Prix du m² immobilier Iholdy (64640) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Iholdy (64640) pour une maison est de 2662 €, variant de 1193 € à 5385 €. Le prix moyen au m² Iholdy (64640) pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 929 € à 3597 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Iholdy (64640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Iholdy (64640).
Quel est le prix moyen au m² Iholdy (64640) ?
Appartement
Prix m² moyen 2325 €de 929 € à 3597 €Maison
Prix m² moyen 2662 €de 1193 € à 5385 €
Loyer mensuel/m² moyen à Iholdy (64640).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Iholdy (64640) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.0 €de 5.9 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.0 €de 3.8 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Iholdy (64640).
Le prix moyen au m² Iholdy (64640) pour une maison est de 2662 €, avec une fourchette de 1193 € à 5385 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2662 €) = 292775 euros. Le prix moyen au m² Iholdy (64640) pour un appartement est de 2325 €, avec des estimations allant de 929 € à 3597 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2325 €) = 167419 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Iholdy (64640) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Iholdy (64640) pour une maison est de 2662 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Iholdy (64640) pour un appartement est de 2325 €.
Iholdy (64640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Iholdy (64640) de 62 m2 | 16-01-2026 | Iholdy (64640) | 192 510€ | 3 105€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Iholdy (64640) de 125 m2 | 09-01-2026 | Iholdy (64640) | 219 875€ | 1 759€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Iholdy (64640) de 105 m2 | 03-01-2026 | Iholdy (64640) | 234 465€ | 2 233€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Iholdy (64640) de 98 m2 | 30-12-2025 | Iholdy (64640) | 362 992€ | 3 704€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Iholdy (64640) de 31 m2 | 22-12-2025 | Iholdy (64640) | 65 131€ | 2 101€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Iholdy (64640) de 35 m2 | 21-12-2025 | Iholdy (64640) | 109 760€ | 3 136€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Iholdy (64640) de 128 m2 | 16-12-2025 | Iholdy (64640) | 296 704€ | 2 318€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Iholdy (64640) de 140 m2 | 11-12-2025 | Iholdy (64640) | 310 100€ | 2 215€ | 140 m2 |
Iholdy (64640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Iholdy (64640) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-11-2024 | 5153 heraitze à Iholdy (64640) | 260 000 € | 100 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iholdy (64640) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 09-10-2024 | 5148 urbeltzeta à Iholdy (64640) | 290 000 € | 104 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Iholdy (64640) de 1 pièce(s) - 31 m2 | 26-02-2024 | 5288 antxarteta à Iholdy (64640) | 111 000 € | 31 m2 | 4410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Iholdy (64640) de 1 pièce(s) - 31 m2 | 26-02-2024 | 5288 antxarteta à Iholdy (64640) | 111 000 € | 31 m2 | 4410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iholdy (64640) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 28-11-2023 | 5024 plaza à Iholdy (64640) | 230 000 € | 125 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iholdy (64640) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 28-11-2023 | 5024 plaza à Iholdy (64640) | 230 000 € | 125 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iholdy (64640) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-11-2023 | 1091 urbeltzeta à Iholdy (64640) | 310 000 € | 88 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iholdy (64640) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-09-2023 | 5345 larria à Iholdy (64640) | 470 200 € | 94 m2 | 1664 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Iholdy (64640) en 2026.
- Iholdy (code postal 64640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 557 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.91%, positionnant Iholdy comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Iholdy accueille 557 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 46 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 68 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 105 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 53 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 94 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 76 résidents (14%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 26 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Iholdy totalise 249 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 175 maisons (70% du parc)
• 74 appartements (30% du parc)
Statut d'occupation :
• 202 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 25 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Iholdy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 216 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 181 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 26 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (1%)
• 10 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 26 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Iholdy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Iholdy atteint 25.91%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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