Maison 4 pièces - 88 m²
10 Rue maryse bastie 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 164 700 €
1 872 € / m²
- Surface bâtie :
- 88 m²
- Terrain :
- 623 m²
Prix immobilier au m² à Virazeil (47200). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Virazeil indique un prix moyen de 1 207 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 797 € à 1 825 €/m² ; un prix moyen de 2 082 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 797 € à 3 417 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Virazeil, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 207 € par m²
Fourchette estimée : de 797 € à 1 825 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 082 € par m²
Fourchette estimée : de 797 € à 3 417 € par m²
Analyse du marché immobilier : Virazeil
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Virazeil (47200) est de 1 207 €/m² pour les appartements et 2 082 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 42 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 207 €/m² (Rue des Echars) à 2 085 €/m² (Chemin de Maussacrere), soit un rapport d’environ 1,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Virazeil
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Prix au m² rue par rue à Virazeil (47200)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin de Maussacrere | 2085€ | 1957€ |
| Chartrons | 2068€ | 2029€ |
| Rue du Lotissement Renolt | 1998€ | 2080€ |
| Rue des Echars | 1207€ | 2082€ |
| Place Coeur du Bourg | 1207€ | 2082€ |
| Chemin des Hauts de Malvirade | 1207€ | 2082€ |
| Gentil Lieu | 1207€ | 2082€ |
| Lanavarre | 1207€ | 2082€ |
| Route de Bernus | 1207€ | 2082€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Virazeil (47200)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 82 m²
23 Rue de lagassat 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 118 000 €
1 439 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 434 m²
Maison 2 pièces - 50 m²
84 Rue des isserts 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 135 000 €
2 700 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
- Terrain :
- 315 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
63 Rue de lagassat 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 155 000 €
1 938 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 701 m²
Maison 5 pièces - 94 m²
13 Rue descartes 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 158 000 €
1 681 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 722 m²
Maison 5 pièces - 104 m²
53 Av rene cassin 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 155 660 €
1 497 € / m²
- Surface bâtie :
- 104 m²
- Terrain :
- 287 m²
Maison 2 pièces - 37 m²
6 Rue charles baudelaire 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 45 000 €
1 216 € / m²
- Surface bâtie :
- 37 m²
- Terrain :
- 46 m²
Maison 2 pièces - 36 m²
17 Bd du docteur fourcade 47200 Marmande
Montant déclaré de la mutation : 58 000 €
1 611 € / m²
- Surface bâtie :
- 36 m²
- Terrain :
- 33 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Virazeil (47200)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 131 m²
2047 Route de Sainte-Abondance 47200 Virazeil
- Énergie
- C(119 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 57 m²
147 Route de Bernus 47200 Virazeil
- Énergie
- C(175 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 79,1 m²
500 Rue des Écoles 47200 Virazeil
- Énergie
- C(119 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 128,9 m²
70 Chemin de Rouzies 47200 Virazeil
- Énergie
- C(124 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Maison - 72 m²
12 Impasse des Acacias 47200 Virazeil
- Énergie
- E(243 kWh/m²/an)
- GES
- E(62 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 235 m²
250 Route de Jean du Puy 47200 Virazeil
- Énergie
- E(295 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 138,5 m²
30 Route de Bernus 47200 Virazeil
- Énergie
- E(221 kWh/m²/an)
- GES
- E(68 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 108,4 m²
1511 Route du Trec 47200 Virazeil
- Énergie
- D(228 kWh/m²/an)
- GES
- D(43 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1968
Immeuble
2237 Route de Miramont de Guyenne 47200 Virazeil
- Énergie
- D(197 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 270 m²
1074 Route de Gontaud de Nogaret 47200 Virazeil
- Énergie
- B(71 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 87,5 m²
860 Route de Miramont de Guyenne 47200 Virazeil
- Énergie
- D(201 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 115,1 m²
904 Route du Peyrou 47200 Virazeil
- Énergie
- C(176 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Virazeil (47200)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 126 m2 | 31-10-2026 | Virazeil (47200) | 200 214€ | 1 589€ | 126 m2 |
Maison de 56 m2 | 25-10-2026 | Virazeil (47200) | 86 408€ | 1 543€ | 56 m2 |
Appartement de 33 m2 | 22-10-2026 | Virazeil (47200) | 54 021€ | 1 637€ | 33 m2 |
Maison de 63 m2 | 17-10-2026 | Virazeil (47200) | 57 456€ | 912€ | 63 m2 |
Appartement de 110 m2 | 14-10-2026 | Virazeil (47200) | 190 300€ | 1 730€ | 110 m2 |
Maison de 93 m2 | 08-10-2026 | Virazeil (47200) | 80 631€ | 867€ | 93 m2 |
Maison de 98 m2 | 03-10-2026 | Virazeil (47200) | 100 842€ | 1 029€ | 98 m2 |
Appartement de 114 m2 | 27-09-2026 | Virazeil (47200) | 177 156€ | 1 554€ | 114 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Virazeil ?
Budget indicatif : 86 904 € (72 m² × 1 207 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Virazeil (47200)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 735
Taxe foncière
45.32%
Étudiants résidents
64
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 690
0-2 ans42(2,5%)
3-5 ans42(2,5%)
6-10 ans82(4,9%)
11-17 ans123(7,3%)
18-24 ans65(3,8%)
25-39 ans215(12,7%)
40-54 ans342(20,2%)
55-64 ans256(15,1%)
65-79 ans400(23,7%)
80+ ans123(7,3%)
Logements
775 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 775
Appartements18(2,2%)
Maisons755(91,2%)
Vacants48(5,8%)
Secondaires7(0,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 456
En emploi653(44,8%)
Sans emploi60(4,1%)
Retraités595(40,9%)
Étudiants64(4,4%)
Au foyer20(1,4%)
Autres64(4,4%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Boulangeries1(33,3%)
Commerces non alimentaires1(33,3%)
Magasins alimentaires1(33,3%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Virazeil
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Pardoux-du-Breuil (47200) : prix immobilier
À environ 5,5 km
- Appartements
- 1 371 €/m²
- Maisons
- 1 878 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Virazeil aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Lot-et-Garonne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Virazeil.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Duras (47120) | 5277€ | 1782€ |
| Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) | 5026€ | 1463€ |
| Auriac-sur-Dropt (47120) | 5017€ | 1689€ |
| Saint-Sernin (47120) | 4916€ | 1367€ |
| Savignac-de-Duras (47120) | 4778€ | 1172€ |
| Sainte-Colombe-de-Duras (47120) | 4477€ | 1437€ |
| Baleyssagues (47120) | 4448€ | 1828€ |
| Mauvezin-sur-Gupie (47200) | 2400€ | 2119€ |
| Guérin (47250) | 2248€ | 1647€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Virazeil ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Virazeil (47200) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Chemin de Maussacrere (2 085 €/m²), Chartrons (2 068 €/m²), Rue du Lotissement Renolt (1 998 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin du Moulin de Capet (1 207 €/m²), Rue Denise Laffargue (1 207 €/m²), Chemin de la Legasse (1 207 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des Echars (2 082 €/m²), Place Coeur du Bourg (2 082 €/m²), Chemin des Hauts de Malvirade (2 082 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de Maussacrere (1 957 €/m²), Chartrons (2 029 €/m²), Rue du Lotissement Renolt (2 080 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”