Maison 2 pièces - 65 m²
16 Rue tarnac 47220 Astaffort
Montant déclaré de la mutation : 65 000 €
1 000 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 44 m²
Prix immobilier au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Saint-Nicolas-de-la-Balerme indique un prix moyen de 1 832 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 003 € à 2 434 €/m² ; un prix moyen de 1 888 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 687 € à 3 303 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 832 € par m²
Fourchette estimée : de 1 003 € à 2 434 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 888 € par m²
Fourchette estimée : de 687 € à 3 303 € par m²
Analyse du marché immobilier : Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) est de 1 832 €/m² pour les appartements et 1 888 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 2,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
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Prix au m² rue par rue à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Chemin de Lescarré | 1832€ | 1888€ |
| Chemin de Testes | 1832€ | 1888€ |
| Route de Saint-Sixte | 1832€ | 1888€ |
| Rue Marcel Pradin | 1832€ | 1888€ |
| Chemin de Deille | 1832€ | 1888€ |
| Chemin de Cauzette | 1832€ | 1888€ |
| Route de Vidaillan | 1832€ | 1888€ |
| Impasse de Barrac | 1832€ | 1888€ |
| Chemin de Siman | 1832€ | 1888€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 60 m²
209 Rte de vidaillan 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Montant déclaré de la mutation : 132 000 €
2 200 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 383 m²
Maison 2 pièces - 94 m²
194 Imp de combret 47220 Sauveterre-Saint-Denis
Montant déclaré de la mutation : 205 750 €
2 189 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 368 m²
Maison 3 pièces - 77 m²
234 Rte du chateau 47220 Sauveterre-Saint-Denis
Montant déclaré de la mutation : 100 000 €
1 299 € / m²
- Surface bâtie :
- 77 m²
- Terrain :
- 56 m²
Maison 5 pièces - 180 m²
463 Che de clusel 47220 Caudecoste
Montant déclaré de la mutation : 263 700 €
1 465 € / m²
- Surface bâtie :
- 180 m²
- Terrain :
- 2 120 m²
Maison 3 pièces - 112 m²
578 Rte de l'auroue 47220 Cuq
Montant déclaré de la mutation : 346 800 €
3 096 € / m²
- Surface bâtie :
- 112 m²
- Terrain :
- 843 m²
Maison 5 pièces - 98 m²
204 Rte de tourous 47220 Caudecoste
Montant déclaré de la mutation : 229 300 €
2 340 € / m²
- Surface bâtie :
- 98 m²
- Terrain :
- 1 968 m²
Maison 6 pièces - 130 m²
18 Rue capitaine traverse 47220 Astaffort
Montant déclaré de la mutation : 91 000 €
700 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 123 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 185 m²
609 Route de Vidaillan 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- B(89 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 194 m²
706 Chemin de Siman 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- C(131 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1985
Maison - 92 m²
167 Impasse de Barrac 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- B(72 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 94,4 m²
167 Impasse de Barrac 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- A(67 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 133,8 m²
84 Chemin de Siman 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- D(247,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 90 m²
1612 Route des Pommiers 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- F(340,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(13,8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 169,9 m²
345 Route des Pommiers 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- B(109,3 kWh/m²/an)
- GES
- A(4,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1991
Maison - 76,1 m²
1004 Route des Pommiers 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- F(395,1 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 85 m²
35 Rue Marcel Pradin 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- B(108,1 kWh/m²/an)
- GES
- A(4,1 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 156,9 m²
1468 Route des Pommiers 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- B(95,2 kWh/m²/an)
- GES
- A(3,5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1850
Maison - 90 m²
1 Place de l'EGLISE 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- C(118,7 kWh/m²/an)
- GES
- A(4,6 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1949
Maison - 130,5 m²
1002 Route de Saint-Sixte 47220 Saint-Nicolas-de-la-Balerme
- Énergie
- A(59,5 kWh/m²/an)
- GES
- A(2 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 98 m2 | 29-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 320 754€ | 3 273€ | 98 m2 |
Maison de 93 m2 | 24-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 244 497€ | 2 629€ | 93 m2 |
Appartement de 38 m2 | 21-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 50 882€ | 1 339€ | 38 m2 |
Appartement de 103 m2 | 20-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 153 676€ | 1 492€ | 103 m2 |
Maison de 139 m2 | 10-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 469 681€ | 3 379€ | 139 m2 |
Maison de 51 m2 | 06-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 169 779€ | 3 329€ | 51 m2 |
Maison de 81 m2 | 01-10-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 175 365€ | 2 165€ | 81 m2 |
Appartement de 71 m2 | 22-09-2026 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) | 114 665€ | 1 615€ | 71 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
Budget indicatif : 131 904 € (72 m² × 1 832 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
412
Taxe foncière
38.39%
Étudiants résidents
25
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 413
0-2 ans11(2,7%)
3-5 ans14(3,4%)
6-10 ans26(6,3%)
11-17 ans39(9,4%)
18-24 ans23(5,6%)
25-39 ans72(17,4%)
40-54 ans88(21,3%)
55-64 ans60(14,5%)
65-79 ans60(14,5%)
80+ ans20(4,8%)
Logements
189 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 189
Appartements17(8,2%)
Maisons172(83,1%)
Vacants14(6,8%)
Secondaires4(1,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 345
En emploi171(49,6%)
Sans emploi18(5,2%)
Retraités108(31,3%)
Étudiants25(7,2%)
Au foyer7(2,0%)
Autres16(4,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Jean-de-Thurac (47270) : prix immobilier
À environ 2,9 km
- Appartements
- 1 693 €/m²
- Maisons
- 2 243 €/m²
Saint-Romain-le-Noble (47270) : prix immobilier
À environ 3 km
- Appartements
- 1 538 €/m²
- Maisons
- 1 399 €/m²
Sauveterre-Saint-Denis (47220) : prix immobilier
À environ 4,9 km
- Appartements
- 1 803 €/m²
- Maisons
- 1 907 €/m²
Saint-Pierre-de-Clairac (47270) : prix immobilier
À environ 5,7 km
- Appartements
- 1 652 €/m²
- Maisons
- 1 675 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Saint-Nicolas-de-la-Balerme aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Lot-et-Garonne. Cette liste n’est pas un classement par distance à Saint-Nicolas-de-la-Balerme.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Duras (47120) | 5277€ | 1782€ |
| Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) | 5026€ | 1463€ |
| Auriac-sur-Dropt (47120) | 5017€ | 1689€ |
| Saint-Sernin (47120) | 4916€ | 1367€ |
| Savignac-de-Duras (47120) | 4778€ | 1172€ |
| Sainte-Colombe-de-Duras (47120) | 4477€ | 1437€ |
| Baleyssagues (47120) | 4448€ | 1828€ |
| Mauvezin-sur-Gupie (47200) | 2400€ | 2119€ |
| Guérin (47250) | 2248€ | 1647€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) ?
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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Prix de l’immobilier au m² en France
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- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”