-2025 | Chézery-Forens (01410) | 97 344€ | 2 496€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 35 m2 | 15-12-2025 | Chézery-Forens (01410) | 98 455€ | 2 813€ | 35 m2 |
Chézery-Forens (01410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 31-03-2025 | 484 rte de monnetier à Chézery-Forens (01410) | 429 000 € | 140 m2 | 2128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-07-2024 | 605 rue de l'eglise à Chézery-Forens (01410) | 240 000 € | 75 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-07-2024 | 605 rue de l'eglise à Chézery-Forens (01410) | 240 000 € | 75 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 4 pièce(s) - 196 m2 | 08-07-2024 | 5129 combe d evuaz nord à Chézery-Forens (01410) | 280 000 € | 196 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 4 pièce(s) - 196 m2 | 08-07-2024 | 5129 combe d evuaz nord à Chézery-Forens (01410) | 280 000 € | 196 m2 | 1258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-06-2024 | 249 rue sous massan à Chézery-Forens (01410) | 220 000 € | 106 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 27-06-2024 | 249 rue sous massan à Chézery-Forens (01410) | 220 000 € | 106 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chézery-Forens (01410) de 1 pièce(s) - 100 m2 | 26-04-2024 | 1190 rte de monnetier à Chézery-Forens (01410) | 180 000 € | 100 m2 | 75 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chézery-Forens (01200) en 2026.
- Chézery-Forens (code postal 01200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 478 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.94%, positionnant Chézery-Forens comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chézery-Forens accueille 478 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 43 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 32 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 92 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 91 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 56 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 59 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 24 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chézery-Forens totalise 392 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 302 maisons (77% du parc)
• 85 appartements (22% du parc)
Statut d'occupation :
• 201 résidences principales (51%) - socle de la demande locative
• 169 résidences secondaires (43%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (51% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chézery-Forens révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 223 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 97 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chézery-Forens dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chézery-Forens atteint 32.94%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”