Prix du m² immobilier Bayonne (64100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bayonne (64100) pour une maison est de 4845 €, variant de 2156 € à 8200 €. Le prix moyen au m² Bayonne (64100) pour un appartement est de 4416 €, avec des estimations allant de 3350 € à 6872 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bayonne (64100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Bayonne (64100).
Quel est le prix moyen au m² Bayonne (64100) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 4416 €de 3350 € à 6872 €Maison
Prix m² moyen 4845 €de 2156 € à 8200 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Bayonne (64100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bayonne (64100) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.6 €de 13.2 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 13.1 € à 29.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Bayonne (64100).
Le prix moyen au m² Bayonne (64100) pour une maison est de 4845 €, avec une fourchette de 2156 € à 8200 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4845 €) = 532973 euros. Le prix moyen au m² Bayonne (64100) pour un appartement est de 4416 €, avec des estimations allant de 3350 € à 6872 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (4416 €) = 317977 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bayonne (64100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bayonne (64100) pour une maison est de 4845 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bayonne (64100) pour un appartement est de 4416 €.
Les biens à vendre à Bayonne (64100).
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Bayonne (64100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Bayonne (64100) de 56 m2 | 19-01-2026 | Bayonne (64100) | 388 976€ | 6 946€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison à Bayonne (64100) de 93 m2 | 01-01-2026 | Bayonne (64100) | 578 367€ | 6 219€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayonne (64100) de 78 m2 | 26-12-2025 | Bayonne (64100) | 447 018€ | 5 731€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayonne (64100) de 67 m2 | 19-12-2025 | Bayonne (64100) | 340 427€ | 5 081€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayonne (64100) de 63 m2 | 13-12-2025 | Bayonne (64100) | 431 802€ | 6 854€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayonne (64100) de 104 m2 | 09-12-2025 | Bayonne (64100) | 354 640€ | 3 410€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Bayonne (64100) de 107 m2 | 04-12-2025 | Bayonne (64100) | 569 347€ | 5 321€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Bayonne (64100) de 103 m2 | 30-11-2025 | Bayonne (64100) | 618 206€ | 6 002€ | 103 m2 |
Bayonne (64100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-06-2025 | 32 av dubrocq à Bayonne (64100) | 210 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 27-06-2025 | 3 che de fortune à Bayonne (64100) | 260 500 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-06-2025 | 9 che de hamboum à Bayonne (64100) | 178 950 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bayonne (64100) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-06-2025 | 31 all de harriet à Bayonne (64100) | 500 500 € | 110 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 1 pièce(s) - 26 m2 | 26-06-2025 | 38 rue jules labat à Bayonne (64100) | 130 500 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-06-2025 | 24 che de hargous à Bayonne (64100) | 230 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 25-06-2025 | 30 rue lormand à Bayonne (64100) | 295 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bayonne (64100) de 2 pièce(s) - 34 m2 | 24-06-2025 | 8 rue port-de-suzeye à Bayonne (64100) | 148 000 € | 34 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Bayonne (64100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rond-point du Seignanx | ||
