Prix du m² immobilier Lhommaizé (86410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) pour une maison est de 1267 €, variant de 504 € à 2452 €. Le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 893 € à 2074 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lhommaizé (86410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Lhommaizé (86410).
Quel est le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) ?
Appartement
Prix m² moyen 1548 €de 893 € à 2074 €Maison
Prix m² moyen 1267 €de 504 € à 2452 €
Loyer mensuel/m² moyen à Lhommaizé (86410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lhommaizé (86410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 6.0 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 9.4 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Lhommaizé (86410).
Le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) pour une maison est de 1267 €, avec une fourchette de 504 € à 2452 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1267 €) = 139316 euros. Le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) pour un appartement est de 1548 €, avec des estimations allant de 893 € à 2074 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1548 €) = 111424 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lhommaizé (86410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) pour une maison est de 1267 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lhommaizé (86410) pour un appartement est de 1548 €.
Lhommaizé (86410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Lhommaizé (86410) de 56 m2 | 16-01-2026 | Lhommaizé (86410) | 71 344€ | 1 274€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Lhommaizé (86410) de 33 m2 | 11-01-2026 | Lhommaizé (86410) | 64 317€ | 1 949€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Lhommaizé (86410) de 148 m2 | 06-01-2026 | Lhommaizé (86410) | 255 448€ | 1 726€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Lhommaizé (86410) de 63 m2 | 04-01-2026 | Lhommaizé (86410) | 112 770€ | 1 790€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Lhommaizé (86410) de 130 m2 | 26-12-2025 | Lhommaizé (86410) | 223 080€ | 1 716€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Lhommaizé (86410) de 73 m2 | 20-12-2025 | Lhommaizé (86410) | 87 381€ | 1 197€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Lhommaizé (86410) de 148 m2 | 15-12-2025 | Lhommaizé (86410) | 254 264€ | 1 718€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Lhommaizé (86410) de 35 m2 | 08-12-2025 | Lhommaizé (86410) | 47 670€ | 1 362€ | 35 m2 |
Lhommaizé (86410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-05-2025 | 9 rte de bouresse à Lhommaizé (86410) | 175 000 € | 81 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-03-2025 | 9 rte de gencay à Lhommaizé (86410) | 123 000 € | 91 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 6 pièce(s) - 156 m2 | 27-02-2025 | 4 la ferbouchere à Lhommaizé (86410) | 123 500 € | 156 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 2 pièce(s) - 99 m2 | 04-02-2025 | 5 chem des buis à Lhommaizé (86410) | 138 000 € | 99 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-01-2025 | 1 pl de coume à Lhommaizé (86410) | 72 000 € | 88 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 27-11-2024 | 2 rue de la poste à Lhommaizé (86410) | 129 400 € | 150 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 27-11-2024 | 2 rue de la poste à Lhommaizé (86410) | 129 400 € | 150 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhommaizé (86410) de 3 pièce(s) - 38 m2 | 21-10-2024 | 5 pl de la mairie à Lhommaizé (86410) | 50 000 € | 38 m2 | 38 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Lhommaizé (86410) en 2026.
- Lhommaizé (code postal 86410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 882 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.7%, positionnant Lhommaizé comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lhommaizé accueille 882 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 40 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 59 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 86 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 50 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 181 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 173 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 102 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 101 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 46 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 41 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lhommaizé totalise 484 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 460 maisons (95% du parc)
• 19 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 376 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 45 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 63 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Lhommaizé révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 402 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 181 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 41 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 41 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lhommaizé dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lhommaizé atteint 37.7%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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