Prix du m² immobilier Thèze (64450) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Thèze (64450) pour une maison est de 2108 €, variant de 781 € à 3364 €. Le prix moyen au m² Thèze (64450) pour un appartement est de 2677 €, avec des estimations allant de 1643 € à 4001 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Thèze (64450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Thèze (64450).
Quel est le prix moyen au m² Thèze (64450) ?
Appartement
Prix m² moyen 2677 €de 1643 € à 4001 €Maison
Prix m² moyen 2108 €de 781 € à 3364 €
Loyer mensuel/m² moyen à Thèze (64450).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Thèze (64450) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.9 €de 11.0 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.2 €de 12.8 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Thèze (64450).
Le prix moyen au m² Thèze (64450) pour une maison est de 2108 €, avec une fourchette de 781 € à 3364 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2108 €) = 231871 euros. Le prix moyen au m² Thèze (64450) pour un appartement est de 2677 €, avec des estimations allant de 1643 € à 4001 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2677 €) = 192741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thèze (64450) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Thèze (64450) pour une maison est de 2108 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Thèze (64450) pour un appartement est de 2677 €.
Thèze (64450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Thèze (64450) de 46 m2 | 15-01-2026 | Thèze (64450) | 102 626€ | 2 231€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Thèze (64450) de 36 m2 | 13-01-2026 | Thèze (64450) | 32 508€ | 903€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Thèze (64450) de 70 m2 | 04-01-2026 | Thèze (64450) | 148 750€ | 2 125€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Thèze (64450) de 110 m2 | 01-01-2026 | Thèze (64450) | 363 110€ | 3 301€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Thèze (64450) de 122 m2 | 29-12-2025 | Thèze (64450) | 389 058€ | 3 189€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Thèze (64450) de 98 m2 | 21-12-2025 | Thèze (64450) | 270 284€ | 2 758€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Thèze (64450) de 135 m2 | 17-12-2025 | Thèze (64450) | 186 840€ | 1 384€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Thèze (64450) de 62 m2 | 13-12-2025 | Thèze (64450) | 145 204€ | 2 342€ | 62 m2 |
Thèze (64450): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 6 pièce(s) - 146 m2 | 29-04-2025 | 98 rte d angos à Thèze (64450) | 417 000 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-01-2025 | 46 rte de bournos à Thèze (64450) | 165 000 € | 113 m2 | 1194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 2 pièce(s) - 89 m2 | 04-10-2024 | 2 che bourdeu à Thèze (64450) | 235 500 € | 89 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 04-10-2024 | 3 imp tauziet à Thèze (64450) | 207 800 € | 116 m2 | 1735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-08-2024 | 5 imp brescou à Thèze (64450) | 250 700 € | 127 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-08-2024 | 5 imp du bois d angos à Thèze (64450) | 230 000 € | 70 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 01-08-2024 | 1 lot bellevue à Thèze (64450) | 250 000 € | 93 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèze (64450) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 01-08-2024 | 1 lot bellevue à Thèze (64450) | 250 000 € | 93 m2 | 586 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Thèze (64450) en 2026.
- Thèze (code postal 64450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 852 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.63%, positionnant Thèze comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Thèze accueille 852 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 27 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 38 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 66 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 86 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 38 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 159 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 179 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 109 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 88 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 59 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Thèze totalise 399 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 351 maisons (88% du parc)
• 24 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 357 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 37 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Thèze révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 404 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 157 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (2%)
• 22 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Thèze dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Thèze atteint 35.63%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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