Allée Marcel Breuer | ||
Rue Eugène Pascau | ||
Rue Mayi et Alfred Darizcuren | ||
Giratoire de Lachepaillet | ||
Avenue du 14 Avril 1814 | ||
Allée de la Nouvelle Poste | ||
Avenue Joseph Pinatel | ||
Giratoire Technocité | ||
Allée de Glain | ||
Rue Général Eugène Bouet | ||
Avenue Arnaud d'Oyhenart | ||
Allées Marines | ||
Rue du Grand Limpou | ||
Rue Cassaigne | ||
Giratoire du Bastion Royal | ||
Avenue Henri de Navarre | ||
Rue Jean-Jacques Rousseau | ||
Chemin de Sanguinat | ||
Giratoire Dassié | ||
Giratoire Alexis Etchegoyen | ||
Rue Haurena | ||
Rue de Donzac | ||
Quai Amiral Bergeret | ||
Allée du Petit Hargous | ||
Avenue Dubrocq | ||
Boulevard Jean Jaurès | ||
Chemin du Busquet | ||
Ancien chemin de Loung | ||
Quai Amiral Antoine Sala | ||
Rue Docteur Lucien Compagnon | ||
Petite rue de l'Esté | ||
Avenue Sergent Capmas | ||
Place André Emlinger | ||
Rue Corderie Bernard Lacoin | ||
Place des Femmes de la Résistance | ||
Rue Gleize | ||
Rue Poissonnerie | ||
Chemin du Grand et Petit Deyris | ||
Avenue de Pampelune | ||
Giratoire René Cuzacq | ||
Allée de Lestang | ||
Giratoire Perpère | ||
Quai de Montevideo | ||
Chemin de Mousserolles | ||
Impasse Bernard Tambourindeguy | ||
Place Jacques Portes | ||
Avenue Commandant William Boissel | ||
Chemin de Hargous | ||
Rue Charcutière | ||
Rue Mayi Ariztia | ||
Square Paul Bazé | ||
Allée de Biarnès | ||
Avenue de la Rhune | ||
Chemin de Hausses | ||
Rue du Couralin | ||
Place Pierre Espil | ||
Avenue de l'Ursuya | ||
Avenue Toki Eder | ||
Quai Amiral Dubourdieu | ||
Allée d'Osteys | ||
Parc de stationnement des Glacis | ||
Rue Pierre Georges Latécoère | ||
Impasse Rigaud | ||
Rue Barreau de Sescars | ||
Allée Charles Malégarie | ||
Giratoire de Lestaulan | ||
Boulevard du Rempart Lachepaillet | ||
Allée de la Pièce Noyée | ||
Impasse Lacaze | ||
Allée de la Floride | ||
Allée d'Armanet | ||
Chemin de Pé de Navarre | ||
Allée Martin de Barcos | ||
Rue Jeanne Peyré | ||
Avenue des Parachutistes SAS | ||
Allée Bernal | ||
Giratoire Saint-Bernard | ||
Square Paul Gadenne | ||
Esplanade Marie-Thérèse dite Jacqueline Coureau | ||
Rue d'Arrousets | ||
Quai Pedros | ||
Chemin de Crouzades | ||
Rue du Chalibardon | ||
Allée Manon Cormier | ||
Rue Jean Marmande | ||
Rue Pierre Lesca | ||
Rue des Prébendés | ||
Rue Martichot | ||
Chemin de Frais | ||
Carrefour Saint-Léon | ||
Rue Tombeloli | ||
Allée Don Luis de Haro | ||
Rue Adrien Barthe | ||
Place Monseigneur Vansteenberghe | ||
Pont Mayou | ||
Rue Albéric Poitrenaud | ||
Route de Bigot | ||
Rue Tour de Sault | ||
Allée Cavalière | ||
Avenue Docteur Camille Delvaille | ||
Allée des Hauts de Saint-Hubert | ||
Rue d'Arcondau | ||
Rue de Tosse | ||
Pont Pannecau | ||
Avenue Docteur Bernard Gaudeul | ||
Avenue de Mounédé | ||
Rue de Char | ||
Allée de Gibéléou | ||
Chemin du Moulin de Habas | ||
Avenue Monseigneur Gieure | ||
Rue du Téné | ||
Rue de l'Abesque | ||
Quai Amiral Lespes | ||
Avenue Diesse | ||
Rue Ernest Ginsburger | ||
Rue de Talouchet | ||
Quai Augustin Chaho | ||
Square Olympe de Gouges | ||
Avenue de Beyris | ||
Allée Marcel Suarès | ||
Rond-point de la Sablère | ||
Impasse d'Arans | ||
Rue Bere Hount | ||
Chemin du Petit Anatole | ||
Chemin de Chauron | ||
Giratoire Mario Solano | ||
Allée Mari-Martin | ||
Allée du Moulin de Saint-Bernard | ||
Rue Hélène Feillet | ||
Avenue Sous-Lieutenant Iribarne | ||
