Prix du m² immobilier Brux (86510) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Brux (86510) pour une maison est de 1368 €, variant de 551 € à 2521 €. Le prix moyen au m² Brux (86510) pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 855 € à 2402 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Brux (86510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Brux (86510).
Quel est le prix moyen au m² Brux (86510) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 1602 €de 855 € à 2402 €Maison
Prix m² moyen 1368 €de 551 € à 2521 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Brux (86510).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Brux (86510) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 12.4 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.0 €de 6.0 € à 12.5 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Brux (86510).
Le prix moyen au m² Brux (86510) pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 551 € à 2521 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1368 €) = 150479 euros. Le prix moyen au m² Brux (86510) pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 855 € à 2402 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1602 €) = 115310 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brux (86510) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brux (86510) pour une maison est de 1368 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brux (86510) pour un appartement est de 1602 €.
Brux (86510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Brux (86510) de 33 m2 | 16-01-2026 | Brux (86510) | 112 002€ | 3 394€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Brux (86510) de 85 m2 | 08-01-2026 | Brux (86510) | 225 335€ | 2 651€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Brux (86510) de 143 m2 | 05-01-2026 | Brux (86510) | 416 273€ | 2 911€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Brux (86510) de 135 m2 | 31-12-2025 | Brux (86510) | 298 620€ | 2 212€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Brux (86510) de 35 m2 | 25-12-2025 | Brux (86510) | 58 590€ | 1 674€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Brux (86510) de 86 m2 | 23-12-2025 | Brux (86510) | 216 204€ | 2 514€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Brux (86510) de 51 m2 | 20-12-2025 | Brux (86510) | 166 923€ | 3 273€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Brux (86510) de 70 m2 | 13-12-2025 | Brux (86510) | 105 700€ | 1 510€ | 70 m2 |
Brux (86510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brux (86510) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 08-04-2025 | 5 la venelle à Brux (86510) | 51 000 € | 55 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brux (86510) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 03-04-2025 | 27 cite des bons enfants à Brux (86510) | 146 000 € | 88 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brux (86510) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-03-2025 | 8 cite des bons enfants à Brux (86510) | 62 500 € | 65 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brux (86510) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 13-12-2024 | 6 tassay à Brux (86510) | 70 000 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Brux (86510) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 02-12-2024 | 4 rue des bons enfants à Brux (86510) | 145 000 € | 48 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brux (86510) de 7 pièce(s) - 199 m2 | 29-11-2024 | 4 tassay à Brux (86510) | 252 860 € | 199 m2 | 11308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brux (86510) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 25-11-2024 | 1 rue du grand puits à Brux (86510) | 25 000 € | 52 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brux (86510) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-10-2024 | 1 rte du theil à Brux (86510) | 131 000 € | 107 m2 | 312 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Brux (86510)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Brux Lieu dit Chez Foucher | ||
rue des venelles, Lieu dit Maisoncelle | ||
rue des Mauberlands Lieu dit Chez Foucher | ||
Lieu dit Le Peu | ||
Rue du Puits Lieu dit Prémillant | ||
Lieu dit Villiers | ||
Lieu dit Vron | ||
Lieu dit la Viennière | ||
Lieu dit Forges | ||
Lieu dit la Garde | ||
Route Napoléon Lieu dit Chez Foucher | ||
Rue du Puits Lieu dit Chez Foucher | ||
Rue de la Bonvent Lieu dit Chez Foucher | ||
Impasse de la Menuiserie Lieu dit Chez Foucher | ||
Rue des Châtaigniers Lieu dit Prémillant | ||
Rue des Communaux Lieu dit Le Roty | ||
Impasse de la Bonvent Lieu dit Chez Foucher | ||
Rue du Marchais Rouge Lieu dit Chessé | ||
Rue des Chèvrefeuilles Lieu dit Le Roty | ||
Allée du Puits Lieu dit Chez Foucher | ||
Impasse des Bouiges Lieu dit Chessé | ||
Rue de la Bouleure Lieu dit Le Roty | ||
Rue de la Plaine Lieu dit Le Roty | ||
Rue de la Traverse Lieu dit Chez Foucher | ||
Rue de la Vallée Lieu dit Le Roty | ||
Rue de la Maison Rouge Lieu dit Prémillant | ||
Impasse des Tilleuls Lieu dit Le Roty | ||
Route de Rom Lieu dit Chez Foucher | ||
Lieu dit les Vignes | ||
Le Bout du Pont | ||
Lieu dit La Croix de Gainfolle | ||
Epanvilliers | ||
rue de l'ouchette Lieu dit Faudret | ||
rue des Douves Lieu dit Faudret | ||
Impasse de la Mare Noire Lieu dit Faudret | ||
Lieu dit Gainfolle | ||
Lieu dit la Brunelière | ||
Lieu dit la Duppe | ||
Lieu dit la Morcière | ||
Lieu dit la Marmodière | ||
Lieu dit la Raffinière | ||
Lieu dit Le Bouquet | ||
Lieu dit les Berthonnières | ||
Lieu dit Le Breuil | ||
Lieu dit Les Bernards | ||
Lieu dit Le Coteau | ||
Lieu dit Le Magnou | ||
Lieu dit Le Moulin | ||
Lieu dit Les Bordes | ||
Lieu dit Les Chémerault | ||
Lieu dit Mémageon | ||
Rue du Plan Lieu dit Prémillant | ||
Lieu dit Vriller | ||
Chemin de la Garenne Lieu dit Lapiteau | ||
route de la Gâche Lieu dit Lapiteau | ||
rue du Vieux Puits Lieu dit Lapiteau | ||
rue des Marronniers Lieu dit Lapiteau | ||
rue des Tilleuls Lieu dit Lapiteau | ||
Cabane de chasse Lieu dit Lapiteau | ||
Lieu dit Chez Saboureau | ||
Rue du Général Rivaud | ||
Rue de la Garenne | ||
Cite du Caremeau | ||
Cite de la Croix Neuve | ||
Lieu dit Chez Mercier | ||
Lieu dit Chez Coudret | ||
Lieu dit Chez Cormy | ||
Lieu dit les Grandes Clauderies | ||
Rue Boucautrou | ||
Lotissement Jeannine le Corre | ||
Lieu dit les Petites Clauderies | ||
Lieu dit la Roche aux moines | ||
Lieu dit Chez Jamet | ||
Lieu dit la Mare de Vron |
Acheter dans l'immobilier à Brux (86510) en 2026.
- Brux (code postal 86510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 726 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.89%, positionnant Brux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Brux accueille 726 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 56 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 58 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 30 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 124 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 116 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 109 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 130 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Brux totalise 428 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 415 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 310 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 42 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 76 logements inoccupés (18%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Brux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 261 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 44 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 210 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (3%)
• 21 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Brux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Brux atteint 37.89%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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