Prix du m² immobilier Jouhet (86500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Jouhet (86500) pour une maison est de 1110 €, variant de 461 € à 2401 €. Le prix moyen au m² Jouhet (86500) pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2241 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Jouhet (86500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Jouhet (86500).
Quel est le prix moyen au m² Jouhet (86500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1681 €de 1139 € à 2241 €Maison
Prix m² moyen 1110 €de 461 € à 2401 €
Loyer mensuel/m² moyen à Jouhet (86500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Jouhet (86500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 11.0 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.1 €de 2.9 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Jouhet (86500).
Le prix moyen au m² Jouhet (86500) pour une maison est de 1110 €, avec une fourchette de 461 € à 2401 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1110 €) = 122076 euros. Le prix moyen au m² Jouhet (86500) pour un appartement est de 1681 €, avec des estimations allant de 1139 € à 2241 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1681 €) = 121027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jouhet (86500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jouhet (86500) pour une maison est de 1110 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Jouhet (86500) pour un appartement est de 1681 €.
Jouhet (86500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Jouhet (86500) de 79 m2 | 17-01-2026 | Jouhet (86500) | 124 741€ | 1 579€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Jouhet (86500) de 118 m2 | 11-01-2026 | Jouhet (86500) | 188 682€ | 1 599€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Jouhet (86500) de 48 m2 | 02-01-2026 | Jouhet (86500) | 21 216€ | 442€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Jouhet (86500) de 34 m2 | 26-12-2025 | Jouhet (86500) | 60 282€ | 1 773€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Jouhet (86500) de 51 m2 | 22-12-2025 | Jouhet (86500) | 127 041€ | 2 491€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Jouhet (86500) de 81 m2 | 15-12-2025 | Jouhet (86500) | 101 979€ | 1 259€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Jouhet (86500) de 46 m2 | 14-12-2025 | Jouhet (86500) | 116 794€ | 2 539€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Jouhet (86500) de 116 m2 | 07-12-2025 | Jouhet (86500) | 219 820€ | 1 895€ | 116 m2 |
Jouhet (86500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 06-06-2025 | 9 all du languedoc à Jouhet (86500) | 77 775 € | 89 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 1 pièce(s) - 51 m2 | 03-06-2025 | 28 rue d'ypres à Jouhet (86500) | 16 240 € | 51 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-05-2025 | 21 rue de concise à Jouhet (86500) | 40 000 € | 38 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 24-04-2025 | 23 rue jules ferry à Jouhet (86500) | 30 000 € | 43 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 3 pièce(s) - 130 m2 | 24-04-2025 | 90 av du general de gaulle à Jouhet (86500) | 65 000 € | 130 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 8 pièce(s) - 230 m2 | 18-04-2025 | 1 av victor hugo à Jouhet (86500) | 181 000 € | 230 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-04-2025 | 30 rue saint exupery à Jouhet (86500) | 65 000 € | 57 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouhet (86500) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 14-04-2025 | 16 rue de la fosse à Jouhet (86500) | 85 000 € | 72 m2 | 509 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Jouhet (86500)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit la Font Blanche | ||
Lieu Dit Mortioux | ||
Lieu Dit la Chauvetterie | ||
Lieu Dit Rille | ||
Lieu Dit le Pouilloux | ||
Lieu Dit les Mineaux | ||
Bercezioux | ||
Lieu Dit Peufavard | ||
Lieu Dit Peugilard | ||
Lieu Dit la Cadrie | ||
Lieu Dit Sigee | ||
Lieu Dit la Canne | ||
Lieu Dit Barrot | ||
Château de la Contour | ||
Lieu Dit le Moutet | ||
Lieu Dit Corsac | ||
Lieu Dit la Perchatiere | ||
Lieu Dit la Vigerie | ||
Lieu Dit Isse | ||
La Sarigaudiere | ||
Ld le Petit Moulin de Chambon | ||
Lieu Dit le Pouillote | ||
Chambon | ||
Le Pouillotte | ||
La Rangeardière | ||
Rue du Clos des Oliviers | ||
Rue de la Croix de l'Houme | ||
Lieu Dit le Pre de la Porte | ||
Rue de l'Ancien Charron | ||
Route de Montmorillon | ||
Lieu Dit la Petite Cadrie | ||
Lieu Dit la Metairie de la Roche | ||
Rue de Lormandrie | ||
Route de Peufavard | ||
Rue de la Gartempe | ||
allée de la contour | ||
Impasse des Vieux Moulins | ||
L'Etang de Bercezioux | ||
Les Groges de Peugilard | ||
Le Moulin du Chambon | ||
Les Sables de Jouhet | ||
Les Taillis Marcay |
Acheter dans l'immobilier à Jouhet (86500) en 2026.
- Jouhet (code postal 86500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 534 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.93%, positionnant Jouhet comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Jouhet accueille 534 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 61 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 40 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 79 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 115 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 76 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 70 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 23 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 32 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Jouhet totalise 283 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 281 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 228 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 31 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 24 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Jouhet révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 229 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 28 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 126 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 32 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 32 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Jouhet dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Jouhet atteint 30.93%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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