Square Gambetta | ||
Allée Saute-Ruisseau | ||
Giratoire de Cantegrit | ||
Avenue Général Thouvenot | ||
Rue Hippolyte Lesca | ||
Passage de la Feria | ||
Allée Catherine de Bourbon | ||
Ruelle Gardin | ||
Rue Boura | ||
Rue Paul Jean Toulet | ||
Place Elie Lambert | ||
Rue Pontrique | ||
Rue Port de Bertaco | ||
Giratoire Albert Grenier | ||
Chemin de Mérignac | ||
Rue Henri Zo | ||
Avenue Georges Hérelle | ||
Rue des Lisses | ||
Esplanade du Polo | ||
Avenue André Grimard | ||
Giratoire de Hargous | ||
Chemin d'Estebot | ||
Avenue Jean Darrigrand | ||
Rue Margot Rolando | ||
Chemin de Lasseguette | ||
Allée Rose des Vents | ||
Square Léo Pouzac | ||
Placette Berthe Baudet-Grimard | ||
Rue Saint-Forcet | ||
Rue Bécadine | ||
Esplanade de l'Échauguette | ||
Chemin de Laduché | ||
Place Simone et Paulette Iribarne | ||
Allée de la Fontaine de Vignau | ||
Impasse de la Faïencerie | ||
Place Moracin | ||
Pont du Génie | ||
Avenue de Plantoun | ||
Place de Habas | ||
Rue de la Sablère | ||
Square Arribe Labourd | ||
Ruelle Port Neuf | ||
Allée Fontaine de Lartigaou | ||
Rue Saint-Frédéric | ||
Rond-point des Salines | ||
Allée de Potus | ||
Allée du Petit Basque | ||
Avenue Maréchal Soult | ||
Rue des Graouillats | ||
Rue Colonel Brancion | ||
Giratoire Xavier Beau | ||
Rue Douer | ||
Rue Raymond Sousbielle | ||
Avenue Fernand Forgues | ||
Rue Docteur André Voulgre | ||
Chemin du Moulin de Bacheforès | ||
Rue de la Porcelaine | ||
Avenue André Harambillet | ||
Placette André Béhotéguy | ||
Allée de Passenabe | ||
Allée Fontaine des Anges | ||
Allée de Constantin | ||
Avenue François Faurie | ||
Avenue du Baigura | ||
Chemin de Clairoun de Haut | ||
Rue Vasserot | ||
Rue Estitxu Roblès-Aranguiz | ||
Allée André Feuillerat | ||
Allée de Brocq | ||
Allée du Laxia | ||
Parvis Jean Haritschelhar | ||
Rue Edmond Sée | ||
Rue de Codry | ||
Esplanade du Pont de Fer | ||
Allée des Tarrides | ||
Chemin de Lannot | ||
Rue de la Cabotte | ||
Rue Séraphin Haulon | ||
Avenue de Cam de Prats | ||
Rue Marsan | ||
Côte du Moulin | ||
Giratoire Louise Balthy | ||
Passage des Cacolets | ||
Pont Blanc | ||
Esplanade Jouandin | ||
Allée de Tauzin | ||
Rue Jean Thore | ||
Rue Benoît Sourigues | ||
Place Montaut | ||
Passage de l'Union | ||
Chemin du Moulin de Pey | ||
Rue Ferdinand Corrèges | ||
Giratoire Marie-Thérèse Gambade | ||
Rue Georges Bergès | ||
Rue Marguerite Maze | ||
Allée du Petit Jeanguinan | ||
Rue des Padouans | ||
Giratoire de Sanguinat | ||
Chemin de Loustaounaou | ||
Esplanade Balain | ||
Allée de Haou | ||
Rond-point d'Amade | ||
Place de l'Erebi | ||
Chemin de Chala | ||
Allée Porteteny | ||
Rue Monréjau | ||
Boulevard d'Aritxague | ||
Avenue de l'Iparla | ||
Rue du Bastion Sainte-Claire | ||
Place des Gascons | ||
Avenue Docteur Léon Moynac | ||
Avenue Henri Grenet | ||
Giratoire de Laharie | ||
Avenue de la Citadelle | ||
Allée Edmond Leroy | ||
Rue du Moulin d'Aritxague | ||
Chemin de Legaby | ||
Rue de la Pibale | ||
Avenue Hiriart | ||
Giratoire de Saint-Crouts | ||
Square Jean Lannes | ||
Rond-point du Grand Basque | ||
Chemin d'Ibos | ||
Chemin de Laguironde | ||
Pont Saint-Esprit | ||
Avenue du Prissé | ||
Allée d'Ahusqui | ||
Allée Maité Barnetche | ||
Rue Raoul Perpère | ||
Chemin d'Arans | ||
Chemin de Lachiste | ||
Avenue Marie-Anne de Neubourg | ||
Allée Syringa | ||
Rue Harry Owen Roe | ||
Allée de Grande Borde | ||
Rue Montaut | ||
Avenue de Marhum | ||
Rue de la Caserne des Douanes | ||
Chemin de Clairoun de Bas | ||
Avenue Léon Bonnat | ||
Chemin de la Humère | ||
Parking de l'Octroi | ||
Rue Philippe Veyrin | ||
Impasse Poydenot | ||
