Maison 5 pièces - 180 m²
11 Rte de l'epi d'or 86400 Blanzay
Montant déclaré de la mutation : 125 000 €
694 € / m²
- Surface bâtie :
- 180 m²
- Terrain :
- 560 m²
Prix immobilier au m² à Civray (86400). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Civray indique un prix moyen de 1 513 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 013 € à 2 098 €/m² ; un prix moyen de 1 108 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 422 € à 2 406 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Civray, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 513 € par m²
Fourchette estimée : de 1 013 € à 2 098 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 108 € par m²
Fourchette estimée : de 422 € à 2 406 € par m²
Analyse du marché immobilier : Civray
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Civray (86400) est de 1 513 €/m² pour les appartements et 1 108 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 36,5 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 28 €/m² (Rue du Puits Guillot) à 4 170 €/m² (Place Downham Market), soit un rapport d’environ 146,9.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Civray
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Prix au m² rue par rue à Civray (86400)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Place Downham Market | 4170€ | 3780€ |
| Allee du Fosse Double | 4050€ | 3354€ |
| Rue de Romansac | 3595€ | 3076€ |
| Rue Albert Hivert | 3580€ | 3080€ |
| Pieces des Angremy | 3550€ | 3050€ |
| Rue Maurice Grillas | 3538€ | 3046€ |
| Avenue Roger Bonnet | 3490€ | 3000€ |
| Rue du Beau Prunier | 3463€ | 2960€ |
| Voie Communale du Moulin Neuf | 3375€ | 2875€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Civray (86400)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 138 m²
5195 Le bourg de saint saviol 86400 Val de Comporte
Montant déclaré de la mutation : 163 000 €
1 181 € / m²
- Surface bâtie :
- 138 m²
- Terrain :
- 1 053 m²
Maison 4 pièces - 174 m²
4 Rue du chateau d'eau 86400 Vouleme
Montant déclaré de la mutation : 241 770 €
1 389 € / m²
- Surface bâtie :
- 174 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 5 pièces - 172 m²
8 La vizelle 86400 Lizant
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
1 017 € / m²
- Surface bâtie :
- 172 m²
- Terrain :
- 653 m²
Maison 4 pièces - 96 m²
11 Av henri roucher 86400 Civray
Montant déclaré de la mutation : 117 000 €
1 219 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 302 m²
Maison 6 pièces - 168 m²
15 Rue louis xiii 86400 Civray
Montant déclaré de la mutation : 115 000 €
685 € / m²
- Surface bâtie :
- 168 m²
- Terrain :
- 391 m²
Maison 4 pièces - 96 m²
5225 Moulin de roche sous nieui 86400 Val de Comporte
Montant déclaré de la mutation : 104 557 €
1 089 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 125 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
33 Av jean jaures 86400 Civray
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
875 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 395 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Civray (86400)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 83,5 m²
1 Rue du Moulin des Ages 86400 Civray
- Énergie
- C(132 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 105,2 m²
6 Rue Duplessis 86400 Civray
- Énergie
- B(89 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 103,7 m²
6 Rue Duplessis 86400 Civray
- Énergie
- B(89 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 99,8 m²
18 Rue de la Blanchirie 86400 Civray
- Énergie
- D(241 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 87,9 m²
9 Route de Limoges 86400 Civray
- Énergie
- D(206 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2003
Maison - 78,4 m²
7 Rue de la Croix de Saume 86400 Civray
- Énergie
- D(200 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 76,6 m²
5 Rue Gino Severini 86400 Civray
- Énergie
- C(157,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(5,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2006
Maison - 162,3 m²
9 Rue du Chemin Vert 86400 Civray
- Énergie
- C(170,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(6,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 65,5 m²
26 Rue Faubourg Senegeaud 86400 Civray
- Énergie
- F(354,2 kWh/m²/an)
- GES
- C(13,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Appartement - 48 m²
5 Rue Georges Gaucher 86400 Civray
- Énergie
- D(188 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Appartement - 35 m²
5 Rue Georges Gaucher 86400 Civray
- Énergie
- D(193 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Appartement - 35 m²
5 Rue Georges Gaucher 86400 Civray
- Énergie
- C(178 kWh/m²/an)
- GES
- A(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Civray (86400)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 63 m2 | 03-11-2026 | Civray (86400) | 43 974€ | 698€ | 63 m2 |
Appartement de 55 m2 | 31-10-2026 | Civray (86400) | 74 305€ | 1 351€ | 55 m2 |
Appartement de 81 m2 | 23-10-2026 | Civray (86400) | 124 983€ | 1 543€ | 81 m2 |
Appartement de 52 m2 | 17-10-2026 | Civray (86400) | 61 828€ | 1 189€ | 52 m2 |
Maison de 72 m2 | 15-10-2026 | Civray (86400) | 188 424€ | 2 617€ | 72 m2 |
Maison de 117 m2 | 11-10-2026 | Civray (86400) | 97 578€ | 834€ | 117 m2 |
Appartement de 114 m2 | 04-10-2026 | Civray (86400) | 173 508€ | 1 522€ | 114 m2 |
Appartement de 83 m2 | 30-09-2026 | Civray (86400) | 131 472€ | 1 584€ | 83 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Civray ?
Budget indicatif : 108 936 € (72 m² × 1 513 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Civray (86400)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 788
Taxe foncière
41.08%
Étudiants résidents
130
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 618
0-2 ans28(1,1%)
3-5 ans44(1,7%)
6-10 ans87(3,3%)
11-17 ans191(7,3%)
18-24 ans165(6,3%)
25-39 ans207(7,9%)
40-54 ans428(16,3%)
55-64 ans366(14,0%)
65-79 ans564(21,5%)
80+ ans538(20,6%)
Logements
1 739 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 739
Appartements363(17,0%)
Maisons1 330(62,4%)
Vacants275(12,9%)
Secondaires164(7,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 2 365
En emploi757(32,0%)
Sans emploi146(6,2%)
Retraités1 201(50,8%)
Étudiants130(5,5%)
Au foyer37(1,6%)
Autres94(4,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 12
Supermarchés2(16,7%)
Supérettes1(8,3%)
Boulangeries2(16,7%)
Commerces non alimentaires1(8,3%)
Magasins alimentaires3(25,0%)
Librairies1(8,3%)
Stations essence2(16,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Civray
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Civray aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Vienne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Civray.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Chenevelles (86450) | 6225€ | 1200€ |
| La Chapelle-Moulière (86210) | 5829€ | 1511€ |
| Naintré (86530) | 4214€ | 1412€ |
| Jouhet (86500) | 3332€ | 1177€ |
| Journet (86290) | 3265€ | 1015€ |
| Montmorillon (86500) | 3260€ | 1060€ |
| Saint-Léomer (86290) | 3248€ | 577€ |
| Pindray (86500) | 3240€ | 866€ |
| Bourg-Archambault (86390) | 3239€ | 493€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Civray ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Civray (86400) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Place Downham Market (4 170 €/m²), Allee du Fosse Double (4 050 €/m²), Rue de Romansac (3 595 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Puits Guillot (28 €/m²), Chemin rural des Coudrais à la Potence (n°9) (1 513 €/m²), Chez Robineau (1 513 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue Gino Severini (3 950 €/m²), Place Downham Market (3 780 €/m²), Rue de la Croix de Saume (3 384 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue du Puits Guillot (25 €/m²), Chemin rural des Coudrais à la Potence (n°9) (1 108 €/m²), Chez Robineau (1 108 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”