Prix du m² immobilier Cernay (86140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cernay (86140) pour une maison est de 1522 €, variant de 647 € à 2151 €. Le prix moyen au m² Cernay (86140) pour un appartement est de 1498 €, avec des estimations allant de 1038 € à 2174 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cernay (86140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cernay (86140).
Quel est le prix moyen au m² Cernay (86140) ?
Appartement
Prix m² moyen 1498 €de 1038 € à 2174 €Maison
Prix m² moyen 1522 €de 647 € à 2151 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cernay (86140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cernay (86140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 11.0 € à 6.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.5 €de 5.5 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Cernay (86140).
Le prix moyen au m² Cernay (86140) pour une maison est de 1522 €, avec une fourchette de 647 € à 2151 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1522 €) = 167376 euros. Le prix moyen au m² Cernay (86140) pour un appartement est de 1498 €, avec des estimations allant de 1038 € à 2174 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1498 €) = 107858 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cernay (86140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cernay (86140) pour une maison est de 1522 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cernay (86140) pour un appartement est de 1498 €.
Les biens à vendre à Cernay (86140).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Cernay (86140).
Terrain non constructible à vendre
Cernay (86140)
Terrain boisé agricole d'environ 4300 m² Parcelle ZA 93
Vendu
Maison à vendre - 4 pièce(s) - 80m2
Cernay (86140)
Idéal 1er achat, Laissez vous séduire par cette maison ancienne à remettre au goût du jour, sur un terrain clos d'environ 3000 m²...
Vendu
Cernay (86140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Cernay (86140) de 119 m2 | 15-01-2026 | Cernay (86140) | 244 069€ | 2 051€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Cernay (86140) de 40 m2 | 10-01-2026 | Cernay (86140) | 77 400€ | 1 935€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Cernay (86140) de 108 m2 | 04-01-2026 | Cernay (86140) | 228 312€ | 2 114€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Cernay (86140) de 109 m2 | 29-12-2025 | Cernay (86140) | 180 613€ | 1 657€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Cernay (86140) de 123 m2 | 21-12-2025 | Cernay (86140) | 149 937€ | 1 219€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Cernay (86140) de 45 m2 | 14-12-2025 | Cernay (86140) | 56 790€ | 1 262€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Cernay (86140) de 141 m2 | 08-12-2025 | Cernay (86140) | 223 767€ | 1 587€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Cernay (86140) de 142 m2 | 06-12-2025 | Cernay (86140) | 105 364€ | 742€ | 142 m2 |
Cernay (86140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 27-06-2025 | 20 rue des sables à Cernay (86140) | 134 900 € | 75 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 03-06-2025 | 18 rue des bleuets à Cernay (86140) | 185 000 € | 95 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 4 pièce(s) - 68 m2 | 14-05-2025 | 4 rue saint mathurin à Cernay (86140) | 95 000 € | 68 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 23-04-2025 | 10 che du pre de la grange à Cernay (86140) | 210 000 € | 104 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 7 pièce(s) - 125 m2 | 10-03-2025 | 30 rue de la taille des lys à Cernay (86140) | 185 000 € | 125 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 26-02-2025 | 34 rue leon gambetta à Cernay (86140) | 90 000 € | 85 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-02-2025 | 12 rue des sables à Cernay (86140) | 92 000 € | 50 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay (86140) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 07-02-2025 | 12 rte de poitiers à Cernay (86140) | 110 000 € | 103 m2 | 1500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Cernay (86140) en 2026.
- Cernay (code postal 86140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 490 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.12%, positionnant Cernay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cernay accueille 490 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 56 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 71 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 106 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 73 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 66 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cernay totalise 230 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 229 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 202 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 21 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Cernay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 201 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 23 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 120 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cernay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cernay atteint 36.12%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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