Prix du m² immobilier Méracq (64410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Méracq (64410) pour une maison est de 2072 €, variant de 846 € à 3024 €. Le prix moyen au m² Méracq (64410) pour un appartement est de 2623 €, avec des estimations allant de 1672 € à 3892 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Méracq (64410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Méracq (64410).
Quel est le prix moyen au m² Méracq (64410) ?
Appartement
Prix m² moyen 2623 €de 1672 € à 3892 €Maison
Prix m² moyen 2072 €de 846 € à 3024 €
Loyer mensuel/m² moyen à Méracq (64410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Méracq (64410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 8.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 4.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Méracq (64410).
Le prix moyen au m² Méracq (64410) pour une maison est de 2072 €, avec une fourchette de 846 € à 3024 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2072 €) = 227882 euros. Le prix moyen au m² Méracq (64410) pour un appartement est de 2623 €, avec des estimations allant de 1672 € à 3892 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2623 €) = 188826 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Méracq (64410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Méracq (64410) pour une maison est de 2072 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Méracq (64410) pour un appartement est de 2623 €.
Méracq (64410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Méracq (64410) de 101 m2 | 15-01-2026 | Méracq (64410) | 308 656€ | 3 056€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Méracq (64410) de 78 m2 | 13-01-2026 | Méracq (64410) | 154 986€ | 1 987€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Méracq (64410) de 82 m2 | 06-01-2026 | Méracq (64410) | 142 024€ | 1 732€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Méracq (64410) de 78 m2 | 01-01-2026 | Méracq (64410) | 111 462€ | 1 429€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Méracq (64410) de 114 m2 | 26-12-2025 | Méracq (64410) | 243 960€ | 2 140€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Méracq (64410) de 134 m2 | 20-12-2025 | Méracq (64410) | 288 770€ | 2 155€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Méracq (64410) de 118 m2 | 15-12-2025 | Méracq (64410) | 325 326€ | 2 757€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Méracq (64410) de 98 m2 | 12-12-2025 | Méracq (64410) | 100 254€ | 1 023€ | 98 m2 |
Méracq (64410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 4 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2025 | 9106 rte d'artix à Méracq (64410) | 31 000 € | 130 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-04-2025 | 44 pl de la republique à Méracq (64410) | 22 500 € | 75 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 21-03-2025 | 81 rte de samadet à Méracq (64410) | 170 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Méracq (64410) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-03-2025 | 9098 rue du canton à Méracq (64410) | 215 000 € | 93 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 13-02-2025 | 6 pl du marcadieu à Méracq (64410) | 139 000 € | 127 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-01-2025 | 1 che de larmanou à Méracq (64410) | 100 000 € | 42 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-01-2025 | 7 rue du canton à Méracq (64410) | 219 700 € | 130 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méracq (64410) de 5 pièce(s) - 180 m2 | 20-12-2024 | 77 rte de samadet à Méracq (64410) | 360 250 € | 180 m2 | 504 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Méracq (64410) en 2026.
- Méracq (code postal 64410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 234 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 24.9%, positionnant Méracq comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Méracq accueille 234 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 15 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 44 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 43 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 36 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Méracq totalise 117 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 114 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 95 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 14 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Méracq révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 91 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 61 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (1%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Méracq dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Méracq atteint 24.9%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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