Prix du m² immobilier Arrast-Larrebieu (64130) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) pour une maison est de 1793 €, variant de 757 € à 3786 €. Le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 775 € à 3314 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Arrast-Larrebieu (64130) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Arrast-Larrebieu (64130).
Quel est le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) ?
Appartement
Prix m² moyen 1824 €de 775 € à 3314 €Maison
Prix m² moyen 1793 €de 757 € à 3786 €
Loyer mensuel/m² moyen à Arrast-Larrebieu (64130).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.6 €de 9.1 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.8 €de 5.6 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Arrast-Larrebieu (64130).
Le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) pour une maison est de 1793 €, avec une fourchette de 757 € à 3786 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1793 €) = 197221 euros. Le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 775 € à 3314 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1824 €) = 131304 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arrast-Larrebieu (64130) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) pour une maison est de 1793 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arrast-Larrebieu (64130) pour un appartement est de 1824 €.
Les biens à vendre à Arrast-Larrebieu (64130).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Arrast-Larrebieu (64130).
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Nichée au cœur d’un charmant village de la Soule, cette propriété pleine de caractère offre de multiples possibilités. Elle peut a...
Arrast-Larrebieu (64130): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 38 m2 | 15-01-2026 | Arrast-Larrebieu (64130) | 67 830€ | 1 785€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 126 m2 | 09-01-2026 | Arrast-Larrebieu (64130) | 230 832€ | 1 832€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 30 m2 | 01-01-2026 | Arrast-Larrebieu (64130) | 81 870€ | 2 729€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 128 m2 | 25-12-2025 | Arrast-Larrebieu (64130) | 218 624€ | 1 708€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 125 m2 | 20-12-2025 | Arrast-Larrebieu (64130) | 337 250€ | 2 698€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 37 m2 | 18-12-2025 | Arrast-Larrebieu (64130) | 59 200€ | 1 600€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 149 m2 | 16-12-2025 | Arrast-Larrebieu (64130) | 322 287€ | 2 163€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 115 m2 | 09-12-2025 | Arrast-Larrebieu (64130) | 294 630€ | 2 562€ | 115 m2 |
Arrast-Larrebieu (64130): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-06-2025 | 9 rue labat à Arrast-Larrebieu (64130) | 300 000 € | 58 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 4 pièce(s) - 48 m2 | 19-05-2025 | 29 av de treville à Arrast-Larrebieu (64130) | 64 000 € | 48 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 7 pièce(s) - 220 m2 | 30-04-2025 | 9 rue victor hugo à Arrast-Larrebieu (64130) | 158 491 € | 220 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 17-04-2025 | 6 rue de mendi alde à Arrast-Larrebieu (64130) | 200 000 € | 114 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-04-2025 | 41 bd gambetta à Arrast-Larrebieu (64130) | 60 200 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 2 pièce(s) - 51 m2 | 03-04-2025 | 1 pl de la liberte à Arrast-Larrebieu (64130) | 113 700 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arrast-Larrebieu (64130) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-03-2025 | 10 rue du fort à Arrast-Larrebieu (64130) | 110 000 € | 92 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arrast-Larrebieu (64130) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-03-2025 | 36 rue de la navarre à Arrast-Larrebieu (64130) | 199 000 € | 80 m2 | 482 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Arrast-Larrebieu (64130) en 2026.
- Arrast-Larrebieu (code postal 64130) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 98 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 22.28%, positionnant Arrast-Larrebieu comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Arrast-Larrebieu accueille 98 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 4 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 18 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 19 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 12 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 8 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Arrast-Larrebieu totalise 46 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 43 maisons (93% du parc)
• 1 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 43 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 1 logements inoccupés (2%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Arrast-Larrebieu révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 40 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (1%)
• 33 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Arrast-Larrebieu dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Arrast-Larrebieu atteint 22.28%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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