Prix du m² immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Saint-Pierre-d'Exideuil (86400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 138 m2 | 20-01-2026 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 236 808€ | 1 716€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 61 m2 | 13-01-2026 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 101 565€ | 1 665€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 83 m2 | 10-01-2026 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 97 691€ | 1 177€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 90 m2 | 03-01-2026 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 138 600€ | 1 540€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 116 m2 | 27-12-2025 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 279 676€ | 2 411€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 116 m2 | 23-12-2025 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 256 012€ | 2 207€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 95 m2 | 18-12-2025 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 73 150€ | 770€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 52 m2 | 15-12-2025 | Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 53 768€ | 1 034€ | 52 m2 |
Saint-Pierre-d'Exideuil (86400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 04-06-2025 | 39 rue du puits carre à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 17 000 € | 60 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 20-05-2025 | 1 moulin des ages à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 67 000 € | 84 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 20-05-2025 | 16 av maurice bailly à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 230 000 € | 150 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 2 pièce(s) - 72 m2 | 14-05-2025 | 20 rue du hameau de californie à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 165 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 2 pièce(s) - 72 m2 | 14-05-2025 | 18 rue du hameau de californie à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 155 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-04-2025 | 12 rue gino severini à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 133 500 € | 101 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 17-04-2025 | 6 rue de la commanderie à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 32 000 € | 80 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) de 7 pièce(s) - 260 m2 | 16-04-2025 | 28 av rene baillargeon à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) | 187 500 € | 260 m2 | 358 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400) en 2026.
- Saint-Pierre-d'Exideuil (code postal 86400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 772 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.94%, positionnant Saint-Pierre-d'Exideuil comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Pierre-d'Exideuil accueille 772 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 40 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 37 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 100 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 142 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 143 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 148 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 55 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Pierre-d'Exideuil totalise 421 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 413 maisons (98% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 340 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 48 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Pierre-d'Exideuil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 306 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 253 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (3%)
• 16 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Pierre-d'Exideuil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Pierre-d'Exideuil atteint 28.94%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”