Prix du m² immobilier Cardesse (64360) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cardesse (64360) pour une maison est de 1953 €, variant de 853 € à 4041 €. Le prix moyen au m² Cardesse (64360) pour un appartement est de 1442 €, avec des estimations allant de 856 € à 2197 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cardesse (64360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cardesse (64360).
Quel est le prix moyen au m² Cardesse (64360) ?
Appartement
Prix m² moyen 1442 €de 856 € à 2197 €Maison
Prix m² moyen 1953 €de 853 € à 4041 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cardesse (64360).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cardesse (64360) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 5.4 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 11.2 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Cardesse (64360).
Le prix moyen au m² Cardesse (64360) pour une maison est de 1953 €, avec une fourchette de 853 € à 4041 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1953 €) = 214819 euros. Le prix moyen au m² Cardesse (64360) pour un appartement est de 1442 €, avec des estimations allant de 856 € à 2197 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1442 €) = 103813 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cardesse (64360) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cardesse (64360) pour une maison est de 1953 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cardesse (64360) pour un appartement est de 1442 €.
Les biens à vendre à Cardesse (64360).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Cardesse (64360).
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Cardesse (64360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Cardesse (64360) de 98 m2 | 20-01-2026 | Cardesse (64360) | 337 512€ | 3 444€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Cardesse (64360) de 87 m2 | 13-01-2026 | Cardesse (64360) | 136 851€ | 1 573€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Cardesse (64360) de 145 m2 | 11-01-2026 | Cardesse (64360) | 212 280€ | 1 464€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Cardesse (64360) de 149 m2 | 05-01-2026 | Cardesse (64360) | 414 667€ | 2 783€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Cardesse (64360) de 149 m2 | 29-12-2025 | Cardesse (64360) | 446 404€ | 2 996€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Cardesse (64360) de 139 m2 | 22-12-2025 | Cardesse (64360) | 235 605€ | 1 695€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Cardesse (64360) de 62 m2 | 16-12-2025 | Cardesse (64360) | 113 026€ | 1 823€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Cardesse (64360) de 50 m2 | 12-12-2025 | Cardesse (64360) | 56 950€ | 1 139€ | 50 m2 |
Cardesse (64360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 5 pièce(s) - 141 m2 | 20-05-2025 | 7 che de roux à Cardesse (64360) | 254 000 € | 141 m2 | 1985 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 4 pièce(s) - 127 m2 | 30-04-2025 | 8 che darricarrere à Cardesse (64360) | 267 000 € | 127 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-04-2025 | 24 che saramida à Cardesse (64360) | 260 000 € | 84 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 6 pièce(s) - 165 m2 | 11-04-2025 | 19 che lacassie à Cardesse (64360) | 165 000 € | 165 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-04-2025 | 13 av des camelias à Cardesse (64360) | 175 588 € | 70 m2 | 632 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 3 pièce(s) - 108 m2 | 21-03-2025 | 21 all des chevreuils à Cardesse (64360) | 235 000 € | 108 m2 | 4569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 20-03-2025 | 24 rue marca à Cardesse (64360) | 204 500 € | 82 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cardesse (64360) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-03-2025 | 32 rue jean sarrailh à Cardesse (64360) | 39 500 € | 90 m2 | 118 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Cardesse (64360) en 2026.
- Cardesse (code postal 64360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 297 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 17.49%, positionnant Cardesse comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cardesse accueille 297 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 24 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 43 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 71 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 28 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 47 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cardesse totalise 141 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 137 maisons (97% du parc)
• 4 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 120 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Cardesse révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 124 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 74 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 3 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cardesse dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cardesse atteint 17.49%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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