Prix du m² immobilier Labastide-Monréjeau (64170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) pour une maison est de 2428 €, variant de 950 € à 3972 €. Le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) pour un appartement est de 2741 €, avec des estimations allant de 1986 € à 3291 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Labastide-Monréjeau (64170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Labastide-Monréjeau (64170).
Quel est le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) ?
Appartement
Prix m² moyen 2741 €de 1986 € à 3291 €Maison
Prix m² moyen 2428 €de 950 € à 3972 €
Loyer mensuel/m² moyen à Labastide-Monréjeau (64170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen18.5 €de 10.1 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.5 €de 9.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Labastide-Monréjeau (64170).
Le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) pour une maison est de 2428 €, avec une fourchette de 950 € à 3972 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2428 €) = 267115 euros. Le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) pour un appartement est de 2741 €, avec des estimations allant de 1986 € à 3291 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2741 €) = 197327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labastide-Monréjeau (64170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) pour une maison est de 2428 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Labastide-Monréjeau (64170) pour un appartement est de 2741 €.
Labastide-Monréjeau (64170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 101 m2 | 20-01-2026 | Labastide-Monréjeau (64170) | 327 543€ | 3 243€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 63 m2 | 13-01-2026 | Labastide-Monréjeau (64170) | 121 086€ | 1 922€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 111 m2 | 07-01-2026 | Labastide-Monréjeau (64170) | 268 065€ | 2 415€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 116 m2 | 05-01-2026 | Labastide-Monréjeau (64170) | 194 416€ | 1 676€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 115 m2 | 31-12-2025 | Labastide-Monréjeau (64170) | 152 835€ | 1 329€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 39 m2 | 23-12-2025 | Labastide-Monréjeau (64170) | 55 887€ | 1 433€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 86 m2 | 20-12-2025 | Labastide-Monréjeau (64170) | 169 506€ | 1 971€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 54 m2 | 13-12-2025 | Labastide-Monréjeau (64170) | 84 024€ | 1 556€ | 54 m2 |
Labastide-Monréjeau (64170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 2 pièce(s) - 64 m2 | 20-06-2025 | 49 rue du galupe à Labastide-Monréjeau (64170) | 100 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Labastide-Monréjeau (64170) de 5 pièce(s) - 157 m2 | 05-05-2025 | 46 av du corps franc pommies à Labastide-Monréjeau (64170) | 295 000 € | 157 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-04-2025 | 196 rue des mimosas à Labastide-Monréjeau (64170) | 146 010 € | 83 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 5 pièce(s) - 147 m2 | 25-04-2025 | 26 imp des camelias à Labastide-Monréjeau (64170) | 210 600 € | 147 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 10-04-2025 | 506 av de cescau à Labastide-Monréjeau (64170) | 162 750 € | 88 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 21-03-2025 | 137 rue de lavignasse à Labastide-Monréjeau (64170) | 249 000 € | 150 m2 | 835 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 13-03-2025 | 16 rue du touyarot à Labastide-Monréjeau (64170) | 209 050 € | 89 m2 | 1285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labastide-Monréjeau (64170) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-02-2025 | 428 av de cescau à Labastide-Monréjeau (64170) | 160 000 € | 88 m2 | 282 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Labastide-Monréjeau (64170) en 2026.
- Labastide-Monréjeau (code postal 64170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 606 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.69%, positionnant Labastide-Monréjeau comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Labastide-Monréjeau accueille 606 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 64 résidents (11%)
- 11 à 17 ans : 65 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 99 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 152 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 67 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 44 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 34 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Labastide-Monréjeau totalise 222 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 220 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 212 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 8 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Labastide-Monréjeau révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 279 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 85 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 34 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (3%)
• 12 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 34 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Labastide-Monréjeau dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Labastide-Monréjeau atteint 22.69%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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