Prix du m² immobilier Ramous (64270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ramous (64270) pour une maison est de 2114 €, variant de 765 € à 3773 €. Le prix moyen au m² Ramous (64270) pour un appartement est de 2116 €, avec des estimations allant de 1466 € à 3263 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ramous (64270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ramous (64270).
Quel est le prix moyen au m² Ramous (64270) ?
Appartement
Prix m² moyen 2116 €de 1466 € à 3263 €Maison
Prix m² moyen 2114 €de 765 € à 3773 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ramous (64270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ramous (64270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.4 €de 9.9 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 12.8 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Ramous (64270).
Le prix moyen au m² Ramous (64270) pour une maison est de 2114 €, avec une fourchette de 765 € à 3773 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2114 €) = 232513 euros. Le prix moyen au m² Ramous (64270) pour un appartement est de 2116 €, avec des estimations allant de 1466 € à 3263 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2116 €) = 152319 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ramous (64270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ramous (64270) pour une maison est de 2114 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ramous (64270) pour un appartement est de 2116 €.
Les biens à vendre à Ramous (64270).
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Exclusivité
Ramous (64270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ramous (64270) de 59 m2 | 16-01-2026 | Ramous (64270) | 167 147€ | 2 833€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Ramous (64270) de 61 m2 | 09-01-2026 | Ramous (64270) | 223 443€ | 3 663€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Ramous (64270) de 85 m2 | 04-01-2026 | Ramous (64270) | 200 770€ | 2 362€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Ramous (64270) de 149 m2 | 30-12-2025 | Ramous (64270) | 112 495€ | 755€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Ramous (64270) de 88 m2 | 29-12-2025 | Ramous (64270) | 143 176€ | 1 627€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Ramous (64270) de 148 m2 | 27-12-2025 | Ramous (64270) | 279 424€ | 1 888€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Ramous (64270) de 86 m2 | 23-12-2025 | Ramous (64270) | 198 832€ | 2 312€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Ramous (64270) de 60 m2 | 22-12-2025 | Ramous (64270) | 203 220€ | 3 387€ | 60 m2 |
Ramous (64270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ramous (64270) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 03-06-2025 | 6 rue du general koenig à Ramous (64270) | 404 000 € | 125 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ramous (64270) de 2 pièce(s) - 29 m2 | 21-05-2025 | 22 crs du jardin public à Ramous (64270) | 60 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ramous (64270) de 7 pièce(s) - 120 m2 | 20-05-2025 | 3 rue pont mayou à Ramous (64270) | 273 000 € | 120 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramous (64270) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-04-2025 | 22 rue saint martin à Ramous (64270) | 59 410 € | 95 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ramous (64270) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-04-2025 | 38 av des pyrenees à Ramous (64270) | 76 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ramous (64270) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-04-2025 | 3 che de lanabere à Ramous (64270) | 200 000 € | 85 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramous (64270) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-04-2025 | 6497 martinaa à Ramous (64270) | 435 000 € | 150 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramous (64270) de 4 pièce(s) - 128 m2 | 29-04-2025 | 2 imp colibri à Ramous (64270) | 180 000 € | 128 m2 | 372 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ramous (64270) en 2026.
- Ramous (code postal 64270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 501 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 27.27%, positionnant Ramous comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ramous accueille 501 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 34 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 65 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 94 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 82 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 90 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ramous totalise 231 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 213 maisons (92% du parc)
• 15 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 205 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Ramous révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 181 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 150 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (2%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ramous dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ramous atteint 27.27%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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