Prix du m² immobilier Saint-Sixte (47220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) pour une maison est de 1592 €, variant de 616 € à 2738 €. Le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) pour un appartement est de 1665 €, avec des estimations allant de 841 € à 2247 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Sixte (47220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Sixte (47220).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1665 €de 841 € à 2247 €Maison
Prix m² moyen 1592 €de 616 € à 2738 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Sixte (47220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Sixte (47220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 7.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 7.6 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sixte (47220).
Le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) pour une maison est de 1592 €, avec une fourchette de 616 € à 2738 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1592 €) = 175150 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) pour un appartement est de 1665 €, avec des estimations allant de 841 € à 2247 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1665 €) = 119904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sixte (47220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) pour une maison est de 1592 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Sixte (47220) pour un appartement est de 1665 €.
Saint-Sixte (47220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 120 m2 | 16-01-2026 | Saint-Sixte (47220) | 217 200€ | 1 810€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 34 m2 | 12-01-2026 | Saint-Sixte (47220) | 47 328€ | 1 392€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 123 m2 | 05-01-2026 | Saint-Sixte (47220) | 177 735€ | 1 445€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 122 m2 | 31-12-2025 | Saint-Sixte (47220) | 192 638€ | 1 579€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 45 m2 | 30-12-2025 | Saint-Sixte (47220) | 53 775€ | 1 195€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 127 m2 | 21-12-2025 | Saint-Sixte (47220) | 130 175€ | 1 025€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 51 m2 | 14-12-2025 | Saint-Sixte (47220) | 111 945€ | 2 195€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Sixte (47220) de 60 m2 | 07-12-2025 | Saint-Sixte (47220) | 73 740€ | 1 229€ | 60 m2 |
Saint-Sixte (47220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 18-06-2025 | 5918 ritou à Saint-Sixte (47220) | 285 000 € | 137 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-04-2025 | 14 av de la plateforme à Saint-Sixte (47220) | 160 000 € | 120 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 17-04-2025 | 1 rue des ecoles à Saint-Sixte (47220) | 117 000 € | 60 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 26-03-2025 | 5951 le hameau de biran à Saint-Sixte (47220) | 130 000 € | 102 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-03-2025 | 2 rue maurice bacque à Saint-Sixte (47220) | 61 000 € | 80 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 13-03-2025 | 708 bordeneuve du gres à Saint-Sixte (47220) | 89 000 € | 120 m2 | 2463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 7 pièce(s) - 220 m2 | 03-03-2025 | 1 bd des rondes à Saint-Sixte (47220) | 200 000 € | 220 m2 | 1017 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sixte (47220) de 6 pièce(s) - 74 m2 | 21-02-2025 | 8 rue derriere bordes à Saint-Sixte (47220) | 188 350 € | 74 m2 | 66 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Sixte (47220) en 2026.
- Saint-Sixte (code postal 47220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 363 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.75%, positionnant Saint-Sixte comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Sixte accueille 363 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 64 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 74 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 48 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Sixte totalise 180 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 180 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 147 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 27 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Sixte révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 164 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 75 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Sixte dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Sixte atteint 44.75%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Sixte peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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