Maison 2 pièces - 59 m²
234 Imp la tuque du marechal 47400 Tonneins
Montant déclaré de la mutation : 23 000 €
390 € / m²
- Surface bâtie :
- 59 m²
- Terrain :
- 750 m²
Prix immobilier au m² à Varès (47400). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Varès indique un prix moyen de 1 198 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 752 € à 1 782 €/m² ; un prix moyen de 1 795 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 956 € à 3 306 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Varès, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 198 € par m²
Fourchette estimée : de 752 € à 1 782 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 795 € par m²
Fourchette estimée : de 956 € à 3 306 € par m²
Analyse du marché immobilier : Varès
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Varès (47400) est de 1 198 €/m² pour les appartements et 1 795 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 33,2 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 198 €/m² (cayres) à 1 838 €/m² (chemin du plenie), soit un rapport d’environ 1,5.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Varès
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Varès (47400)
| Rue | ||
|---|---|---|
| chemin du plenie | 1838€ | 1817€ |
| Route de Tolzac | 1830€ | 1778€ |
| Impasse des étoiles | 1811€ | 1703€ |
| chemin des chapoux | 1742€ | 1796€ |
| Rue de Gorce | 1719€ | 1877€ |
| cayres | 1198€ | 1795€ |
| route de lacorre | 1198€ | 1795€ |
| route des laurents | 1198€ | 1795€ |
| route de malente | 1198€ | 1795€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Varès (47400)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 90 m²
11 Rue du pont de verteuil 47400 Tonneins
Montant déclaré de la mutation : 70 000 €
778 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 135 m²
Maison 4 pièces - 94 m²
9005 Rue voltaire 47400 Tonneins
Montant déclaré de la mutation : 145 000 €
1 543 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 463 m²
Maison 3 pièces - 105 m²
37 Rue andre segala 47400 Tonneins
Montant déclaré de la mutation : 73 000 €
695 € / m²
- Surface bâtie :
- 105 m²
- Terrain :
- 100 m²
Maison 2 pièces - 56 m²
315 Rte de lauzine 47400 Fauillet
Montant déclaré de la mutation : 40 764 €
728 € / m²
- Surface bâtie :
- 56 m²
- Terrain :
- 1 350 m²
Maison 5 pièces - 120 m²
104 Crs de la marne 47400 Tonneins
Montant déclaré de la mutation : 69 000 €
575 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 106 m²
Maison 3 pièces - 63 m²
33 Rte de l ecluse 47400 Villeton
Montant déclaré de la mutation : 82 000 €
1 302 € / m²
- Surface bâtie :
- 63 m²
- Terrain :
- 775 m²
Maison 3 pièces - 80 m²
3 Bd saint pierre 47400 Tonneins
Montant déclaré de la mutation : 41 000 €
513 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 50 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Varès (47400)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 130 m²
365 Rue de Gorce 47400 Varès
- Énergie
- C(120 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1983
Maison - 147,6 m²
90 Rue de Gorce 47400 Varès
- Énergie
- C(125 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 143 m²
973 route de tonneins 47400 Varès
- Énergie
- D(151 kWh/m²/an)
- GES
- D(31 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Maison - 107,5 m²
28 Rue de Gorce 47400 Varès
- Énergie
- C(130 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2001
Maison - 168,1 m²
400 route de villottes 47400 Varès
- Énergie
- A(53 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 280 m²
2345 route du gal de cambes 47400 Varès
- Énergie
- B(108 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 145 m²
1088 route de grateloup 47400 Varès
- Énergie
- D(192 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 112 m²
180 impasse du gal de cambes 47400 Varès
- Énergie
- C(123 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1978-1982
Maison - 45,5 m²
275 route du sarrau 47400 Varès
- Énergie
- G(466 kWh/m²/an)
- GES
- C(14 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 154,5 m²
1584 Route de Sainte Marthe 47400 Varès
- Énergie
- B(98 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2012
Maison - 75,8 m²
222 Route de Sainte Marthe 47400 Varès
- Énergie
- D(225,1 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1985
Maison - 125 m²
85 Route de Tolzac 47400 Varès
- Énergie
- C(111,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Varès (47400)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 143 m2 | 30-10-2026 | Varès (47400) | 124 124€ | 868€ | 143 m2 |
Appartement de 103 m2 | 26-10-2026 | Varès (47400) | 84 151€ | 817€ | 103 m2 |
Appartement de 75 m2 | 21-10-2026 | Varès (47400) | 56 550€ | 754€ | 75 m2 |
Appartement de 43 m2 | 19-10-2026 | Varès (47400) | 64 027€ | 1 489€ | 43 m2 |
Appartement de 106 m2 | 11-10-2026 | Varès (47400) | 178 080€ | 1 680€ | 106 m2 |
Maison de 147 m2 | 08-10-2026 | Varès (47400) | 393 666€ | 2 678€ | 147 m2 |
Appartement de 140 m2 | 02-10-2026 | Varès (47400) | 181 720€ | 1 298€ | 140 m2 |
Appartement de 106 m2 | 29-09-2026 | Varès (47400) | 74 094€ | 699€ | 106 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Varès ?
Budget indicatif : 86 256 € (72 m² × 1 198 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Varès (47400)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
679
Taxe foncière
43.1%
Étudiants résidents
25
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 672
0-2 ans16(2,4%)
3-5 ans18(2,7%)
6-10 ans37(5,5%)
11-17 ans50(7,4%)
18-24 ans33(4,9%)
25-39 ans92(13,7%)
40-54 ans145(21,6%)
55-64 ans109(16,2%)
65-79 ans136(20,2%)
80+ ans36(5,4%)
Logements
317 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 317
Appartements2(0,6%)
Maisons311(90,9%)
Vacants22(6,4%)
Secondaires7(2,0%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 571
En emploi255(44,7%)
Sans emploi35(6,1%)
Retraités220(38,5%)
Étudiants25(4,4%)
Au foyer12(2,1%)
Autres24(4,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Varès
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Grateloup-Saint-Gayrand (47400) : prix immobilier
À environ 3,2 km
- Appartements
- 1 308 €/m²
- Maisons
- 1 448 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Varès aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Lot-et-Garonne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Varès.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Duras (47120) | 5277€ | 1782€ |
| Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) | 5026€ | 1463€ |
| Auriac-sur-Dropt (47120) | 5017€ | 1689€ |
| Saint-Sernin (47120) | 4916€ | 1367€ |
| Savignac-de-Duras (47120) | 4778€ | 1172€ |
| Sainte-Colombe-de-Duras (47120) | 4477€ | 1437€ |
| Baleyssagues (47120) | 4448€ | 1828€ |
| Mauvezin-sur-Gupie (47200) | 2400€ | 2119€ |
| Guérin (47250) | 2248€ | 1647€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Varès ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Varès (47400) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour chemin du plenie (1 838 €/m²), Route de Tolzac (1 830 €/m²), Impasse des étoiles (1 811 €/m²). Les plus bas sont observés pour les Philippons (1 198 €/m²), route de grateloup (1 198 €/m²), chemin de lacorre (1 198 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de Gorce (1 877 €/m²), chemin du plenie (1 817 €/m²), chemin des chapoux (1 796 €/m²). Les plus bas sont observés pour Impasse des étoiles (1 703 €/m²), Route de Tolzac (1 778 €/m²), les Philippons (1 795 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”