Prix du m² immobilier Laguinge-Restoue (64470) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) pour une maison est de 1602 €, variant de 560 € à 2773 €. Le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) pour un appartement est de 1466 €, avec des estimations allant de 919 € à 2214 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Laguinge-Restoue (64470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Laguinge-Restoue (64470).
Quel est le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) ?
Appartement
Prix m² moyen 1466 €de 919 € à 2214 €Maison
Prix m² moyen 1602 €de 560 € à 2773 €
Loyer mensuel/m² moyen à Laguinge-Restoue (64470).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.6 €de 6.9 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen18.1 €de 5.5 € à 23.7 €
Les prix de vente au m2 Laguinge-Restoue (64470).
Le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) pour une maison est de 1602 €, avec une fourchette de 560 € à 2773 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1602 €) = 176249 euros. Le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) pour un appartement est de 1466 €, avec des estimations allant de 919 € à 2214 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1466 €) = 105530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laguinge-Restoue (64470) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) pour une maison est de 1602 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Laguinge-Restoue (64470) pour un appartement est de 1466 €.
Laguinge-Restoue (64470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 50 m2 | 15-01-2026 | Laguinge-Restoue (64470) | 107 200€ | 2 144€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 50 m2 | 10-01-2026 | Laguinge-Restoue (64470) | 115 800€ | 2 316€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 36 m2 | 05-01-2026 | Laguinge-Restoue (64470) | 104 796€ | 2 911€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 97 m2 | 28-12-2025 | Laguinge-Restoue (64470) | 176 152€ | 1 816€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 93 m2 | 22-12-2025 | Laguinge-Restoue (64470) | 135 594€ | 1 458€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 118 m2 | 17-12-2025 | Laguinge-Restoue (64470) | 176 764€ | 1 498€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 62 m2 | 16-12-2025 | Laguinge-Restoue (64470) | 111 042€ | 1 791€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 63 m2 | 10-12-2025 | Laguinge-Restoue (64470) | 87 066€ | 1 382€ | 63 m2 |
Laguinge-Restoue (64470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 8 pièce(s) - 117 m2 | 04-03-2025 | 961 erbinartegaraiko bidea à Laguinge-Restoue (64470) | 469 700 € | 117 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2024 | 57 agosti xaho karrika à Laguinge-Restoue (64470) | 315 000 € | 78 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-10-2024 | 1000 agosti xaho karrika à Laguinge-Restoue (64470) | 94 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 13 pièce(s) - 272 m2 | 19-09-2024 | 3 mallet karrika à Laguinge-Restoue (64470) | 45 000 € | 272 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-09-2024 | 5120 adacasse à Laguinge-Restoue (64470) | 47 000 € | 98 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 03-09-2024 | 5120 adacasse à Laguinge-Restoue (64470) | 47 000 € | 98 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laguinge-Restoue (64470) de 7 pièce(s) - 208 m2 | 24-06-2024 | 9 agosti xaho karrika à Laguinge-Restoue (64470) | 120 000 € | 208 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laguinge-Restoue (64470) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-05-2024 | 201 sorholuze karrika à Laguinge-Restoue (64470) | 86 000 € | 73 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Laguinge-Restoue (64470) en 2026.
- Laguinge-Restoue (code postal 64470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 166 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 26.77%, positionnant Laguinge-Restoue comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Laguinge-Restoue accueille 166 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 16 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 41 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 22 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Laguinge-Restoue totalise 94 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 93 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 65 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 10 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Laguinge-Restoue révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 76 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 42 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Laguinge-Restoue dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Laguinge-Restoue atteint 26.77%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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