Prix du m² immobilier Sainte-Engrâce (64560) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) pour une maison est de 1639 €, variant de 668 € à 3285 €. Le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) pour un appartement est de 1866 €, avec des estimations allant de 1042 € à 2973 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sainte-Engrâce (64560) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Sainte-Engrâce (64560).
Quel est le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) ?
Appartement
Prix m² moyen 1866 €de 1042 € à 2973 €Maison
Prix m² moyen 1639 €de 668 € à 3285 €
Loyer mensuel/m² moyen à Sainte-Engrâce (64560).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 13.9 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 13.2 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Engrâce (64560).
Le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) pour une maison est de 1639 €, avec une fourchette de 668 € à 3285 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1639 €) = 180252 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) pour un appartement est de 1866 €, avec des estimations allant de 1042 € à 2973 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1866 €) = 134379 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Engrâce (64560) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) pour une maison est de 1639 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sainte-Engrâce (64560) pour un appartement est de 1866 €.
Sainte-Engrâce (64560): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 74 m2 | 14-01-2026 | Sainte-Engrâce (64560) | 224 442€ | 3 033€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Engrâce (64560) de 106 m2 | 12-01-2026 | Sainte-Engrâce (64560) | 161 438€ | 1 523€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 79 m2 | 03-01-2026 | Sainte-Engrâce (64560) | 227 283€ | 2 877€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Engrâce (64560) de 131 m2 | 29-12-2025 | Sainte-Engrâce (64560) | 265 275€ | 2 025€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 125 m2 | 21-12-2025 | Sainte-Engrâce (64560) | 134 500€ | 1 076€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 106 m2 | 15-12-2025 | Sainte-Engrâce (64560) | 129 638€ | 1 223€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Engrâce (64560) de 34 m2 | 14-12-2025 | Sainte-Engrâce (64560) | 93 262€ | 2 743€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 58 m2 | 09-12-2025 | Sainte-Engrâce (64560) | 66 062€ | 1 139€ | 58 m2 |
Sainte-Engrâce (64560): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 25-03-2024 | 903 harrearauzkiko bidea à Sainte-Engrâce (64560) | 2 000 € | 35 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 08-03-2024 | 5 athereiko bidea à Sainte-Engrâce (64560) | 161 000 € | 132 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2023 | 61 datto eiherako bidea à Sainte-Engrâce (64560) | 77 140 € | 49 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2023 | 61 datto eiherako bidea à Sainte-Engrâce (64560) | 77 140 € | 49 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 7 pièce(s) - 160 m2 | 25-07-2023 | 520 atharratzeko bidea à Sainte-Engrâce (64560) | 225 000 € | 160 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 6 pièce(s) - 131 m2 | 25-07-2023 | 110 elgeko bidea à Sainte-Engrâce (64560) | 172 000 € | 131 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 6 pièce(s) - 138 m2 | 06-12-2022 | 5036 village à Sainte-Engrâce (64560) | 233 500 € | 138 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Engrâce (64560) de 6 pièce(s) - 138 m2 | 28-11-2022 | 5028 village à Sainte-Engrâce (64560) | 90 000 € | 138 m2 | 197 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sainte-Engrâce (64560) en 2026.
- Sainte-Engrâce (code postal 64560) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 196 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.76%, positionnant Sainte-Engrâce comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sainte-Engrâce accueille 196 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 15 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 44 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 35 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sainte-Engrâce totalise 178 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 164 maisons (92% du parc)
• 13 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 87 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 80 résidences secondaires (45%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (49% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Sainte-Engrâce révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 96 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 64 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sainte-Engrâce dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sainte-Engrâce atteint 22.76%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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