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Prix du m² immobilier Astis (64450) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Astis (64450) pour une maison est de 2409 €, variant de 1052 € à 3718 €. Le prix moyen au m² Astis (64450) pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 875 € à 2364 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Astis (64450) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Astis (64450).

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Prix moyen m² immobilier à Astis (64450).

Quel est le prix moyen au m² Astis (64450) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1652de 875 € à 2364
  • Maison

    Prix m² moyen 2409de 1052 € à 3718
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Astis (64450).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Astis (64450) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen15.7de 12.2 € à 22.7
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen15.6de 6.4 € à 20.2
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Astis (64450).

Le prix moyen au m² Astis (64450) pour une maison est de 2409 €, avec une fourchette de 1052 € à 3718 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2409 €) = 265010 euros. Le prix moyen au m² Astis (64450) pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 875 € à 2364 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1652 €) = 118921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Astis (64450) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Astis (64450) pour une maison est de 2409 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Astis (64450) pour un appartement est de 1652 €.

Astis (64450): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Astis (64450) de 46 m2
15-01-2026
Astis (64450)
102 6262 23146 m2
Estimation d'un appartement à Astis (64450) de 36 m2
13-01-2026
Astis (64450)
32 50890336 m2
Estimation d'un appartement à Astis (64450) de 70 m2
04-01-2026
Astis (64450)
148 7502 12570 m2
Estimation d'un appartement à Astis (64450) de 110 m2
01-01-2026
Astis (64450)
363 1103 301110 m2
Estimation d'un appartement à Astis (64450) de 122 m2
29-12-2025
Astis (64450)
389 0583 189122 m2
Estimation d'un appartement à Astis (64450) de 98 m2
21-12-2025
Astis (64450)
270 2842 75898 m2
Estimation d'une maison à Astis (64450) de 135 m2
17-12-2025
Astis (64450)
186 8401 384135 m2
Estimation d'une maison à Astis (64450) de 62 m2
13-12-2025
Astis (64450)
145 2042 34262 m2

Astis (64450): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Astis (64450) de 6 pièce(s) - 146 m2
29-04-2025
98 rte d angos à Astis (64450)
417 000 146 m2500 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 4 pièce(s) - 113 m2
02-01-2025
46 rte de bournos à Astis (64450)
165 000 113 m21194 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 2 pièce(s) - 89 m2
04-10-2024
2 che bourdeu à Astis (64450)
235 500 89 m21007 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 4 pièce(s) - 116 m2
04-10-2024
3 imp tauziet à Astis (64450)
207 800 116 m21735 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 5 pièce(s) - 127 m2
27-08-2024
5 imp brescou à Astis (64450)
250 700 127 m2722 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 3 pièce(s) - 70 m2
02-08-2024
5 imp du bois d angos à Astis (64450)
230 000 70 m21088 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 4 pièce(s) - 93 m2
01-08-2024
1 lot bellevue à Astis (64450)
250 000 93 m2586 m2Non
Vente d'une maison à Astis (64450) de 4 pièce(s) - 93 m2
01-08-2024
1 lot bellevue à Astis (64450)
250 000 93 m2586 m2Non

Acheter dans l'immobilier à Astis (64450) en 2026.

Astis (code postal 64450) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 307 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.98%, positionnant Astis comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Astis accueille 307 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 9 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 13 résidents (4%)
  • 6 à 10 ans : 16 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 34 résidents (11%)
  • 18 à 24 ans : 20 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 52 résidents (17%)
  • 40 à 54 ans : 69 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 55 résidents (18%)
  • 65 à 79 ans : 31 résidents (10%)
  • 80 ans et plus : 6 résidents (2%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Astis totalise 129 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 128 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)

Statut d'occupation :
120 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 0 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Astis révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
140 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 54 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (2%)

Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Astis dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 commerces de proximité

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Astis atteint 28.98%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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