Prix du m² immobilier Miossens-Lanusse (64450) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) pour une maison est de 2090 €, variant de 796 € à 3243 €. Le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) pour un appartement est de 2757 €, avec des estimations allant de 1573 € à 3995 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Miossens-Lanusse (64450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Miossens-Lanusse (64450).
Quel est le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) ?
Appartement
Prix m² moyen 2757 €de 1573 € à 3995 €Maison
Prix m² moyen 2090 €de 796 € à 3243 €
Loyer mensuel/m² moyen à Miossens-Lanusse (64450).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 11.8 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 8.3 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Miossens-Lanusse (64450).
Le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) pour une maison est de 2090 €, avec une fourchette de 796 € à 3243 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2090 €) = 229935 euros. Le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) pour un appartement est de 2757 €, avec des estimations allant de 1573 € à 3995 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2757 €) = 198528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Miossens-Lanusse (64450) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) pour une maison est de 2090 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Miossens-Lanusse (64450) pour un appartement est de 2757 €.
Miossens-Lanusse (64450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Miossens-Lanusse (64450) de 46 m2 | 15-01-2026 | Miossens-Lanusse (64450) | 102 626€ | 2 231€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Miossens-Lanusse (64450) de 36 m2 | 13-01-2026 | Miossens-Lanusse (64450) | 32 508€ | 903€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Miossens-Lanusse (64450) de 70 m2 | 04-01-2026 | Miossens-Lanusse (64450) | 148 750€ | 2 125€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Miossens-Lanusse (64450) de 110 m2 | 01-01-2026 | Miossens-Lanusse (64450) | 363 110€ | 3 301€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Miossens-Lanusse (64450) de 122 m2 | 29-12-2025 | Miossens-Lanusse (64450) | 389 058€ | 3 189€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Miossens-Lanusse (64450) de 98 m2 | 21-12-2025 | Miossens-Lanusse (64450) | 270 284€ | 2 758€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 135 m2 | 17-12-2025 | Miossens-Lanusse (64450) | 186 840€ | 1 384€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 62 m2 | 13-12-2025 | Miossens-Lanusse (64450) | 145 204€ | 2 342€ | 62 m2 |
Miossens-Lanusse (64450): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 6 pièce(s) - 146 m2 | 29-04-2025 | 98 rte d angos à Miossens-Lanusse (64450) | 417 000 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 4 pièce(s) - 113 m2 | 02-01-2025 | 46 rte de bournos à Miossens-Lanusse (64450) | 165 000 € | 113 m2 | 1194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 2 pièce(s) - 89 m2 | 04-10-2024 | 2 che bourdeu à Miossens-Lanusse (64450) | 235 500 € | 89 m2 | 1007 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 04-10-2024 | 3 imp tauziet à Miossens-Lanusse (64450) | 207 800 € | 116 m2 | 1735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 27-08-2024 | 5 imp brescou à Miossens-Lanusse (64450) | 250 700 € | 127 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-08-2024 | 5 imp du bois d angos à Miossens-Lanusse (64450) | 230 000 € | 70 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 01-08-2024 | 1 lot bellevue à Miossens-Lanusse (64450) | 250 000 € | 93 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miossens-Lanusse (64450) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 01-08-2024 | 1 lot bellevue à Miossens-Lanusse (64450) | 250 000 € | 93 m2 | 586 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Miossens-Lanusse (64450) en 2026.
- Miossens-Lanusse (code postal 64450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 269 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.93%, positionnant Miossens-Lanusse comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Miossens-Lanusse accueille 269 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 26 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 26 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 53 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 53 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 38 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Miossens-Lanusse totalise 121 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 116 maisons (96% du parc)
• 5 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 108 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 8 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Miossens-Lanusse révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 117 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 65 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Miossens-Lanusse dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Miossens-Lanusse atteint 25.93%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”