Prix du m² immobilier Jurançon (64110) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Jurançon (64110) en 2026.

Pourquoi choisir Jurançon pour acheter votre bien immobilier ?

Jurançon (code postal 64110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 7 341 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 27.48%, positionnant Jurançon comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Jurançon ?

Jurançon accueille 7 341 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 162 résidents (2%)
• 3 à 5 ans : 175 résidents (2%)
• 6 à 10 ans : 380 résidents (5%)
• 11 à 17 ans : 619 résidents (8%)
• 18 à 24 ans : 457 résidents (6%)
• 25 à 39 ans : 1 025 résidents (14%)
• 40 à 54 ans : 1 406 résidents (19%)
• 55 à 64 ans : 972 résidents (13%)
• 65 à 79 ans : 1 183 résidents (16%)
• 80 ans et plus : 721 résidents (10%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 427 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Jurançon : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Jurançon totalise 3 891 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 991 maisons (51% du parc)
• 1 872 appartements (48% du parc)

Statut d'occupation :
• 3 435 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 78 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 378 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Jurançon ?

Le tissu socio-économique de Jurançon révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 2 659 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 464 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 2 095 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 427 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 152 personnes au foyer (2%)
• 273 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 427 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Jurançon ?

Jurançon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 2 grandes surfaces
• 7 boulangeries-pâtisseries
• 5 magasins alimentaires
• 2 librairies et points presse
• 1 boutiques spécialisées
• 2 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Jurançon ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Jurançon atteint 27.48%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.