Prix du m² immobilier Bénonces (01470) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bénonces (01470) pour une maison est de 1757 €, variant de 853 € à 3354 €. Le prix moyen au m² Bénonces (01470) pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 752 € à 1983 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bénonces (01470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bénonces (01470).
Quel est le prix moyen au m² Bénonces (01470) ?
Appartement
Prix m² moyen 1337 €de 752 € à 1983 €Maison
Prix m² moyen 1757 €de 853 € à 3354 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bénonces (01470).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bénonces (01470) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 3.5 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 6.0 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Bénonces (01470).
Le prix moyen au m² Bénonces (01470) pour une maison est de 1757 €, avec une fourchette de 853 € à 3354 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1757 €) = 193291 euros. Le prix moyen au m² Bénonces (01470) pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 752 € à 1983 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1337 €) = 96297 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bénonces (01470) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bénonces (01470) pour une maison est de 1757 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bénonces (01470) pour un appartement est de 1337 €.
Bénonces (01470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Bénonces (01470) de 136 m2 | 18-01-2026 | Bénonces (01470) | 181 560€ | 1 335€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Bénonces (01470) de 134 m2 | 13-01-2026 | Bénonces (01470) | 170 314€ | 1 271€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Bénonces (01470) de 117 m2 | 12-01-2026 | Bénonces (01470) | 220 896€ | 1 888€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Bénonces (01470) de 90 m2 | 10-01-2026 | Bénonces (01470) | 160 920€ | 1 788€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Bénonces (01470) de 70 m2 | 05-01-2026 | Bénonces (01470) | 97 720€ | 1 396€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison à Bénonces (01470) de 108 m2 | 03-01-2026 | Bénonces (01470) | 244 404€ | 2 263€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Bénonces (01470) de 91 m2 | 01-01-2026 | Bénonces (01470) | 225 953€ | 2 483€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Bénonces (01470) de 138 m2 | 28-12-2025 | Bénonces (01470) | 217 764€ | 1 578€ | 138 m2 |
Bénonces (01470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bénonces (01470) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 02-06-2025 | 52 gr grande rue à Bénonces (01470) | 30 000 € | 55 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénonces (01470) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 23-04-2025 | 9 rue de l industrie à Bénonces (01470) | 91 000 € | 97 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Bénonces (01470) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 13-03-2025 | 13 rue de l arbary à Bénonces (01470) | 100 011 € | 75 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bénonces (01470) de 2 pièce(s) - 69 m2 | 12-03-2025 | 26 rue de l industrie à Bénonces (01470) | 186 000 € | 69 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Bénonces (01470) de 6 pièce(s) - 117 m2 | 24-12-2024 | 7 rue du pont à Bénonces (01470) | 226 000 € | 117 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénonces (01470) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2024 | 10 gr grande rue à Bénonces (01470) | 260 000 € | 126 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bénonces (01470) de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2024 | 10 gr grande rue à Bénonces (01470) | 260 000 € | 126 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bénonces (01470) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 16-12-2024 | 5289 rue de l avent à Bénonces (01470) | 140 000 € | 89 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Bénonces (01470)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse du Chenavier | ||
Rue de la Cascade | ||
Rue de Cuny | ||
Hameau de Coux | ||
Rue des Charbonniers | ||
Impasse du Pre Brandon | ||
Rue du Tortoillet | ||
Passage du Garde | ||
Quartier de Cuny | ||
Rue du Grand Fossot | ||
Route d’Onglas | ||
Impasse du Petit Fossot | ||
Impasse de l’Ancienne Auberge | ||
Route du Col de Portes | ||
Impasse du Lavoir de Silan | ||
Chemin d’Avarcon | ||
Impasse de la Fruitiere | ||
Impasse du Grangeon | ||
Montee de la Cure | ||
Rue de la Correrie | ||
Rue du Pre Berry | ||
Rue de Cornicelle | ||
Impasse de Croze | ||
Rue de Janvais | ||
Impasse sous Graissieu |
Acheter dans l'immobilier à Bénonces (01470) en 2026.
- Bénonces (code postal 01470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 302 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.47%, positionnant Bénonces comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bénonces accueille 302 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 19 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 54 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 66 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 31 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bénonces totalise 190 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 180 maisons (95% du parc)
• 6 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 126 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 43 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bénonces révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 128 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 11 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 74 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (4%)
• 8 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bénonces dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bénonces atteint 26.47%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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