Prix du m² immobilier Brigueil-le-Chantre (86290) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) pour une maison est de 945 €, variant de 402 € à 1713 €. Le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) pour un appartement est de 1115 €, avec des estimations allant de 592 € à 2063 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Brigueil-le-Chantre (86290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Brigueil-le-Chantre (86290).
Quel est le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) ?
Appartement
Prix m² moyen 1115 €de 592 € à 2063 €Maison
Prix m² moyen 945 €de 402 € à 1713 €
Loyer mensuel/m² moyen à Brigueil-le-Chantre (86290).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.7 €de 9.5 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.9 €de 2.8 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Brigueil-le-Chantre (86290).
Le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) pour une maison est de 945 €, avec une fourchette de 402 € à 1713 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (945 €) = 103964 euros. Le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) pour un appartement est de 1115 €, avec des estimations allant de 592 € à 2063 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1115 €) = 80274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brigueil-le-Chantre (86290) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) pour une maison est de 945 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brigueil-le-Chantre (86290) pour un appartement est de 1115 €.
Brigueil-le-Chantre (86290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 122 m2 | 18-01-2026 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 141 276€ | 1 158€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 80 m2 | 13-01-2026 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 53 440€ | 668€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Brigueil-le-Chantre (86290) de 122 m2 | 07-01-2026 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 235 094€ | 1 927€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Brigueil-le-Chantre (86290) de 100 m2 | 30-12-2025 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 124 500€ | 1 245€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Brigueil-le-Chantre (86290) de 108 m2 | 24-12-2025 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 116 532€ | 1 079€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 64 m2 | 21-12-2025 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 62 080€ | 970€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 149 m2 | 19-12-2025 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 112 793€ | 757€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Brigueil-le-Chantre (86290) de 56 m2 | 18-12-2025 | Brigueil-le-Chantre (86290) | 85 512€ | 1 527€ | 56 m2 |
Brigueil-le-Chantre (86290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-04-2025 | 13 rue des vignes à Brigueil-le-Chantre (86290) | 130 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 1 pièce(s) - 45 m2 | 23-04-2025 | 2 la joualin à Brigueil-le-Chantre (86290) | 95 000 € | 45 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-04-2025 | 4 av de la gare à Brigueil-le-Chantre (86290) | 68 889 € | 95 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-03-2025 | 18 rte du dorat à Brigueil-le-Chantre (86290) | 56 500 € | 42 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 18-03-2025 | 47 saint pierre à Brigueil-le-Chantre (86290) | 38 000 € | 99 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-02-2025 | 2 rue du general de gaulle à Brigueil-le-Chantre (86290) | 18 500 € | 88 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 11-02-2025 | 10 chem du gros bonnet à Brigueil-le-Chantre (86290) | 75 191 € | 45 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brigueil-le-Chantre (86290) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-01-2025 | 2 rue du bois de sapins à Brigueil-le-Chantre (86290) | 55 000 € | 78 m2 | 597 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Brigueil-le-Chantre (86290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Rimord | ||
Lieu Dit Allay | ||
Lieu Dit Eports | ||
Rue du Village de Vacances | ||
Le Puydupin | ||
Lieu Dit Bordesoulle | ||
Lieu Dit Bonnevaux | ||
Lieu Dit Champeaudin | ||
Lieu Dit Chaussidier | ||
Lieu Dit le Bost | ||
Lieu Dit Lajonc | ||
Chez Girault | ||
Lieu Dit la Gelie | ||
Lieu Dit la Coudiniere | ||
Lieu Dit la Furetiere | ||
Lieu Dit la Filonniere | ||
Lieu Dit Chatenet | ||
Bordessoulle | ||
Lieu Dit la Grand Mothe | ||
Lieu Dit les 4 Routes | ||
Lieu Dit la Grande Metairie | ||
Rue de l'Asse | ||
Route de la Cote des Vignes | ||
Rue du Chantre | ||
Cul de Sac | ||
Place Saint-cyr | ||
Place Saint- Hilaire | ||
Petit Terrier | ||
le Moulin des Vaux | ||
Chez Profit | ||
La Croix Vacher | ||
La Grande Borne | ||
Mont Planet | ||
Le Pré Long |
Acheter dans l'immobilier à Brigueil-le-Chantre (86290) en 2026.
- Brigueil-le-Chantre (code postal 86290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 520 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 26% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.82%, positionnant Brigueil-le-Chantre comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Brigueil-le-Chantre accueille 520 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (1%)
- 11 à 17 ans : 29 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 32 résidents (6%)
- 40 à 54 ans : 82 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 94 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 126 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 107 résidents (21%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Brigueil-le-Chantre totalise 384 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 356 maisons (93% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 219 résidences principales (57%) - socle de la demande locative
• 88 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 77 logements inoccupés (20%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Brigueil-le-Chantre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 129 personnes en emploi (25%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 265 retraités (51%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (3%)
• 26 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Brigueil-le-Chantre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Brigueil-le-Chantre atteint 28.82%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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