Chemin de Hayet | ||
Avenue de Lamothe | ||
Ruelle des Basques | ||
Rue Sergent Marcel Duhau | ||
Cité Madim | ||
Allée de Prouillata | ||
Place Émile Boeswillwald | ||
Avenue du Grand Basque | ||
Allées Paulmy | ||
Chemin Pinède | ||
Avenue Camayou | ||
Allée Fontaine de Crouts | ||
Giratoire des Pontots | ||
Rue Émile Betsellère | ||
Rue Melville-Lynch | ||
Rue du Trinquet | ||
Rue Balangué | ||
Rue du 21 Juin 1940 | ||
Rue Chanoine Daranatz | ||
Avenue Vital Biraben | ||
Giratoire Jean Jaurès | ||
Rue Port Neuf | ||
Rue du Bastion Royal | ||
Giratoire du Polo | ||
Giratoire Abbé Edouard Cestac | ||
Rue Gabriel Castagnet | ||
Allée de Vicq | ||
Chemin Abbé Edouard Cestac | ||
Rue Madeleine Nicolas | ||
Rue Ermend Bonnal | ||
Rue Bernède | ||
Le Champ de Foire | ||
Avenue Maurice Goalard | ||
Chemin de Sabalce | ||
Rue des Compagnons d'Emmaüs | ||
Rue Joseph Lachique | ||
Rue Joseph Szydlowski | ||
Allée du Grand Paradis | ||
Rue Pannecau | ||
Allée de Gouran | ||
Pont Henri Grenet | ||
Avenue Général Ducasse | ||
Rue Caroline Rimbert | ||
Rue de Ravignan | ||
Chemin d'Ansot | ||
Chemin de Mounédé | ||
Rue Cardinal Godin | ||
Rue Montalibet | ||
Allée Jacqueline Broca | ||
Rue Capitaine Pellot | ||
Place Francis Jammes | ||
Rue Jean-Delphin Alard | ||
Boulevard Jean d'Amou | ||
Giratoire des Marais | ||
Placette Jean-Michel Larrasquet | ||
Impasse Sous-Lieutenant de Resseguier | ||
Rue Guilhamin | ||
Rue Suzanne Garanx | ||
Avenue du Banc Saint-Bernard | ||
Pont Marengo | ||
Avenue Chanoine Jean Lamarque | ||
Giratoire Gayon | ||
Impasse Paul Barroilhet | ||
Rue Jean Pierre Basterrèche | ||
Place de l'Estambot | ||
Avenue du Polo | ||
Rue Verdier | ||
Avenue Cardinal Lavigerie | ||
Rue Pierre Laporte | ||
Allée Marguerite Burnat-Provins | ||
Giratoire du Marais de l'Estunard | ||
Giratoire de la Tillole | ||
Rue Pauline Rodrigues | ||
Rue Port de Castets | ||
Rue Denis Etcheverry | ||
Allée de Lacay | ||
Impasse du Téné | ||
Passage Lévy | ||
Rue Sabaterie | ||
Giratoire de Plantoun | ||
Rue du Moulin de Castera | ||
Rue de Masure | ||
Placette Justin Bourdaa | ||
Parc de stationnement de Mousserolles | ||
Giratoire Gaston Lesbats | ||
Rue Passemillon | ||
Rue de la Tillole | ||
Allée Paul Maye | ||
Rue Ulysse Darracq | ||
Chemin de Lestanquet | ||
Rue de Malledaille | ||
Rue Sauveur Narbaitz | ||
Passage du Service Civil | ||
Rue Eliane Jeannin-Garreau | ||
Cité Furtado | ||
Rue de la Nouvelle Poste | ||
Boulevard Alsace-Lorraine | ||
Rue Jules Labat | ||
Rue Saubiole | ||
Rond-point d'Atchinetche | ||
Rue Lafaurie d'Etchepare | ||
Giratoire de la Nautique | ||
Allée de Harriet | ||
Rue Monseigneur François Lacroix | ||
Chemin de Garinde | ||
Rue de Lasseguette | ||
Avenue de Raspure | ||
Quai Edmond Foy | ||
Giratoire du Travail | ||
Avenue Lahubiague | ||
Allée de Peyras | ||
Avenue Docteur Maurice Delay | ||
Giratoire de Glain | ||
Rue Vionnois | ||
Rue de la Salie | ||
Giratoire Suzanne Elosu | ||
Rue de Coursic | ||
Rue Jacques Laffitte | ||
Allée de la Fontaine de Trévi | ||
Rue Brigadier Muscar | ||
Rue Blanche Hennebutte | ||
Giratoire d'Aquitaine | ||
Rue des Faures | ||
Place du Château Vieux | ||
Place des 5 Cantons | ||
Allée Charles Docteur | ||
Impasse d'Atchinetche | ||
Allée de Laplane | ||
Avenue du Bayle | ||
Rue Colette Etchepare-Pénaud | ||
Rue Lagréou | ||
Rue de Hiriarte | ||
Giratoire de la Redoute | ||
Chemin de Halage de la Nive | ||
Allées Boufflers | ||
Impasse Joseph Desarménien | ||
Impasse du Grand Basque | ||
Rue Docteur André Vidal | ||
Rue du Marais de l'Estunard | ||
Avenue de Rossi | ||
Rue de Gassanné | ||
