Prix du m² immobilier Carresse-Cassaber (64270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) pour une maison est de 1740 €, variant de 617 € à 2899 €. Le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) pour un appartement est de 1701 €, avec des estimations allant de 880 € à 2599 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Carresse-Cassaber (64270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Carresse-Cassaber (64270).
Quel est le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1701 €de 880 € à 2599 €Maison
Prix m² moyen 1740 €de 617 € à 2899 €
Loyer mensuel/m² moyen à Carresse-Cassaber (64270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 5.8 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 4.3 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Carresse-Cassaber (64270).
Le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) pour une maison est de 1740 €, avec une fourchette de 617 € à 2899 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1740 €) = 191447 euros. Le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) pour un appartement est de 1701 €, avec des estimations allant de 880 € à 2599 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1701 €) = 122471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carresse-Cassaber (64270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) pour une maison est de 1740 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Carresse-Cassaber (64270) pour un appartement est de 1701 €.
Les biens à vendre à Carresse-Cassaber (64270).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Carresse-Cassaber (64270).
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 59 m2 | 16-01-2026 | Carresse-Cassaber (64270) | 167 147€ | 2 833€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 61 m2 | 09-01-2026 | Carresse-Cassaber (64270) | 223 443€ | 3 663€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Carresse-Cassaber (64270) de 85 m2 | 04-01-2026 | Carresse-Cassaber (64270) | 200 770€ | 2 362€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 149 m2 | 30-12-2025 | Carresse-Cassaber (64270) | 112 495€ | 755€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 88 m2 | 29-12-2025 | Carresse-Cassaber (64270) | 143 176€ | 1 627€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Carresse-Cassaber (64270) de 148 m2 | 27-12-2025 | Carresse-Cassaber (64270) | 279 424€ | 1 888€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Carresse-Cassaber (64270) de 86 m2 | 23-12-2025 | Carresse-Cassaber (64270) | 198 832€ | 2 312€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 60 m2 | 22-12-2025 | Carresse-Cassaber (64270) | 203 220€ | 3 387€ | 60 m2 |
Carresse-Cassaber (64270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 03-06-2025 | 6 rue du general koenig à Carresse-Cassaber (64270) | 404 000 € | 125 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carresse-Cassaber (64270) de 2 pièce(s) - 29 m2 | 21-05-2025 | 22 crs du jardin public à Carresse-Cassaber (64270) | 60 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 7 pièce(s) - 120 m2 | 20-05-2025 | 3 rue pont mayou à Carresse-Cassaber (64270) | 273 000 € | 120 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-04-2025 | 22 rue saint martin à Carresse-Cassaber (64270) | 59 410 € | 95 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carresse-Cassaber (64270) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-04-2025 | 38 av des pyrenees à Carresse-Cassaber (64270) | 76 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-04-2025 | 3 che de lanabere à Carresse-Cassaber (64270) | 200 000 € | 85 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 29-04-2025 | 6497 martinaa à Carresse-Cassaber (64270) | 435 000 € | 150 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carresse-Cassaber (64270) de 4 pièce(s) - 128 m2 | 29-04-2025 | 2 imp colibri à Carresse-Cassaber (64270) | 180 000 € | 128 m2 | 372 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Carresse-Cassaber (64270) en 2026.
- Carresse-Cassaber (code postal 64270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 686 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.07%, positionnant Carresse-Cassaber comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Carresse-Cassaber accueille 686 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 44 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 73 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 94 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 144 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 95 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 121 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 32 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Carresse-Cassaber totalise 349 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 319 maisons (91% du parc)
• 31 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 294 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 26 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Carresse-Cassaber révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 262 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 40 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 172 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 22 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Carresse-Cassaber dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Carresse-Cassaber atteint 25.07%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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