Prix du m² immobilier Mazères-Lezons (64110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) pour une maison est de 2353 €, variant de 1435 € à 3283 €. Le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1490 € à 3210 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mazères-Lezons (64110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mazères-Lezons (64110).
Quel est le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) ?
Appartement
Prix m² moyen 2383 €de 1490 € à 3210 €Maison
Prix m² moyen 2353 €de 1435 € à 3283 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mazères-Lezons (64110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mazères-Lezons (64110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 7.1 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 8.0 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Mazères-Lezons (64110).
Le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) pour une maison est de 2353 €, avec une fourchette de 1435 € à 3283 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2353 €) = 258831 euros. Le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1490 € à 3210 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2383 €) = 171544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazères-Lezons (64110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) pour une maison est de 2353 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mazères-Lezons (64110) pour un appartement est de 2383 €.
Mazères-Lezons (64110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 147 m2 | 20-01-2026 | Mazères-Lezons (64110) | 423 801€ | 2 883€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 34 m2 | 14-01-2026 | Mazères-Lezons (64110) | 161 704€ | 4 756€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 144 m2 | 10-01-2026 | Mazères-Lezons (64110) | 170 064€ | 1 181€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 56 m2 | 04-01-2026 | Mazères-Lezons (64110) | 142 072€ | 2 537€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 43 m2 | 01-01-2026 | Mazères-Lezons (64110) | 73 057€ | 1 699€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 96 m2 | 27-12-2025 | Mazères-Lezons (64110) | 287 136€ | 2 991€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 50 m2 | 22-12-2025 | Mazères-Lezons (64110) | 126 250€ | 2 525€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 138 m2 | 14-12-2025 | Mazères-Lezons (64110) | 355 626€ | 2 577€ | 138 m2 |
Mazères-Lezons (64110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-06-2025 | 35 av pierre auguste renoir à Mazères-Lezons (64110) | 215 000 € | 81 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 5 pièce(s) - 200 m2 | 20-05-2025 | 8 rue du faur dou paysaa à Mazères-Lezons (64110) | 487 800 € | 200 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 30-04-2025 | 23 av bagnell à Mazères-Lezons (64110) | 76 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-04-2025 | 1 av charles touzet à Mazères-Lezons (64110) | 116 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 30-04-2025 | 53 av rauski à Mazères-Lezons (64110) | 228 000 € | 100 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazères-Lezons (64110) de 6 pièce(s) - 139 m2 | 29-04-2025 | 9 av antoine de saint exupery à Mazères-Lezons (64110) | 301 710 € | 139 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 25-04-2025 | 23 av bagnell à Mazères-Lezons (64110) | 78 375 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mazères-Lezons (64110) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-04-2025 | 23 av bagnell à Mazères-Lezons (64110) | 132 000 € | 64 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Mazères-Lezons (64110) en 2026.
- Mazères-Lezons (code postal 64110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 877 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.37%, positionnant Mazères-Lezons comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mazères-Lezons accueille 1 877 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 52 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 96 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 134 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 67 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 219 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 334 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 300 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 413 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 170 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 91 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mazères-Lezons totalise 863 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 728 maisons (84% du parc)
• 133 appartements (15% du parc)
Statut d'occupation :
• 802 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 52 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mazères-Lezons révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 683 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 73 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 656 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 91 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 42 personnes au foyer (2%)
• 19 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 91 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mazères-Lezons dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mazères-Lezons atteint 28.37%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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