Rond-point de la Pièce Noyée | ||
Place du Marquisat | ||
Rue du 49e Régiment d'Infanterie | ||
Rond-point Professeur Jean Delay | ||
Place des Basques | ||
Passage Pierre Forsans | ||
Chemin de Mouqueroun | ||
Ruelle de la Flamande | ||
Allée Miradour | ||
Avenue de Sainte-Croix | ||
Rond-point Michel Larrouturou | ||
Rue Joseph Latxague | ||
Rond-point des Allées Marines | ||
Rue Maubèc | ||
Giratoire du 14 avril 1814 | ||
Rue des Gouverneurs | ||
Allée de la Poterne | ||
Chemin de Laharie | ||
Allée de Lartigot | ||
Rue Bernadou | ||
Giratoire de Maignon | ||
Allée du Ruisseau du Pont de Pierre | ||
Passage Jules Mauméjean | ||
Rue Intendant Général Lacrambe | ||
Rue de Chérubin | ||
Pont Saint-Frédéric | ||
Giratoire de Bécadine | ||
Rue Arnaud Détroyat | ||
Giratoire Fredo Herrera | ||
Avenue Docteur Lafourcade | ||
Square Bergeret | ||
Chemin de Petit Borde | ||
Chemin du Grand Basque | ||
Avenue du Mondarrain | ||
Giratoire de Beyris | ||
Avenue de l'Aquitaine | ||
Avenue Paul Pras | ||
Allée du Bois des Violettes | ||
Giratoire de Sabalce | ||
Chemin d'Arancette | ||
Impasse David Bally | ||
Avenue Raymond de Martres | ||
Avenue Capitaine Resplandy | ||
Rue Pierre Rectoran | ||
Place du Polo Beyris | ||
Parvis des Anciens Combattants | ||
Rue Jules Balasque | ||
Allée de Lalanne | ||
Quai de Lesseps | ||
Place Jeanne d'Albret | ||
Allée de Caradoc | ||
Avenue Duvergier de Hauranne | ||
Rue Daniel Argote | ||
Allée de la Fontaine de Bernin | ||
Rue du Grand Hargous | ||
Avenue Jean Molinié | ||
Giratoire du Moulin de Castera | ||
Allée de Chouhour | ||
Chemin de Jacquemin | ||
Rue André Joseau | ||
Impasse Émile Prestat | ||
Chemin Oelh de la Houn | ||
Place Marc Aubert | ||
Rue René Cuzacq | ||
Giratoire de Chalibardon | ||
Chemin de la Marouette | ||
Square Lafayette | ||
Pont du Labourd | ||
Rue Alfred Boulant | ||
Rue Aristides De Sousa Mendes | ||
Rue de l'Esté | ||
Rue Poydenot | ||
Rue Maréchal Koenig | ||
Allée Lacoustille | ||
Giratoire de Balichon | ||
Rue Gentil Ader | ||
Allée de Chirroy | ||
Chemin Errobi Alde | ||
Avenue Gabriel Deluc | ||
Avenue de la Légion Tchèque | ||
Avenue Maréchal Harispe | ||
Impasse Gayon | ||
Cours Comte de Cabarrus | ||
Esplanade Roland Barthes | ||
Esplanade du Garage de la Nive | ||
Rond-point de Lauga | ||
Avenue Interne Jacques Loeb | ||
Place Sainte-Ursule | ||
Place Pereire | ||
Chemin de Loung | ||
Avenue Maréchal de Lautrec | ||
Giratoire Albert Thomas | ||
Rue Marie Sediey | ||
Rue Pierre Sabre | ||
Avenue du 7 Août 1951 | ||
Place Bernard de Lacarre | ||
Rue Chanoine Jean Borthayre | ||
La Plachotte | ||
Rue Margot Duhalde | ||
Impasse Bergeret | ||
Rue de Barrat | ||
Carrefour Henri Arbeletche | ||
Boulevard du BAB | ||
Allée Docteur Robert Lafon | ||
Esplanade de Verdun | ||
Rond-point de l'Ancre | ||
Placette Roger Etchegaray | ||
Giratoire de Loung | ||
Chemin d'Amade | ||
Place Saint-Exupery | ||
Giratoire Jeanne Harding | ||
Rond-point Jorlis | ||
Passage des Menouns | ||
Chemin de Hamboum | ||
Quai Dominique Roquebert | ||
Rond-point de Compagnet | ||
Allée Marie Garay | ||
Chemin de Jacquette | ||
Place de la Porte d'Espagne | ||
Avenue Roger Maylie | ||
Allée Le Téoule | ||
Rue du Sequé | ||
Passage de la Pusterle | ||
Allée de Huire | ||
Chemin de Madame | ||
Rue Fontaine de Guimbalet | ||
Place Patxa | ||
Avenue Lieutenant-Colonel Delassalle | ||
Rue Antoine Labarthe | ||
Avenue Marthe Jan | ||
Impasse Henri Jeanpierre | ||
Rue de l'Arsamendi | ||
Rue de Candolle | ||
Giratoire des Casquets | ||
Rue Achille Zo | ||
Place Manuel Castiella | ||
Parking de la Baignade | ||
Route du Travail | ||
