Appartement 1 pièce - 35 m²
5340 La nouvelle prise 86350 Chateau-Garnier
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
2 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 35 m²
- Terrain :
- 4 690 m²
Prix immobilier au m² à Usson-du-Poitou (86350). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Usson-du-Poitou indique un prix moyen de 1 389 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 949 € à 2 458 €/m² ; un prix moyen de 1 065 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 502 € à 2 136 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Usson-du-Poitou, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 389 € par m²
Fourchette estimée : de 949 € à 2 458 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 065 € par m²
Fourchette estimée : de 502 € à 2 136 € par m²
Analyse du marché immobilier : Usson-du-Poitou
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Usson-du-Poitou (86350) est de 1 389 €/m² pour les appartements et 1 065 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 30,4 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 598 €/m² (rue Maurice Rouget de Gourcez) à 1 389 €/m² (lieu-dit Chanteloup), soit un rapport d’environ 2,3.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Usson-du-Poitou
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Usson-du-Poitou (86350)
| Rue | ||
|---|---|---|
| lieu-dit La Châtre | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit Les Sabourins | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit La Gentauderie | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit La Junchère | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit La Rayfergère | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit La Carte Pinsonnette | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit La Bourdière | 1389€ | 1065€ |
| rue Elise Arlot | 1389€ | 1065€ |
| lieu-dit Le Petit Étang | 1389€ | 1065€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Usson-du-Poitou (86350)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 100 m²
5509 La plaine 86350 Usson-du-Poitou
Montant déclaré de la mutation : 94 000 €
940 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 4 360 m²
Maison 6 pièces - 191 m²
9 Rue elise arlot 86350 Usson-du-Poitou
Montant déclaré de la mutation : 166 000 €
869 € / m²
- Surface bâtie :
- 191 m²
- Terrain :
- 100 m²
Maison 1 pièce - 45 m²
5017 Moix 86350 Payroux
Montant déclaré de la mutation : 222 000 €
4 933 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
- Terrain :
- 155 m²
Maison 1 pièce - 119 m²
5020 Moix 86350 Payroux
Montant déclaré de la mutation : 222 000 €
1 866 € / m²
- Surface bâtie :
- 119 m²
- Terrain :
- 315 m²
Maison 5 pièces - 88 m²
3 Che du desert 86350 Usson-du-Poitou
Montant déclaré de la mutation : 88 000 €
1 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 580 m²
Maison 4 pièces - 75 m²
23 Rue des loges 86350 Jousse
Montant déclaré de la mutation : 29 500 €
393 € / m²
- Surface bâtie :
- 75 m²
- Terrain :
- 697 m²
Maison 4 pièces - 90 m²
5161 Grassais 86350 Saint-Secondin
Montant déclaré de la mutation : 80 000 €
889 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 3 517 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Usson-du-Poitou (86350)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 51,3 m²
11 rue de la Fontmervault 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- F(362,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(14,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 64,8 m²
6 lieu-dit Pardines 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- G(588 kWh/m²/an)
- GES
- C(17 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 119 m²
27 rue Elise Arlot 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- E(319 kWh/m²/an)
- GES
- E(59 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 97 m²
6 lieu-dit Les Brousses 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- F(328,4 kWh/m²/an)
- GES
- F(74,7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1954
Maison - 84,6 m²
5 rue Pasteur 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- B(80 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 78,8 m²
13 rue de Folschviller 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- D(225,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1964
Maison - 100 m²
8 rue de la Cité Pluvillière 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- E(328 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 45,9 m²
16 rue de la Cité Pluvillière 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- E(301,9 kWh/m²/an)
- GES
- C(11,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1850
Maison - 175,9 m²
10 rue du Moulin Neuf 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- E(329 kWh/m²/an)
- GES
- E(56 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 112,4 m²
20 rue du Moulin à Tan 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- E(259 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 178,2 m²
10 rue du Moulin Neuf 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- E(286 kWh/m²/an)
- GES
- E(56 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 86,8 m²
62 lieu-dit La Font d'USSON 86350 Usson-du-Poitou
- Énergie
- D(243,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(9,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Usson-du-Poitou (86350)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 41 m2 | 06-11-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 37 269€ | 909€ | 41 m2 |
Appartement de 102 m2 | 30-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 176 256€ | 1 728€ | 102 m2 |
Appartement de 61 m2 | 28-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 65 514€ | 1 074€ | 61 m2 |
Appartement de 35 m2 | 24-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 66 080€ | 1 888€ | 35 m2 |
Appartement de 128 m2 | 17-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 133 888€ | 1 046€ | 128 m2 |
Appartement de 89 m2 | 11-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 166 608€ | 1 872€ | 89 m2 |
Maison de 68 m2 | 08-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 85 816€ | 1 262€ | 68 m2 |
Appartement de 107 m2 | 02-10-2026 | Usson-du-Poitou (86350) | 146 269€ | 1 367€ | 107 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Usson-du-Poitou ?
Budget indicatif : 100 008 € (72 m² × 1 389 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Usson-du-Poitou (86350)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 281
Taxe foncière
37.49%
Étudiants résidents
35
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 260
0-2 ans28(2,2%)
3-5 ans26(2,1%)
6-10 ans58(4,6%)
11-17 ans73(5,8%)
18-24 ans53(4,2%)
25-39 ans144(11,4%)
40-54 ans212(16,8%)
55-64 ans203(16,1%)
65-79 ans239(19,0%)
80+ ans224(17,8%)
Logements
797 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 797
Appartements19(1,9%)
Maisons774(76,2%)
Vacants115(11,3%)
Secondaires108(10,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 106
En emploi421(38,1%)
Sans emploi66(6,0%)
Retraités531(48,0%)
Étudiants35(3,2%)
Au foyer24(2,2%)
Autres29(2,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 6
Supérettes2(33,3%)
Boulangeries2(33,3%)
Commerces non alimentaires1(16,7%)
Librairies1(16,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Usson-du-Poitou
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Usson-du-Poitou aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Vienne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Usson-du-Poitou.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Chenevelles (86450) | 6225€ | 1200€ |
| La Chapelle-Moulière (86210) | 5829€ | 1511€ |
| Naintré (86530) | 4214€ | 1412€ |
| Jouhet (86500) | 3332€ | 1177€ |
| Journet (86290) | 3265€ | 1015€ |
| Montmorillon (86500) | 3260€ | 1060€ |
| Saint-Léomer (86290) | 3248€ | 577€ |
| Pindray (86500) | 3240€ | 866€ |
| Bourg-Archambault (86390) | 3239€ | 493€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Usson-du-Poitou ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Usson-du-Poitou (86350) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour lieu-dit La Châtre (1 389 €/m²), lieu-dit Les Sabourins (1 389 €/m²), lieu-dit La Gentauderie (1 389 €/m²). Les plus bas sont observés pour rue Maurice Rouget de Gourcez (598 €/m²), rue de la Chaussée (764 €/m²), allée de la Nougeraie (786 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour lieu-dit La Châtre (1 065 €/m²), lieu-dit Les Sabourins (1 065 €/m²), lieu-dit La Gentauderie (1 065 €/m²). Les plus bas sont observés pour rue Maurice Rouget de Gourcez (669 €/m²), place du 8 Mai 1945 (738 €/m²), rue de Folschviller (768 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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