Prix du m² immobilier Béthines (86310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Béthines (86310) pour une maison est de 1004 €, variant de 351 € à 1945 €. Le prix moyen au m² Béthines (86310) pour un appartement est de 1294 €, avec des estimations allant de 576 € à 2322 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Béthines (86310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Béthines (86310).
Quel est le prix moyen au m² Béthines (86310) ?
Appartement
Prix m² moyen 1294 €de 576 € à 2322 €Maison
Prix m² moyen 1004 €de 351 € à 1945 €
Loyer mensuel/m² moyen à Béthines (86310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Béthines (86310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.8 €de 10.4 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen3.8 €de 6.8 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Béthines (86310).
Le prix moyen au m² Béthines (86310) pour une maison est de 1004 €, avec une fourchette de 351 € à 1945 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1004 €) = 110461 euros. Le prix moyen au m² Béthines (86310) pour un appartement est de 1294 €, avec des estimations allant de 576 € à 2322 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1294 €) = 93139 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Béthines (86310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Béthines (86310) pour une maison est de 1004 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Béthines (86310) pour un appartement est de 1294 €.
Béthines (86310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Béthines (86310) de 84 m2 | 13-01-2026 | Béthines (86310) | 100 968€ | 1 202€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison à Béthines (86310) de 61 m2 | 07-01-2026 | Béthines (86310) | 62 525€ | 1 025€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à Béthines (86310) de 114 m2 | 02-01-2026 | Béthines (86310) | 113 544€ | 996€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Béthines (86310) de 119 m2 | 28-12-2025 | Béthines (86310) | 188 020€ | 1 580€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Béthines (86310) de 128 m2 | 25-12-2025 | Béthines (86310) | 156 672€ | 1 224€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Béthines (86310) de 142 m2 | 21-12-2025 | Béthines (86310) | 105 506€ | 743€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Béthines (86310) de 36 m2 | 15-12-2025 | Béthines (86310) | 36 900€ | 1 025€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Béthines (86310) de 126 m2 | 14-12-2025 | Béthines (86310) | 142 380€ | 1 130€ | 126 m2 |
Béthines (86310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 03-06-2025 | 10 rue pierre martin à Béthines (86310) | 36 000 € | 71 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 02-06-2025 | 31 rte de villiers à Béthines (86310) | 135 000 € | 83 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-04-2025 | 9 premilly à Béthines (86310) | 73 000 € | 70 m2 | 1523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 1 pièce(s) - 70 m2 | 26-03-2025 | 7 chem creux à Béthines (86310) | 76 000 € | 70 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-02-2025 | 18 rue des lys à Béthines (86310) | 60 000 € | 90 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-01-2025 | 62 av de l'europe à Béthines (86310) | 40 000 € | 72 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 4 pièce(s) - 67 m2 | 31-01-2025 | 56 av de l'europe à Béthines (86310) | 13 000 € | 67 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béthines (86310) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 10-01-2025 | 4 la barde à Béthines (86310) | 62 150 € | 89 m2 | 821 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Béthines (86310)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit Merlin | ||
Lieu Dit Saugour | ||
Lieu Dit Les Renaudries | ||
Lieu Dit Moulin de La Chatille | ||
Lieu Dit La Poretrie | ||
Lieu Dit Lortet | ||
Lieu Dit La Tuilerie | ||
Lieu Dit Vrassac | ||
Lieu Dit Les Bijaudries | ||
Lieu Dit La Broute | ||
Lieu Dit La Comblais | ||
Lieu Dit Flassac | ||
Lieu Dit les Jolis | ||
Lieu Dit la Chatille | ||
Lieu Dit Pré | ||
Lieu Dit Faugères | ||
ZA du Blanchet | ||
Lieu Dit Beumont | ||
Lieu Dit La Turbatrie | ||
Lieu Dit Combrenne | ||
Lieu Dit La Giraudière | ||
Lieu Dit La Pérotière | ||
Lieu Dit Gratouzay | ||
Lieu Dit La Torlandrie | ||
Lieu Dit Les Poirelles | ||
Lieu Dit La Groge | ||
Lieu Dit La Vallonnière | ||
Lieu Dit Chantebon | ||
Lieu Dit la Malgache | ||
Lieu-dit les Laizes | ||
Lieu Dit la Mauginerie | ||
Lieu Dit le Blanchet | ||
Lieu-dit L'Aumone | ||
Lieu-dit les Guignefolles | ||
Lieu-dit les Mâts | ||
Lieu Dit la Guimetière | ||
Lieu Dit Beauterre | ||
Lieu Dit la Berthonnerie | ||
Lieu Dit la Varenne | ||
Lieu-dit le Petit Flassac | ||
Lieu-dit La Massotière | ||
Lieu Dit les Gautiers | ||
Lieu Dit Pineau | ||
Lieu-dit Les Brouillons | ||
Lieu Dit Doussac | ||
Rue de La Vrillette | ||
Rue du Salleron | ||
Moulin de Béthines | ||
Lieu dit Les Bois Communaux | ||
Lieu Dit Le Chêne Bonnet | ||
Rue Raymonde André | ||
Lieu Dit Le Gros Chêne | ||
Lieu Dit Moulin de Boissec | ||
Rue du Gué de Villeneuve | ||
Rue de la Chatille |
Acheter dans l'immobilier à Béthines (86310) en 2026.
- Béthines (code postal 86310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 478 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.19%, positionnant Béthines comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Béthines accueille 478 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 23 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 54 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 81 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 73 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 80 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 105 résidents (22%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Béthines totalise 306 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 301 maisons (98% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 201 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 50 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 55 logements inoccupés (18%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Béthines révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 164 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 204 retraités (43%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 15 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Béthines dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Béthines atteint 30.19%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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