Rue Corsaire Soustra | ||
Square de la Laïcité | ||
Avenue de Bourroua | ||
Rue André Etcheverlepo | ||
Chemin de Jupiter | ||
Rue de la Galupe | ||
Rond-point Armanet | ||
Rue de Hillans | ||
Rue Édouard Ducéré | ||
Rue Frois | ||
Quai Amiral Jaureguiberry | ||
Impasse Joseph Latournerie | ||
Impasse du chanteur Paulus | ||
Chemin de Sainsontan | ||
Rue Vainsot | ||
Chemin de Compagnet | ||
Chemin des Cisterciennes | ||
Rue Armand David | ||
Rue Lormand | ||
Square Pierre Simonet | ||
Avenue Arribe Labourd | ||
Allée de Ségure | ||
Rue Menigne Saube Le Bile | ||
Rue Carlito Oyarzun | ||
Rue de Balichon | ||
Avenue Benjamin Gomez | ||
Rue Port de Suzeye | ||
Rue de Baltet | ||
Parvis Étienne Cabillon | ||
Square Chanoine Dubarat | ||
Place du Réduit | ||
Avenue d'Ilbarritz | ||
Pont Charles Vaillant | ||
Allée de Niert | ||
Rue Général Bourbaki | ||
Avenue Truc de Moy | ||
Place Gandhi | ||
Chemin de Trouillet | ||
Passage Sainte-Catherine | ||
Giratoire des Compagnons d'Emmaüs | ||
Route de Maignon | ||
Avenue de Coumères | ||
Avenue Louise Darracq | ||
Avenue Général Lafont | ||
Rue André Perchicot | ||
Quai Galuperie | ||
Allée de Ligny | ||
Square de l'Aigle Impériale | ||
Allée Yvonne et André Suhubiette | ||
Giratoire Maysouotte | ||
Place Michèle et André Pintat | ||
Parvis Alexandre Mélissinos |
Acheter dans l'immobilier à Bayonne (64100) en 2026.
- Bayonne (code postal 64100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 52 398 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère zone urbaine dense où prédominent les appartements, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.12%, positionnant Bayonne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bayonne accueille 52 398 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 464 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 1 554 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 2 279 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 3 432 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 5 133 résidents (10%)
- 25 à 39 ans : 11 206 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 9 876 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 5 716 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 6 942 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 3 809 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 638 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bayonne totalise 31 000 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 4 128 maisons (13% du parc)
• 26 736 appartements (86% du parc)
Statut d'occupation :
• 27 656 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 1 359 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 1 985 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Bayonne révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 21 444 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 3 136 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 12 018 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 3 638 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 962 personnes au foyer (2%)
• 3 097 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 638 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bayonne dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 8 grandes surfaces
- 12 boutiques spécialisées
- 20 commerces de proximité
- 49 boulangeries-pâtisseries
- 6 magasins alimentaires
- 30 librairies et points presse
- 9 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 49 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bayonne atteint 33.12%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”